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Habiter
Habiter Saint-Georges
Pour les enfants, 8 écoles, collèges et lycées figurent dans l'annuaire officiel, pour 1 959 élèves inscrits. La fibre peut arriver jusqu'à 54,2 % des locaux. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 91 % de résultats conformes sur la bactériologie. Pour louer un appartement, il faut compter environ 13,5 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. 35 équipements sportifs sont recensés, surtout grands terrains et city-stades.
École
Écoles, collèges, lycées
Guyane, académie de Guyane
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Gabin ROZEpublic392élèvesIPS 76,3moy. France 104,8
- École maternelle Henri Sulnypublic223élèves
- ECOLE ELEMENTAIRE ELIE CASTORpublic208élèvesIPS 68,2moy. France 104,8
- École élémentaire Pascal Joinvillepublic186élèvesIPS 68,8moy. France 104,8
- École primaire les Trois Palétuvierspublic62élèvesIPS 65,4moy. France 104,8
- Collège Chlore Constantpublic · brevet 2025 : 53 % de reçus706élèvesIPS 68,0moy. France 105,1
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chlore Constantpubliceffectif non publié
- Lycée polyvalent de Saint-Georgespublic182élèvesIPS 71,8moy. France 108,0
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026926 locaux sur 1 708 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 18 décembre 202537 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 1,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,5 €/m² par mois
Maison · 11,4 €/m² par mois
Cadre de vie
Sport
Sport
Data ES, ministère des Sports35 équipements dans 15 installations, dont 16 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 5 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
Saint-Georges vote 56,04 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 6,0 % pour l'intercommunalité (62,04 % cumulés) ; la médiane des communes de 3 500 à 4 999 habitants est de 42,29 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 11,6 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 11,0 % en médiane dans les communes de 3 500 à 4 999 habitants. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 4,25 € TTC pour une facture de 120 m³ (2024). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Saint-Georges se place première sur 4 en comptant ses 3 voisines : 13,5 €/m² par mois, contre 13,5 €/m² par mois en médiane, de Ouanary (13,5 €/m² par mois) à Camopi (14,5 €/m² par mois).
| Indicateur | Saint-Georges | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 62,04 % | – | – |
| Eau potable, le m³ TTC | 4,25 € | – | – |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,5 €/m² | 13,5 €/m² | 1 sur 4 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Saint-Georges sont Ouanary (38,3 km, 150 habitants), Régina (60,8 km, 1 658 habitants) et Camopi (100,3 km, 2 189 habitants). Camopi est la voisine la plus peuplée : 2 189 habitants.
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Saint-Georges se répartissent ainsi : 5 écoles (5 publics, 0 privés), 2 collèges (2 publics, 0 privés) et 1 lycée (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone Guyane, dans l'académie de Guyane. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 926 locaux sur 1 708 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi cuivre (ADSL) et satellite.
37 prélèvements ont été analysés en 2025 sur 3 réseaux de distribution : 91 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 0,4 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l, et la dureté moyenne est de 1,4 °f.
Les annonces d'appartements se placent entre 10,3 à 17,7 €/m² par mois ; pour une maison, entre 7,7 à 16,9 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Cayenne, qui compte 11 communes et 172 400 habitants. Saint-Georges n'est dans l'aire d'attraction d'aucune ville : moins de 15 % de ses actifs vont travailler dans un pôle d'emploi voisin. Pour l'Insee, la commune est une ville isolée : son agglomération ne s'étend pas sur les communes voisines. La zone d'emploi d'Est-littoral (10 communes, 162 800 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Saint-Georges en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone B1, une zone où les logements sont recherchés. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Dans le département de la Guyane, 22 communes sur 22 sont dans la même zone. Les zones A bis, A et B1 passent pour des « zones tendues » dans le langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Georges est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 22 communes du département de la Guyane, 22 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Saint-Georges figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 24 mai 2013. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Saint-Georges comprend 186 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 121 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 17 % du parc privé, qui comptait 1 086 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Saint-Georges est en classe 3 pour le potentiel radon : un potentiel significatif, le plus élevé des trois classes. Sur les 22 communes du département de la Guyane, 17 partagent la classe 3. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Saint-Georges ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Georges
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2024, Licence Ouverte 2.0
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0