Habiter
Habiter La Roche-Blanche
Pour les enfants, 2 écoles, collèges et lycées figurent dans l'annuaire officiel, pour 255 élèves inscrits. 97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre. On peut boire l'eau du robinet : 99 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Un appartement en location est annoncé autour de 10,2 €/m² par mois, charges comprises. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 2 299 €/m², sur 114 ventes. La gare de Sarliève - Cournon, à 5,3 km de la mairie, met Paris à 3 h 39. Le recensement des équipements sportifs en compte 17, avec une majorité de grands terrains et de salles polyvalentes.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Clermont-Ferrand
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire Jules Ferrypublic165élèvesIPS 125,1moy. France 104,8
- École maternelle Jules Ferrypublic90élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20261 703 locaux sur 1 747 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 2025104 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 7,7 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 10,2 €/m² par mois
Maison · 10,1 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 701 et 2 957 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports17 équipements dans 8 installations, dont 6 en accès libre.
2 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Sarliève - Cournon
Gare à 5,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Clermont-Ferrand8 min
- Lyon2 h 58
- Saint-Étienne3 h 12
- Paris3 h 39
- Grenoble4 h 45
- Dijon4 h 50
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 39,5 % pour la commune plus 1,9 % pour l'intercommunalité, 41,4 % cumulés ; la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants est de 41,23 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 9,18 % (taux plein), pour 11,15 % en médiane dans les communes de 2 000 à 3 499 habitants. 508 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 10,2 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de La Roche-Blanche est de 2 376 € par mois et par unité de consommation (2021). La Roche-Blanche affiche le loyer d'annonce d'un appartement le plus bas de son voisinage (10,2 €/m² par mois) ; les 6 communes qui l'entourent sont à 11,4 €/m² par mois en médiane, la plus haute étant Cournon-d'Auvergne (13,6 €/m² par mois). Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, La Roche-Blanche se place 3e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 41,40 %, contre 43,27 % en médiane, de Le Crest (41,15 %) à Cournon-d'Auvergne (51,14 %).
| Indicateur | La Roche-Blanche | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 41,40 % | 43,27 % | 3 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,2 €/m² | 11,4 €/m² | 1 sur 7 |
| Prix médian de vente | 2 299 €/m² | 2 280 €/m² | 4 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 28 510 € | 27 620 € | 4 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de La Roche-Blanche sont Le Crest (2,1 km, 1 300 habitants), Orcet (2,9 km, 2 897 habitants), Pérignat-lès-Sarliève (3,1 km, 2 872 habitants) et Chanonat (3,4 km, 1 729 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Cournon-d'Auvergne, avec 19 951 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Crest | 2,1 km | 1 300 | 41,15 % | 10,4 €/m² | 1 775 €/m² |
| Orcet | 2,9 km | 2 897 | 43,44 % | 11,9 €/m² | 2 335 €/m² |
| Pérignat-lès-Sarliève | 3,1 km | 2 872 | 41,20 % | 11,4 €/m² | 2 667 €/m² |
| Chanonat | 3,4 km | 1 729 | 43,09 % | 10,4 €/m² | 1 953 €/m² |
| Romagnat | 3,7 km | 7 894 | 44,82 % | 11,4 €/m² | 2 251 €/m² |
| Cournon-d'Auvergne | 6,1 km | 19 951 | 51,14 % | 13,6 €/m² | 2 308 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de La Roche-Blanche : Orange 99,9 %, Bouygues Telecom 99,9 %, SFR 98,0 %, Free Mobile 97,5 % (2e trimestre 2026).
- Orange99,9 %
- SFR98,0 %
- Free Mobile97,5 %
- Bouygues Telecom99,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 2 écoles (2 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Clermont-Ferrand. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
1 747 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 1 703 éligibles à la fibre optique ; cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 104 prélèvements sur 3 réseaux de distribution : conformité de 99 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 5,1 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 7,7 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 7,8 à 13,1 €/m² par mois, et de 7,5 à 13,6 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 701 et 2 957 €/m² et 2 299 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 579 € par habitant à La Roche-Blanche, contre 539 € en médiane pour les communes de 2 000 à 3 499 habitants ; la dette est de 714 € (médiane 530 €) et les dépenses d'équipement de 173 € (médiane 308 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
La Roche-Blanche fait partie du bassin de vie de Clermont-Ferrand (71 communes et 341 200 habitants) : c'est vers Clermont-Ferrand que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. La Roche-Blanche se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand (208 communes pour 510 700 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. La Roche-Blanche est la ville-centre de l'unité urbaine de La Roche-Blanche, un ensemble continu de constructions qui s'étend sur 2 communes. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Clermont-Ferrand (191 communes, 494 700 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de La Roche-Blanche dans le zonage A/B/C du logement, soit le niveau le moins tendu. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 438 partagent ce classement.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La Roche-Blanche n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département du Puy-de-Dôme, 323 communes sur 463 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de La Roche-Blanche figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 8 octobre 2013. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Le document est en cours de révision depuis le 25 janvier 2018.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, La Roche-Blanche compte 118 logements vacants dans le parc privé dont 43 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 1 503 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 7,9 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Le registre des copropriétés recense 7 copropriétés de La Roche-Blanche, soit 108 lots d'habitation. Parmi elles, 6 ont moins de 10 logements, 0 de 10 à 49 et 1 en compte 50 ou plus.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. 75 % des communes de France sont dans cette classe. Dans le département du Puy-de-Dôme, 113 communes sur 463 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à La Roche-Blanche. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 janvier 2028 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à La Roche-Blanche
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0