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Habiter Vouzailles
On compte 1 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 38 élèves à la dernière rentrée connue. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 297 €/m², sur 25 ventes. Pour aller à Paris, la gare de Futuroscope (21,9 km) propose un trajet de 1 h 32.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Poitiers
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire des Hirondellespublic38élèves
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Louer ou acheter
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 963 et 1 417 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Futuroscope
Gare à 21,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Tours52 min
- Paris1 h 32
- Bordeaux1 h 43
- Angers1 h 53
- Orléans2 h 13
- Le Mans2 h 24
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 32,69 % pour la commune plus 5,0 % pour l'intercommunalité, 37,69 % cumulés. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 15,1 % (taux plein). Le revenu disponible médian de Vouzailles est de 1 881 € par mois et par unité de consommation (2021). Vouzailles est à 22 570 € par an pour le revenu médian par unité de consommation, au rang 6 sur 7 dans son voisinage (médiane 21 240 € par an, de Cuhon (20 230 € par an) à Champigny en Rochereau (23 380 € par an)). Pour le prix médian de vente, Vouzailles se place 5e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 1 297 €/m², contre 1 129 €/m² en médiane, de Massognes (957 €/m²) à Champigny en Rochereau (1 508 €/m²).
| Indicateur | Vouzailles | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 37,69 % | 38,46 % | 4 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 297 €/m² | 1 129 €/m² | 5 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 570 € | 21 240 € | 6 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Vouzailles, on compte 6 voisines ; la plus proche est Maisonneuve (3,4 km, 319 habitants), puis Maillé (3,6 km, 637 habitants), Champigny en Rochereau (4,2 km, 1 878 habitants) et Massognes (5,1 km, 274 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Champigny en Rochereau, avec 1 878 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisonneuve | 3,4 km | 319 | 36,07 % | – | 1 121 €/m² |
| Maillé | 3,6 km | 637 | 42,27 % | 7,9 €/m² | 1 358 €/m² |
| Champigny en Rochereau | 4,2 km | 1 878 | 39,84 % | 7,9 €/m² | 1 508 €/m² |
| Massognes | 5,1 km | 274 | 37,08 % | – | 957 €/m² |
| Cuhon | 6,0 km | 377 | 36,57 % | – | 1 136 €/m² |
| Cherves | 6,2 km | 529 | 40,04 % | – | 1 035 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Vouzailles : Orange 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, Bouygues Telecom 99,8 %, SFR 90,4 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR90,4 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom99,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Vouzailles compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Poitiers. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 963 à 1 417 € et 1 297 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Vouzailles se rattache au bassin de vie de Vouillé, un territoire de 10 communes et 12 900 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Vouzailles se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Poitiers (97 communes pour 282 000 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Les constructions de Vouzailles ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Poitiers (163 communes, 323 500 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Vouzailles est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau le moins tendu. Le département de la Vienne compte 252 communes de zone C sur 265. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Vouzailles n'est pas classée France Ruralités Revitalisation, mais elle l'était dans l'ancien zonage des zones de revitalisation rurale et garde, pour une période transitoire, les avantages liés à ce classement. Dans le département de la Vienne, 193 communes sur 265 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Vouzailles dispose d'un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 10 mars 2014. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Le document est en cours de révision depuis le 9 décembre 2021.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
24 logements privés sont vacants à Vouzailles au 1er janvier 2025 dont 11 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 271 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 8,9 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Classement radon de Vouzailles : classe 1 sur 3, c'est-à-dire le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Vouzailles. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Vouzailles
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0