Habiter
Habiter Marsa
Pour travailler ou regarder un film, 93,9 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 8,6 €/m² par mois, charges incluses. Il faut 6 h 31 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Limoux, à 26,6 km de la mairie. 2 équipements sportifs sont recensés.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202693 locaux sur 99 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 23 décembre 202512 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 25,5 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,6 €/m² par mois
Maison · 9,9 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 1 installations, dont 1 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Limoux
Gare à 26,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Toulouse88 min
- Perpignan2 h 03
- Montpellier2 h 14
- Nîmes2 h 47
- Bordeaux4 h 00
- Lyon4 h 14
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 59,83 % pour la commune plus 8,48 % pour l'intercommunalité, 68,31 % cumulés ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Le service qui distribue l'eau facture 0,97 € le mètre cube d'eau potable, toutes taxes comprises, pour une consommation de 120 m³ (2024). Parmi ses 5 voisines, Marsa a le prix de l'eau potable le plus bas : 0,97 € le m³, pour 1,84 € le m³ en médiane chez elles et jusqu'à Quirbajou (4,83 € le m³). Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Marsa se place 6e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 68,31 %, contre 62,22 % en médiane, de Cailla (54,98 %) à Joucou (77,69 %).
| Indicateur | Marsa | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 68,31 % | 62,22 % | 6 sur 7 |
| Eau potable, le m³ TTC | 0,97 € | 1,84 € | 1 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 3 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Marsa, on compte 6 voisines ; la plus proche est Quirbajou (2,6 km, 49 habitants), puis Cailla (4,2 km, 49 habitants), Bessède-de-Sault (4,3 km, 63 habitants) et Le Clat (4,5 km, 28 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Belvis, avec 166 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Quirbajou | 2,6 km | 49 | 62,95 % | 8,6 €/m² | – |
| Cailla | 4,2 km | 49 | 54,98 % | 8,5 €/m² | – |
| Bessède-de-Sault | 4,3 km | 63 | 65,71 % | 9,2 €/m² | 1 455 €/m² |
| Le Clat | 4,5 km | 28 | 58,09 % | 9,2 €/m² | – |
| Joucou | 5,0 km | 30 | 77,69 % | 8,6 €/m² | – |
| Belvis | 6,8 km | 166 | 61,49 % | 7,8 €/m² | 840 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Marsa dépend de l'opérateur : Free Mobile couvre 56,9 % de la surface, SFR 13,3 % (2e trimestre 2026).
- Orange51,2 %
- SFR13,3 %
- Free Mobile56,9 %
- Bouygues Telecom55,7 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone C, dans l'académie de Montpellier. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
99 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 93 éligibles à la fibre optique ; satellite et THD radio reste disponible pour la majorité d'entre elles.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 12 prélèvements sur 3 réseaux de distribution : conformité de 100 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 1,1 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 25,5 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 6,9 à 10,7 €/m² par mois, et de 7,4 à 13,3 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
En 2024, les impôts locaux rapportent 1 709 € par habitant à Marsa, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 73 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 1 555 € (médiane 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Marsa
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2024, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021