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Habiter Cherves
Cherves : 1 établissements du primaire et du secondaire, 51 élèves à la dernière rentrée publiée. Les ventes récentes (39 au total) s'établissent à 1 035 €/m² au prix médian. La gare de Futuroscope, à 27,9 km de la mairie, met Paris à 1 h 32.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Poitiers
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École maternelle de Chervespublic51élèves
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Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 758 et 1 307 €/m². Tout l'immobilier
Transports
En train depuis Futuroscope
Gare à 27,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Tours52 min
- Paris1 h 32
- Bordeaux1 h 43
- Angers1 h 53
- Orléans2 h 13
- Le Mans2 h 24
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Cherves se calcule au taux communal de 35,04 %, plus 5,0 % pour l'intercommunalité : 40,04 % au total. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 15,1 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité. Le revenu disponible médian de Cherves est de 1 714 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Cherves, le revenu médian par unité de consommation va de Thénezay (19 700 € par an) à Vouzailles (22 570 € par an) ; Cherves est à 20 570 € par an, la médiane des voisines à 21 760 € par an. Dans le voisinage de Cherves, le prix médian de vente va de Doux (683 €/m²) à Maillé (1 358 €/m²) ; Cherves est à 1 035 €/m², la médiane des voisines à 1 121 €/m².
| Indicateur | Cherves | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 40,04 % | 38,72 % | 5 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 035 €/m² | 1 121 €/m² | 3 sur 8 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 20 570 € | 21 760 € | 2 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Cherves, on compte 7 voisines ; la plus proche est Maisonneuve (3,9 km, 319 habitants), puis Doux (4,4 km, 204 habitants), Thénezay (4,5 km, 1 400 habitants) et Chalandray (4,7 km, 784 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Thénezay, avec 1 400 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisonneuve | 3,9 km | 319 | 36,07 % | – | 1 121 €/m² |
| Doux | 4,4 km | 204 | 32,28 % | 7,9 €/m² | 683 €/m² |
| Thénezay | 4,5 km | 1 400 | 38,72 % | 7,9 €/m² | 800 €/m² |
| Chalandray | 4,7 km | 784 | 44,90 % | 7,9 €/m² | 1 060 €/m² |
| Ayron | 6,1 km | 1 085 | 48,03 % | 7,9 €/m² | 1 333 €/m² |
| Maillé | 6,2 km | 637 | 42,27 % | 7,9 €/m² | 1 358 €/m² |
| Vouzailles | 6,2 km | 566 | 37,69 % | – | 1 297 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Cherves : Orange 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 %, SFR 99,9 %, Free Mobile 99,9 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,9 %
- Free Mobile99,9 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Cherves compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Poitiers. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 758 à 1 307 € et 1 035 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Cherves se rattache au bassin de vie de Parthenay, un territoire de 34 communes et 36 200 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Cherves regarde vers Poitiers : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (97 communes pour 282 000 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Poitiers (163 communes, 323 500 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Cherves dans le zonage A/B/C du logement, soit un marché détendu, loin des grandes agglomérations. Sur les 265 communes du département de la Vienne, 252 partagent ce classement. Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant. En France, 81 % des communes sont classées en zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Cherves parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de la Vienne, 193 communes sur 265 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Pour construire de Cherves, c'est le règlement national d'urbanisme qui fait loi, la commune n'ayant pas de plan local. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. Un projet de plan local d'urbanisme intercommunal est en préparation depuis le 9 décembre 2021.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
42 logements privés sont vacants à Cherves au 1er janvier 2025 dont 22 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 284 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 15 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. Au niveau national, 75 % des communes partagent ce classement.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Cherves. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Cherves
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0