Habiter
Habiter Saint-Mars-sur-la-Futaie
Saint-Mars-sur-la-Futaie : 1 établissements du primaire et du secondaire, 51 élèves à la dernière rentrée publiée. Sur 21 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 1 188 €. La gare de Saint-Pierre-la-Cour, à 35,4 km de la mairie, met Paris à 2 h 06.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Nantes
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire publique Lamy Michelpublic51élèvesIPS 86,1moy. France 104,8
Se loger
Louer ou acheter
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 540 et 1 496 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 8 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Saint-Pierre-la-Cour
Gare à 35,4 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Rennes29 min
- Le Mans68 min
- Angers69 min
- Nantes2 h 05
- Paris2 h 06
- Tours2 h 35
Se loger et payer
Coût d'habiter
Saint-Mars-sur-la-Futaie vote 43,95 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 1,48 % pour l'intercommunalité (45,43 % cumulés), d'après les rôles de 2025. Le revenu disponible médian de Saint-Mars-sur-la-Futaie est de 1 923 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 6 voisines, Saint-Mars-sur-la-Futaie a le revenu médian par unité de consommation le plus haut : 23 080 € par an, pour 20 020 € par an en médiane chez elles, et La Dorée (18 620 € par an) au plus bas. Pour le prix médian de vente, Saint-Mars-sur-la-Futaie se place 6e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 1 188 €/m², contre 973 €/m² en médiane, de La Dorée (862 €/m²) à Pontmain (1 308 €/m²).
| Indicateur | Saint-Mars-sur-la-Futaie | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 45,43 % | 44,39 % | 5 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 188 €/m² | 973 €/m² | 6 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 080 € | 20 020 € | 7 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
6 communes touchent Saint-Mars-sur-la-Futaie : les plus proches sont Pontmain (3,5 km, 809 habitants), Saint-Ellier-du-Maine (3,9 km, 508 habitants), La Dorée (4,0 km, 286 habitants) et Landivy (5,3 km, 1 094 habitants). Landivy est la voisine la plus peuplée : 1 094 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Pontmain | 3,5 km | 809 | 44,53 % | 9,1 €/m² | 1 308 €/m² |
| Saint-Ellier-du-Maine | 3,9 km | 508 | 40,72 % | – | 1 107 €/m² |
| La Dorée | 4,0 km | 286 | 44,24 % | 6,6 €/m² | 862 €/m² |
| Landivy | 5,3 km | 1 094 | 47,66 % | 7,6 €/m² | 1 008 €/m² |
| Saint-Berthevin-la-Tannière | 5,4 km | 308 | 42,56 % | 6,6 €/m² | 901 €/m² |
| Montaudin | 5,8 km | 879 | 54,36 % | 7,9 €/m² | 938 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Mars-sur-la-Futaie atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 96,8 % chez SFR, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR96,8 %
- Free Mobile98,4 %
- Bouygues Telecom98,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Saint-Mars-sur-la-Futaie se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Nantes. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Les prix de vente se concentrent entre 540 et 1 496 €/m² pour la moitié des transactions, 1 188 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Saint-Mars-sur-la-Futaie fait partie du bassin de vie de Louvigné-du-Désert (10 communes et 9 600 habitants) : c'est vers Louvigné-du-Désert que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Aucune grande ville n'exerce assez d'attraction sur Saint-Mars-sur-la-Futaie pour l'inclure dans son aire : moins de 15 % des actifs partent travailler dans un même pôle. Les constructions de Saint-Mars-sur-la-Futaie ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Laval (85 communes, 162 100 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C. Le département de la Mayenne compte 234 communes de zone C sur 240. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Mars-sur-la-Futaie est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 240 communes du département de la Mayenne, 182 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Saint-Mars-sur-la-Futaie est un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes du Bocage Mayennais, approuvé le 10 février 2020. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois. Une révision du document est en cours depuis le 21 avril 2021.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Saint-Mars-sur-la-Futaie compte 66 logements vacants dans le parc privé dont 32 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 18 % du parc privé, qui comptait 363 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Saint-Mars-sur-la-Futaie relève de la classe 3 : le niveau significatif, réservé aux sous-sols les plus riches en uranium. 19 % des communes de France sont dans cette classe. Sur les 240 communes du département de la Mayenne, 168 partagent la classe 3. Lors d'une vente ou d'une location, ce classement doit figurer dans l'état des risques du logement.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Mars-sur-la-Futaie
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0