Habiter
Habiter Belvis
Le réseau de fibre optique dessert 99,6 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 7,8 €/m² par mois, charges comprises. Sur 23 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 840 €. Pour aller à Paris, la gare de Ax-les-Thermes (24,2 km) propose un trajet de 6 h 55. Pour le sport, 10 équipements figurent au recensement national.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026274 locaux sur 275 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 4 novembre 20258 prélèvements sur 1 réseau · dureté 23,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 7,8 €/m² par mois
Maison · 8,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 645 et 1 292 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports10 équipements dans 6 installations, dont 7 en accès libre.
Transports
En train depuis Ax-les-Thermes
Gare à 24,2 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Toulouse1 h 51
- Bordeaux4 h 30
- Montpellier4 h 31
- Perpignan4 h 33
- Nîmes5 h 00
- Limoges5 h 39
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Belvis est de 53,01 %, auquel s'ajoutent 8,48 % pour l'intercommunalité, soit 61,49 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). Au mètre cube, l'eau potable est facturée 2,37 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). À 7,8 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 389 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 453 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 3 voisines, Belvis a le prix médian de vente le plus bas : 840 €/m², pour 1 167 €/m² en médiane chez elles et jusqu'à Nébias (1 320 €/m²). Belvis est à 7,8 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 1 sur 9 dans son voisinage (médiane 8,6 €/m² par mois, de Espezel (7,8 €/m² par mois) à Quirbajou (8,6 €/m² par mois)).
| Indicateur | Belvis | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 61,49 % | 65,53 % | 3 sur 9 |
| Eau potable, le m³ TTC | 2,37 € | 2,18 € | 6 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 7,8 €/m² | 8,6 €/m² | 1 sur 9 |
| Prix médian de vente | 840 €/m² | 1 167 €/m² | 1 sur 4 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 17 430 € | 18 040 € | 2 sur 4 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Belvis, on compte 8 voisines ; la plus proche est Joucou (3,0 km, 30 habitants), puis Belfort-sur-Rebenty (3,7 km, 25 habitants), Coudons (3,9 km, 54 habitants) et Espezel (5,5 km, 238 habitants). Puivert est la voisine la plus peuplée : 491 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Joucou | 3,0 km | 30 | 77,69 % | 8,6 €/m² | – |
| Belfort-sur-Rebenty | 3,7 km | 25 | 56,86 % | 8,6 €/m² | – |
| Coudons | 3,9 km | 54 | 55,84 % | 8,6 €/m² | – |
| Espezel | 5,5 km | 238 | 70,51 % | 7,8 €/m² | 1 065 €/m² |
| Nébias | 5,8 km | 262 | 64,89 % | 7,8 €/m² | 1 320 €/m² |
| Marsa | 6,8 km | 24 | 68,31 % | 8,6 €/m² | – |
| Puivert | 6,8 km | 491 | 66,16 % | 7,8 €/m² | 1 167 €/m² |
| Quirbajou | 8,9 km | 49 | 62,95 % | 8,6 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 58,9 % (Orange) à 86,6 % (Bouygues Telecom) de la surface de Belvis (2e trimestre 2026).
- Orange58,9 %
- SFR71,0 %
- Free Mobile75,5 %
- Bouygues Telecom86,6 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone C, dans l'académie de Montpellier. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 275 locaux recensés à Belvis, 274 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe, satellite et THD radio.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 8 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 8,4 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 23,3 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 6,5 à 9,4 €/m² par mois, une maison de 6,2 à 12,0 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 645 à 1 292 € et 840 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 782 € par habitant à Belvis, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 622 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 842 € (médiane 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Belvis
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021