Habiter
Habiter Saint-Maurice-la-Clouère
On compte 1 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 118 élèves à la dernière rentrée connue. Côté internet, 87,3 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Un appartement en location est annoncé autour de 8,1 €/m² par mois, charges comprises. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 312 €/m², sur 69 ventes. Il faut 2 h 12 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Vivonne, à 12,7 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 7, avec une majorité de grands terrains et de sports de nature.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Poitiers
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Les Tilleulspublic118élèvesIPS 110,7moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026646 locaux sur 740 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202519 prélèvements sur 1 réseau · dureté 30,7 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,1 €/m² par mois
Maison · 7,7 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 731 et 1 685 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 5 installations, dont 3 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Vivonne
Gare à 12,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Tours81 min
- Bordeaux1 h 44
- Paris2 h 12
- Le Mans2 h 48
- Orléans2 h 54
- Angers3 h 02
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Saint-Maurice-la-Clouère se calcule au taux communal de 30,18 %, plus 5,34 % pour l'intercommunalité : 35,52 % au total ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Un 50 m² à louer coûte autour de 403 € par mois dans les annonces à Saint-Maurice-la-Clouère, pour un revenu disponible médian de 1 927 € par mois et par unité de consommation (2021). Saint-Maurice-la-Clouère dépasse toutes ses voisines pour le revenu médian par unité de consommation (23 120 € par an) ; elles sont à 22 315 € par an en médiane, et Saint-Laurent-de-Jourdes (20 580 € par an) est la plus basse. Saint-Maurice-la-Clouère est à 8,1 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 1 sur 7 dans son voisinage (médiane 8,3 €/m² par mois, de Brion (8,1 €/m² par mois) à Marnay (10,5 €/m² par mois)).
| Indicateur | Saint-Maurice-la-Clouère | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 35,52 % | 38,50 % | 3 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,1 €/m² | 8,3 €/m² | 1 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 312 €/m² | 1 219 €/m² | 4 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 120 € | 22 315 € | 7 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Saint-Maurice-la-Clouère, on compte 6 voisines ; la plus proche est Gençay (1,8 km, 1 653 habitants), puis Brion (4,1 km, 224 habitants), Marnay (6,7 km, 713 habitants) et Gizay (6,8 km, 364 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Gençay, avec 1 653 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Gençay | 1,8 km | 1 653 | 44,73 % | 8,8 €/m² | 1 134 €/m² |
| Brion | 4,1 km | 224 | 33,93 % | 8,1 €/m² | – |
| Marnay | 6,7 km | 713 | 33,66 % | 10,5 €/m² | 1 343 €/m² |
| Gizay | 6,8 km | 364 | 43,16 % | 8,1 €/m² | 1 181 €/m² |
| Vernon | 7,2 km | 730 | 40,90 % | 8,5 €/m² | 1 257 €/m² |
| Saint-Laurent-de-Jourdes | 9,3 km | 192 | 36,10 % | 8,1 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Maurice-la-Clouère dépend de l'opérateur : Orange couvre 100,0 % de la surface, SFR 66,5 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR66,5 %
- Free Mobile90,4 %
- Bouygues Telecom89,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Poitiers. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
646 locaux sur 740 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
Sur 19 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 17,3 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 30,7 °f.
Loyers d'annonce : de 6,6 à 9,9 €/m² par mois pour un appartement, de 6,0 à 9,9 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 731 et 1 685 €/m² et 1 312 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Saint-Maurice-la-Clouère dépense 248 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 506 € par habitant (médiane 415 €) et lève 355 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
Comment s'appellent les habitants ?
Pour désigner les gens qui habitent à Saint-Maurice-la-Clouère, on dit « Saint-Mauriciens », selon Wikipédia.
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Saint-Maurice-la-Clouère fait partie est celui de Gençay (11 communes et 9 000 habitants). Saint-Maurice-la-Clouère se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Poitiers (97 communes pour 282 000 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Dans l'agglomération de Gençay (2 communes), Saint-Maurice-la-Clouère fait partie de la banlieue. Côté emploi, Saint-Maurice-la-Clouère dépend de la zone d'emploi de Poitiers, soit 163 communes et 323 500 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Saint-Maurice-la-Clouère est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire un marché détendu, loin des grandes agglomérations. Dans le département de la Vienne, 252 communes sur 265 sont dans la même zone. Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Saint-Maurice-la-Clouère parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de la Vienne, 193 communes sur 265 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Saint-Maurice-la-Clouère figurent dans un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes du Civraisien en Poitou, approuvé le 25 février 2020. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois. Le document est en cours de révision depuis le 11 octobre 2022.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
61 logements privés sont vacants à Saint-Maurice-la-Clouère au 1er janvier 2025 dont 24 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 627 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 9,7 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Classement radon de Saint-Maurice-la-Clouère : classe 1 sur 3, c'est-à-dire le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. 75 % des communes de France sont dans cette classe.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Saint-Maurice-la-Clouère. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Maurice-la-Clouère
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Habitants : Wikidata (propriété P1549, CC0) ou, à défaut, champ « gentilé » de l'infobox de l'article de Wikipédia sur la commune
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0