Habiter
Habiter Bannost-Villegagnon
Bannost-Villegagnon compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 59 élèves à la dernière rentrée connue. Côté internet, 96,7 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Un appartement en location est annoncé autour de 13,6 €/m² par mois, charges comprises. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 2 031 €/m², sur 14 ventes. Pour le sport, 6 équipements (surtout tir et tennis) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone C, académie de Créteil
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentairepublic59élèvesIPS 107,0moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026326 locaux sur 337 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 12 décembre 202522 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,9 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,6 €/m² par mois
Maison · 11,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 578 et 2 314 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports6 équipements dans 3 installations, dont 2 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Bannost-Villegagnon se calcule au taux communal de 35,07 %, plus 2,4 % pour l'intercommunalité : 37,47 % au total ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 16,33 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. Un 50 m² à louer coûte autour de 678 € par mois dans les annonces à Bannost-Villegagnon, pour un revenu disponible médian de 2 195 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Bannost-Villegagnon, le revenu médian par unité de consommation va de Chenoise-Cucharmoy (23 080 € par an) à Boisdon (27 790 € par an) ; Bannost-Villegagnon est à 26 340 € par an, la médiane des voisines à 25 270 € par an. Bannost-Villegagnon est à 37,47 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 3 sur 8 dans son voisinage (médiane 40,15 %, de Chenoise-Cucharmoy (34,20 %) à Bezalles (42,72 %)).
| Indicateur | Bannost-Villegagnon | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 37,47 % | 40,15 % | 3 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,6 €/m² | 13,6 €/m² | 3 sur 8 |
| Prix médian de vente | 2 031 €/m² | 1 879 €/m² | 3 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 26 340 € | 25 270 € | 7 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
7 communes touchent Bannost-Villegagnon : les plus proches sont Boisdon (2,9 km, 131 habitants), Frétoy (3,6 km, 173 habitants), Bezalles (4,2 km, 221 habitants) et Jouy-le-Châtel (4,7 km, 1 630 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Jouy-le-Châtel, avec 1 630 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Boisdon | 2,9 km | 131 | 40,23 % | 13,6 €/m² | – |
| Frétoy | 3,6 km | 173 | 42,00 % | 13,6 €/m² | – |
| Bezalles | 4,2 km | 221 | 42,72 % | 13,6 €/m² | – |
| Jouy-le-Châtel | 4,7 km | 1 630 | 40,15 % | 13,6 €/m² | 2 190 €/m² |
| Dagny | 5,1 km | 305 | 38,99 % | 13,6 €/m² | 1 573 €/m² |
| Chenoise-Cucharmoy | 7,0 km | 1 607 | 34,20 % | 12,4 €/m² | 2 059 €/m² |
| Saint-Hilliers | 7,3 km | 474 | 34,83 % | 12,1 €/m² | 1 699 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Bannost-Villegagnon : Orange 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, SFR 99,9 %, Bouygues Telecom 99,9 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,9 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom99,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Bannost-Villegagnon se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone C, dans l'académie de Créteil. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
326 locaux sur 337 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 22 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 63,6 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 19,7 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 27,9 °f en moyenne.
Loyers d'annonce : de 11,4 à 16,1 €/m² par mois pour un appartement, de 10,0 à 14,2 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 578 et 2 314 €/m² et 2 031 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 492 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 517 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 844 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
Comment s'appellent les habitants ?
Pour désigner les gens qui habitent à Bannost-Villegagnon, on dit « Bannostiens-Villegagnonnais », selon Wikipédia.
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Bannost-Villegagnon fait partie est celui de Provins (44 communes et 37 400 habitants). Pour le travail, Bannost-Villegagnon regarde vers Paris : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (1 926 communes pour 13,3 millions d'habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. La zone d'emploi de Provins (81 communes, 57 200 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Bannost-Villegagnon en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone B2 : c'est le classement de Bannost-Villegagnon dans le zonage A/B/C du logement, soit un niveau de tension intermédiaire. En France, 9,1 % des communes sont classées en zone B2. Le département de Seine-et-Marne compte 316 communes de zone B2 sur 507. Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Bannost-Villegagnon parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de Seine-et-Marne, 44 communes sur 507 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Bannost-Villegagnon est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 26 novembre 2020. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Le document est en cours de révision depuis le 19 mai 2022.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
20 logements privés sont vacants à Bannost-Villegagnon au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2028 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Bannost-Villegagnon
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Habitants : Wikidata (propriété P1549, CC0) ou, à défaut, champ « gentilé » de l'infobox de l'article de Wikipédia sur la commune
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0