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Habiter
Habiter Saint-Élie
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Saint-Élie pour 7 élèves. Le réseau de fibre optique dessert 0,0 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 14,5 €/m² par mois, charges incluses.
École
Écoles, collèges, lycées
Guyane, académie de Guyane
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Saint-Eliepublic7élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20260 locaux sur 31 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 10 décembre 20254 prélèvements sur 1 réseau · dureté 1,6 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 14,5 €/m² par mois
Maison · 13,1 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
0 plans de prévention approuvés, 3 installations classées, 1 site Seveso. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Saint-Élie se calcule au taux communal de 55,62 %, plus 3,0 % pour l'intercommunalité : 58,62 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 11,97 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Saint-Élie se place 6e sur 8 en comptant ses 7 voisines : 14,5 €/m² par mois, contre 13,5 €/m² par mois en médiane, de Sinnamary (13,3 €/m² par mois) à Kourou (15,7 €/m² par mois). Dans le voisinage de Saint-Élie, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Saül (45,92 %) à Kourou (75,64 %) ; Saint-Élie est à 58,62 %, la médiane des voisines à 58,36 %.
| Indicateur | Saint-Élie | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 58,62 % | 58,36 % | 5 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 14,5 €/m² | 13,5 €/m² | 6 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
7 communes touchent Saint-Élie : les plus proches sont Sinnamary (68,7 km, 2 756 habitants), Iracoubo (70,8 km, 1 662 habitants), Kourou (77,8 km, 24 824 habitants) et Roura (101,2 km, 3 449 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Kourou, avec 24 824 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Sinnamary | 68,7 km | 2 756 | 49,30 % | 13,3 €/m² | 1 169 €/m² |
| Iracoubo | 70,8 km | 1 662 | 68,00 % | 13,3 €/m² | 1 160 €/m² |
| Kourou | 77,8 km | 24 824 | 75,64 % | 15,7 €/m² | 2 313 €/m² |
| Roura | 101,2 km | 3 449 | 70,38 % | 13,5 €/m² | 2 230 €/m² |
| Mana | 101,5 km | 10 957 | 54,63 % | 13,3 €/m² | 1 371 €/m² |
| Saül | 136,0 km | 277 | 45,92 % | 14,5 €/m² | – |
| Régina | 139,1 km | 1 658 | 58,36 % | 13,5 €/m² | – |
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Saint-Élie compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone Guyane, dans l'académie de Guyane. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
0 locaux sur 31 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre satellite.
Sur 4 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 1,1 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 1,6 °f.
Loyers d'annonce : de 11,3 à 18,5 €/m² par mois pour un appartement, de 8,7 à 19,5 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
En 2024, les impôts locaux rapportent 3 136 € par habitant à Saint-Élie, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 0 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 525 € (médiane 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Kourou, qui compte 4 communes et 29 400 habitants. Saint-Élie n'est dans l'aire d'attraction d'aucune ville : moins de 15 % de ses actifs vont travailler dans un pôle d'emploi voisin. Les constructions de Saint-Élie ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi de Savanes (4 communes, 29 400 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Saint-Élie en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Saint-Élie est classée en zone B1 du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire un niveau de tension élevé, sous celui des plus grandes villes. Le département de la Guyane compte 22 communes de zone B1 sur 22. « Zone tendue » désigne, dans l'usage courant, les zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune fait partie des communes classées FRR+, le niveau renforcé du zonage France Ruralités Revitalisation, réservé aux territoires ruraux les plus fragiles. Dans le département de la Guyane, 22 communes sur 22 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Saint-Élie dispose d'une carte communale, approuvé le 25 février 2022. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
1 logement privé est vacant à Saint-Élie au 1er janvier 2025 dont 0 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 33 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 0,0 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 3 sur 3, soit un potentiel radon significatif, ce qui place la commune parmi les plus exposées du pays. Le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l'état des risques remis à l'acheteur ou au locataire.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2028 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Saint-Élie. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Élie
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0