Habiter
Habiter Saint-Victor-sur-Ouche
Pour travailler ou regarder un film, 97,0 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 93 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 12,8 €/m² par mois, charges incluses. Sur 18 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 1 953 €. Il faut 1 h 59 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Mâlain, à 11,4 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 1.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026161 locaux sur 166 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 18 décembre 202514 prélèvements sur 1 réseau · dureté 34,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 12,8 €/m² par mois
Maison · 9,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 715 et 2 234 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports1 équipements dans 1 installations, dont 1 en accès libre.
Transports
En train depuis Mâlain
Gare à 11,4 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon16 min
- Besançon78 min
- Paris1 h 59
- Mulhouse1 h 59
- Lyon2 h 39
- Nancy3 h 01
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Victor-sur-Ouche est de 36,5 %, auquel s'ajoutent 12,42 % pour l'intercommunalité, soit 48,92 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). À 12,8 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 639 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 116 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 4 voisines, Saint-Victor-sur-Ouche a le prix médian de vente le plus haut : 1 953 €/m², pour 1 493 €/m² en médiane chez elles, et Barbirey-sur-Ouche (1 290 €/m²) au plus bas. Saint-Victor-sur-Ouche est à 48,92 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 5 sur 6 dans son voisinage (médiane 47,06 %, de La Bussière-sur-Ouche (38,22 %) à Barbirey-sur-Ouche (49,78 %)).
| Indicateur | Saint-Victor-sur-Ouche | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 48,92 % | 47,06 % | 5 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 12,8 €/m² | 12,8 €/m² | 3 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 953 €/m² | 1 493 €/m² | 5 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 25 390 € | 25 500 € | 3 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Saint-Victor-sur-Ouche sont Saint-Jean-de-Bœuf (1,7 km, 102 habitants), La Bussière-sur-Ouche (2,2 km, 197 habitants), Barbirey-sur-Ouche (2,4 km, 259 habitants) et Gissey-sur-Ouche (4,3 km, 362 habitants). Gissey-sur-Ouche est la voisine la plus peuplée : 362 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Bœuf | 1,7 km | 102 | 47,06 % | 12,8 €/m² | – |
| La Bussière-sur-Ouche | 2,2 km | 197 | 38,22 % | 10,0 €/m² | 1 333 €/m² |
| Barbirey-sur-Ouche | 2,4 km | 259 | 49,78 % | 10,0 €/m² | 1 290 €/m² |
| Gissey-sur-Ouche | 4,3 km | 362 | 48,54 % | 12,8 €/m² | 1 711 €/m² |
| Gergueil | 6,0 km | 131 | 41,34 % | 12,8 €/m² | 1 653 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 61,7 % (SFR) à 78,7 % (Orange) de la surface de Saint-Victor-sur-Ouche (2e trimestre 2026).
- Orange78,7 %
- SFR61,7 %
- Free Mobile67,6 %
- Bouygues Telecom69,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 166 locaux recensés à Saint-Victor-sur-Ouche, 161 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 14 prélèvements analysés en 2025, 93 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 2,0 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté moyenne est de 34,3 °f.
Côté location, un appartement demande de 10,4 à 15,7 €/m² par mois, une maison de 7,7 à 12,8 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 1 715 et 2 234 €/m² pour la moitié des transactions, 1 953 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Saint-Victor-sur-Ouche dépense 155 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 105 € par habitant (médiane 283 €) et lève 227 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Saint-Victor-sur-Ouche se rattache au bassin de vie de Dijon, un territoire de 124 communes et 311 200 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Dijon, dont l'aire d'attraction réunit 333 communes pour 419 500 habitants. Les constructions de Saint-Victor-sur-Ouche ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi de Dijon (322 communes, 406 300 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Saint-Victor-sur-Ouche en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Saint-Victor-sur-Ouche est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau de tension le plus bas du zonage. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 698 communes du département de la Côte-d'Or, 281 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Saint-Victor-sur-Ouche figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 août 2008. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
16 logements privés sont vacants à Saint-Victor-sur-Ouche au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Saint-Victor-sur-Ouche relève de la classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Sur les 698 communes du département de la Côte-d'Or, 626 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Victor-sur-Ouche
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0