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Habiter Yffiniac
Pour les enfants, 2 écoles, collèges et lycées figurent dans l'annuaire officiel, pour 430 élèves inscrits. La fibre peut arriver jusqu'à 98,4 % des locaux. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Pour louer un appartement, il faut compter environ 10,9 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. 256 transactions donnent un prix médian de 2 037 € le mètre carré. Il faut 2 h 39 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Yffiniac, à 2,4 km de la mairie. 28 équipements sportifs sont recensés, surtout équitation et tennis.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Rennes
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire privée Saint Aubinprivé226élèvesIPS 110,6moy. France 104,8
- École primaire publique de Yffiniacpublic204élèvesIPS 106,2moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20263 238 locaux sur 3 292 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202582 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 12,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 10,9 €/m² par mois
Maison · 9,8 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 814 et 2 359 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports28 équipements dans 10 installations, dont 5 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 24 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Yffiniac
Gare à 2,4 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Rennes61 min
- Brest1 h 35
- Le Mans2 h 06
- Nantes2 h 34
- Paris2 h 39
- Angers3 h 11
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements d'Yffiniac se répartissent ainsi : 2 écoles (1 public, 1 privé). L'IPS qui accompagne chaque ligne décrit le milieu social des élèves, pas la valeur de l'enseignement.
La commune est en zone B, dans l'académie de Rennes. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
3 238 locaux sur 3 292 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
Sur 82 prélèvements analysés en 2025, sur 3 réseaux de distribution, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 19,0 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 12,0 °f.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Pour un appartement, la fourchette va de 9,1 à 13,2 €/m² par mois, et de 8,0 à 12,1 €/m² pour une maison.
Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 814 et 2 359 €/m², avec 1 975 €/m² pour les appartements et 2 059 €/m² pour les maisons. Aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 306 € de dette (médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants : 673 €), perçoit 1 013 € d'impôts locaux (médiane : 722 €) et a dépensé 254 € en équipements en 2024 (médiane : 349 €).
28 équipements dans 10 installations, dont 5 en accès libre ; les disciplines les plus représentées sont équitation (6), tennis (3), grands terrains (2) et salles spécialisées (2).
La gare de Yffiniac est à 2,4 km de la mairie. Le trajet le plus rapide, un mardi ordinaire et correspondances comprises, mène à Rennes en 61 min, Brest en 1 h 35 et Le Mans en 2 h 06.
Comparer
Habiter ailleurs
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)