Habiter
Habiter Régina
Régina : 3 établissements du primaire et du secondaire, 102 élèves à la dernière rentrée publiée. 27,3 % des locaux sont raccordables à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 96 % de résultats conformes sur la bactériologie. Un appartement en location est annoncé autour de 13,5 €/m² par mois, charges comprises. 9 équipements sportifs sont recensés, surtout petits terrains et grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Guyane, académie de Guyane
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Maurice Léanvillepublic89élèvesIPS 80,8moy. France 104,8
- École élémentaire de Kawpublic13élèves
- Annexe Pierre Ardinet (du collège Chlore Constant)publiceffectif non publié
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026210 locaux sur 770 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 18 décembre 202541 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 3,9 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,5 €/m² par mois
Maison · 11,4 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports9 équipements dans 6 installations, dont 7 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 52,36 % pour la commune plus 6,0 % pour l'intercommunalité, 58,36 % cumulés ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 11,6 % (taux plein), pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants, des taux réduits existant dans certaines zones. Dans le voisinage de Régina, le loyer d'annonce d'un appartement va de Roura (13,5 €/m² par mois) à Maripasoula (14,5 €/m² par mois) ; Régina est à 13,5 €/m² par mois, la médiane des voisines à 14,5 €/m² par mois. Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Régina se place 4e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 58,36 %, contre 53,56 % en médiane, de Saül (45,92 %) à Roura (70,38 %).
| Indicateur | Régina | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 58,36 % | 53,56 % | 4 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,5 €/m² | 14,5 €/m² | 1 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
7 communes touchent Régina : les plus proches sont Roura (47,5 km, 3 449 habitants), Ouanary (52,3 km, 150 habitants), Saint-Georges (60,8 km, 4 915 habitants) et Camopi (131,5 km, 2 189 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Maripasoula, avec 9 579 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Roura | 47,5 km | 3 449 | 70,38 % | 13,5 €/m² | 2 230 €/m² |
| Ouanary | 52,3 km | 150 | 48,06 % | 13,5 €/m² | – |
| Saint-Georges | 60,8 km | 4 915 | 62,04 % | 13,5 €/m² | – |
| Camopi | 131,5 km | 2 189 | – | 14,5 €/m² | – |
| Saint-Élie | 139,1 km | 159 | 58,62 % | 14,5 €/m² | – |
| Saül | 143,3 km | 277 | 45,92 % | 14,5 €/m² | – |
| Maripasoula | 224,6 km | 9 579 | 48,50 % | 14,5 €/m² | – |
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Régina compte 2 écoles (2 publics, 0 privés) et 1 collège (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone Guyane, dans l'académie de Guyane. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
770 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 210 éligibles à la fibre optique ; cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
41 prélèvements ont été analysés en 2025 sur 3 réseaux de distribution : 96 % de résultats conformes en bactériologie et 92,7 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 1,5 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté moyenne est de 3,9 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 10,3 à 17,7 €/m² par mois, et de 7,7 à 16,9 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Par habitant, la commune a 179 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 42 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 186 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Régina fait partie est celui de Cayenne (11 communes et 172 400 habitants). Régina n'est dans l'aire d'attraction d'aucune ville : moins de 15 % de ses actifs vont travailler dans un pôle d'emploi voisin. Les constructions de Régina ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Côté emploi, Régina dépend de la zone d'emploi d'Est-littoral, soit 10 communes et 162 800 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Régina se trouve en zone B1 : un marché tendu. Sur les 22 communes du département de la Guyane, 22 partagent ce classement. On dit couramment « zone tendue » pour les zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Régina parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de la Guyane, 22 communes sur 22 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Pour construire de Régina, c'est le règlement national d'urbanisme qui fait loi, la commune n'ayant pas de plan local. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Régina compte 32 logements vacants dans le parc privé. Rapporté aux 246 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 13 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 3 : un potentiel significatif, le plus élevé des trois classes. Au niveau national, 19 % des communes partagent ce classement. Dans le département de la Guyane, 17 communes sur 22 sont dans la classe 3. Le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l'état des risques remis à l'acheteur ou au locataire.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Régina. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Régina
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0