Habiter
Habiter Saint-Germain-du-Plain
On compte 3 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 808 élèves à la dernière rentrée connue. 99,7 % des locaux sont raccordables à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 10,1 €/m² par mois, charges incluses. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 699 €/m², sur 89 ventes. La gare de Sennecey-le-Grand, à 10,9 km de la mairie, met Paris à 3 h 21. Pour le sport, 12 équipements (surtout grands terrains et athlétisme) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Dijon
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentairepublic158élèvesIPS 103,5moy. France 104,8
- École maternellepublic82élèves
- Collège Les Chênes Rougespublic · brevet 2025 : 91 % de reçus568élèvesIPS 106,9moy. France 105,1
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20261 187 locaux sur 1 190 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 3 décembre 202536 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,1 €/m² par mois
Maison · 9,1 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 284 et 2 121 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports12 équipements dans 4 installations, dont 8 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Sennecey-le-Grand
Gare à 10,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon57 min
- Lyon1 h 33
- Besançon2 h 10
- Saint-Étienne2 h 17
- Mulhouse2 h 23
- Nîmes3 h 12
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 33,79 % pour la commune plus 3,34 % pour l'intercommunalité, 37,13 % cumulés ; la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants est de 41,23 %. Pour la collecte des déchets, un syndicat perçoit une taxe de 11,21 % (taux plein), pour 11,15 % en médiane dans les communes de 2 000 à 3 499 habitants. 503 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 10,1 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Saint-Germain-du-Plain est de 1 943 € par mois et par unité de consommation (2021). Saint-Germain-du-Plain est à 1 699 €/m² pour le prix médian de vente, au rang 6 sur 8 dans son voisinage (médiane 1 636 €/m², de Saint-Étienne-en-Bresse (1 395 €/m²) à Baudrières (1 725 €/m²)). Saint-Germain-du-Plain est à 37,13 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 6 sur 8 dans son voisinage (médiane 36,12 %, de Saint-Christophe-en-Bresse (32,50 %) à Marnay (39,43 %)).
| Indicateur | Saint-Germain-du-Plain | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 37,13 % | 36,12 % | 6 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 1 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 699 €/m² | 1 636 €/m² | 6 sur 8 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 320 € | 22 870 € | 5 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Saint-Germain-du-Plain sont Baudrières (3,5 km, 1 044 habitants), Ouroux-sur-Saône (4,0 km, 3 214 habitants), Marnay (5,0 km, 533 habitants) et Saint-Christophe-en-Bresse (5,1 km, 1 090 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Ouroux-sur-Saône, avec 3 214 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Baudrières | 3,5 km | 1 044 | 34,76 % | 10,1 €/m² | 1 725 €/m² |
| Ouroux-sur-Saône | 4,0 km | 3 214 | 37,22 % | 10,7 €/m² | 1 696 €/m² |
| Marnay | 5,0 km | 533 | 39,43 % | 10,1 €/m² | 1 711 €/m² |
| Saint-Christophe-en-Bresse | 5,1 km | 1 090 | 32,50 % | 10,4 €/m² | 1 594 €/m² |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 5,4 km | 825 | 36,12 % | 10,1 €/m² | 1 395 €/m² |
| Gigny-sur-Saône | 6,0 km | 580 | 36,69 % | 10,1 €/m² | 1 448 €/m² |
| Ormes | 7,1 km | 507 | 35,01 % | 10,1 €/m² | 1 636 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Saint-Germain-du-Plain : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Free Mobile 97,8 %, Bouygues Telecom 96,8 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile97,8 %
- Bouygues Telecom96,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Saint-Germain-du-Plain se répartissent ainsi : 2 écoles (2 publics, 0 privés) et 1 collège (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
1 190 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 1 187 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
Sur 36 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 6,5 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 27,2 °f en moyenne.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 8,2 à 12,4 €/m² par mois, et de 7,5 à 11,2 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 284 et 2 121 €/m², avec 1 190 €/m² pour les appartements et 1 741 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Saint-Germain-du-Plain dépense 185 € par habitant en équipements (médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants : 308 €), doit 214 € par habitant (médiane 530 €) et lève 466 € d'impôts locaux par habitant (médiane 539 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Saint-Germain-du-Plain fait partie du bassin de vie de Chalon-sur-Saône (65 communes et 118 200 habitants) : c'est vers Chalon-sur-Saône que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Saint-Germain-du-Plain se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône (108 communes pour 154 900 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Saint-Germain-du-Plain fait partie de la banlieue de l'unité urbaine d'Ouroux-sur-Saône (2 communes). Pour l'emploi, la zone d'emploi de Chalon-sur-Saône (133 communes, 160 800 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Saint-Germain-du-Plain se trouve en zone C : le niveau le moins tendu. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Germain-du-Plain n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de Saône-et-Loire, 263 communes sur 563 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Saint-Germain-du-Plain dispose d'un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes Terres de Bresse, approuvé le 30 mai 2024. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Saint-Germain-du-Plain comprend 66 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 25 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 1 042 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 6,3 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 1 sur 3, soit un potentiel faible, sans particularité géologique connue. Au niveau national, 75 % des communes partagent ce classement. Dans le département de Saône-et-Loire, 291 communes sur 563 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2028 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Germain-du-Plain
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0