Habiter Romagnat

Comment s'appellent les habitants ?

Le gentilé de Romagnat, c'est-à-dire le nom de ses habitants, est « Romagnatois » (source : Wikipédia).

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Clermont-Ferrand, qui compte 71 communes et 341 200 habitants. Pour le travail, Romagnat regarde vers Clermont-Ferrand : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (208 communes pour 510 700 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Dans l'agglomération de Clermont-Ferrand (17 communes), Romagnat fait partie de la banlieue. Côté emploi, Romagnat dépend de la zone d'emploi de Clermont-Ferrand, soit 191 communes et 494 700 habitants.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

Zone B1 : c'est le classement de Romagnat dans le zonage A/B/C du logement, soit une zone où les logements sont recherchés. Dans le département du Puy-de-Dôme, 9 communes sur 463 sont dans la même zone. Les zones A bis, A et B1 passent pour des « zones tendues » dans le langage courant. En France, 6,8 % des communes sont classées en zone B1.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 323 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Romagnat dispose d'un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 4 mai 2018. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 4 mai 2018.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

282 logements privés sont vacants à Romagnat au 1er janvier 2025 dont 100 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 8,1 % du parc privé, qui comptait 3 461 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Combien y a-t-il de copropriétés ?

Le registre des copropriétés recense 18 copropriétés de Romagnat, soit 448 lots d'habitation. Parmi elles, 10 ont moins de 10 logements, 6 de 10 à 49 et 2 en comptent 50 ou plus. Pour celles dont l'époque de construction est connue, la plus fréquente est la période de 1949 à 1974 (41 %).

Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.

Quel est le potentiel radon ?

Romagnat est en classe 3 pour le potentiel radon : un potentiel radon significatif, ce qui place la commune parmi les plus exposées du pays. En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 321 partagent la classe 3. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2029 au plus tard.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.