Habiter
Habiter Viry
Viry : 3 établissements du primaire et du secondaire, 548 élèves à la dernière rentrée publiée. 97,6 % des locaux sont raccordables à la fibre. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Un appartement en location est annoncé autour de 21,9 €/m² par mois, charges comprises. Les ventes récentes (415 au total) s'établissent à 4 635 €/m² au prix médian. Il faut 3 h 22 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Saint-Julien-en-Genevois, à 4,9 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 12, avec une majorité de grands terrains et de équitation.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Grenoble
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire publique Marianne Cohn VIRYpublic263élèvesIPS 110,4moy. France 104,8
- École maternelle publique Les Gommettes VIRYpublic241élèves
- École élémentaire publique Malagny VIRYpublic44élèvesIPS 115,6moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20263 226 locaux sur 3 307 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 202517 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 21,9 €/m² par mois
Maison · 21,8 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 4 057 et 5 103 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports12 équipements dans 4 installations, dont 4 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 13 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Saint-Julien-en-Genevois
Gare à 4,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Annecy1 h 34
- Lyon2 h 02
- Grenoble2 h 42
- Saint-Étienne2 h 54
- Paris3 h 22
- Dijon3 h 56
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Viry est de 25,52 %, auquel s'ajoutent 3,66 % pour l'intercommunalité, soit 29,18 % en tout ; la médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants est de 43,73 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 8,7 % au taux plein, pour 10,54 % en médiane dans les communes de 5 000 à 9 999 habitants. À 21,9 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 1 097 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 3 413 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Viry compte 6 communes ; aucune n'a le loyer d'annonce d'un appartement aussi haut (21,9 €/m² par mois contre 20,9 €/m² par mois en médiane). Dans le voisinage de Viry, le revenu médian par unité de consommation va de Saint-Julien-en-Genevois (34 430 € par an) à Feigères (47 300 € par an) ; Viry est à 40 950 € par an, la médiane des voisines à 41 555 € par an.
| Indicateur | Viry | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 29,18 % | 27,11 % | 5 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 21,9 €/m² | 20,9 €/m² | 7 sur 7 |
| Prix médian de vente | 4 635 €/m² | 4 584 €/m² | 4 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 40 950 € | 41 555 € | 3 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Viry sont Vers (3,3 km, 975 habitants), Chênex (3,4 km, 791 habitants), Feigères (3,5 km, 1 879 habitants) et Saint-Julien-en-Genevois (4,5 km, 16 222 habitants). Saint-Julien-en-Genevois est la voisine la plus peuplée : 16 222 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Vers | 3,3 km | 975 | 28,32 % | 20,6 €/m² | 4 484 €/m² |
| Chênex | 3,4 km | 791 | 22,59 % | 20,0 €/m² | 4 135 €/m² |
| Feigères | 3,5 km | 1 879 | 25,46 % | 21,3 €/m² | 5 094 €/m² |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4,5 km | 16 222 | 34,20 % | 21,9 €/m² | 4 683 €/m² |
| Valleiry | 4,9 km | 5 264 | 29,97 % | 20,4 €/m² | 4 286 €/m² |
| Présilly | 5,2 km | 1 116 | 25,89 % | 21,5 €/m² | 4 878 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Viry atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 97,9 % chez Bouygues Telecom, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR98,2 %
- Free Mobile98,0 %
- Bouygues Telecom97,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Viry se répartissent ainsi : 3 écoles (3 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Grenoble. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 3 307 locaux recensés à Viry, 3 226 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
Sur 17 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 9,6 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté moyenne est de 27,3 °f.
Côté location, un appartement demande de 17,3 à 27,8 €/m² par mois, une maison de 15,4 à 30,9 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis.
La moitié des ventes s'est faite entre 4 057 et 5 103 €/m², avec 4 680 €/m² pour les appartements et 4 549 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Viry dépense 477 € par habitant en équipements (médiane des communes de 5 000 à 9 999 habitants : 349 €), doit 726 € par habitant (médiane 673 €) et lève 531 € d'impôts locaux par habitant (médiane 722 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Viry fait partie du bassin de vie de Saint-Julien-en-Genevois (19 communes et 51 200 habitants) : c'est vers Saint-Julien-en-Genevois que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Viry se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française) (158 communes pour 461 000 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Pour l'Insee, la commune est une ville isolée : son agglomération ne s'étend pas sur les communes voisines. La zone d'emploi du Genevois Français (146 communes, 414 600 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Viry en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone A, une zone où les logements partent vite et coûtent cher. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Au sens courant, c'est donc une « zone tendue ».
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Aucune des 279 communes du département de la Haute-Savoie n'est classée FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Viry figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 janvier 2020. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 6 février 2024.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Viry comprend 275 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 67 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 9,9 % du parc privé, qui comptait 2 767 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Le registre des copropriétés recense 67 copropriétés de Viry, soit 1 557 lots d'habitation. Parmi elles, 39 ont moins de 10 logements, 18 de 10 à 49 et 10 en comptent 50 ou plus. Pour celles dont l'époque de construction est connue, la plus fréquente est la période depuis 2001 (49 %). Quand le type de syndic est renseigné, 40 % des copropriétés sont gérées par un copropriétaire bénévole et le reste par un professionnel.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Viry se place en classe 1 (un potentiel faible, sans particularité géologique connue). Sur les 279 communes du département de la Haute-Savoie, 228 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Viry
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0