Habiter
Habiter Villeblevin
Villeblevin compte 2 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 120 élèves à la dernière rentrée connue. Côté internet, 98,9 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Un appartement en location est annoncé autour de 12,3 €/m² par mois, charges comprises. 135 transactions donnent un prix médian de 1 886 € le mètre carré. Il faut 62 minutes en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Villeneuve-la-Guyard, à 2,2 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 8, avec une majorité de grands terrains et de tennis.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Dijon
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire Les Ecureuilspublic120élèvesIPS 101,5moy. France 104,8
- ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIREpubliceffectif non publié
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026990 locaux sur 1 001 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 28 novembre 202517 prélèvements sur 1 réseau · dureté 29,8 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 12,3 €/m² par mois
Maison · 11,4 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 635 et 2 300 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports8 équipements dans 1 installations, dont 6 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Villeneuve-la-Guyard
Gare à 2,2 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Paris62 min
- Dijon2 h 14
- Lyon3 h 11
- Besançon3 h 20
- Mulhouse4 h 00
- Saint-Étienne4 h 25
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 43,96 % pour la commune plus 5,44 % pour l'intercommunalité, 49,4 % cumulés ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 12,83 % (taux plein), pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. Le service qui distribue l'eau facture 2,18 € le mètre cube d'eau potable, toutes taxes comprises, pour une consommation de 120 m³ (2023). 618 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 12,3 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Villeblevin est de 1 960 € par mois et par unité de consommation (2021). Villeblevin dépasse toutes ses voisines pour le taux de taxe foncière sur le bâti (49,40 %) ; elles sont à 45,28 % en médiane, et Vinneuf (42,08 %) est la plus basse. Dans le voisinage de Villeblevin, le prix médian de vente va de Chaumont (1 432 €/m²) à Misy-sur-Yonne (2 116 €/m²) ; Villeblevin est à 1 886 €/m², la médiane des voisines à 1 789 €/m².
| Indicateur | Villeblevin | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 49,40 % | 45,28 % | 6 sur 6 |
| Eau potable, le m³ TTC | 2,18 € | 2,20 € | 2 sur 4 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 12,3 €/m² | 12,3 €/m² | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 886 €/m² | 1 789 €/m² | 5 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 520 € | 23 550 € | 3 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
5 communes touchent Villeblevin : les plus proches sont Chaumont (1,6 km, 645 habitants), Villeneuve-la-Guyard (2,5 km, 3 455 habitants), Saint-Agnan (3,2 km, 913 habitants) et Misy-sur-Yonne (4,1 km, 834 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Villeneuve-la-Guyard, avec 3 455 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Chaumont | 1,6 km | 645 | 45,28 % | 12,3 €/m² | 1 432 €/m² |
| Villeneuve-la-Guyard | 2,5 km | 3 455 | 47,55 % | 12,7 €/m² | 1 814 €/m² |
| Saint-Agnan | 3,2 km | 913 | 45,35 % | 14,0 €/m² | 1 758 €/m² |
| Misy-sur-Yonne | 4,1 km | 834 | 43,15 % | 12,3 €/m² | 2 116 €/m² |
| Vinneuf | 4,8 km | 1 536 | 42,08 % | 12,3 €/m² | 1 789 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Villeblevin : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Villeblevin se répartissent ainsi : 2 écoles (2 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
1 001 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 990 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
17 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 32,5 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 29,8 °f en moyenne.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 10,1 à 15,0 €/m² par mois, et de 9,2 à 14,2 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 635 et 2 300 €/m² et 1 892 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Villeblevin dépense 454 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 534 € par habitant (médiane 415 €) et lève 485 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Villeblevin fait partie du bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne (37 communes et 60 300 habitants) : c'est vers Montereau-Fault-Yonne que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Pour le travail, Villeblevin regarde vers Paris : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (1 926 communes pour 13,3 millions d'habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Côté emploi, Villeblevin dépend de la zone d'emploi de Sens, soit 102 communes et 113 700 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Villeblevin se trouve en zone C : le niveau le moins tendu. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant. Dans le département de l'Yonne, 413 communes sur 423 sont dans la même zone.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Villeblevin n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de l'Yonne, 271 communes sur 423 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Pour construire de Villeblevin, c'est le règlement national d'urbanisme qui fait loi, la commune n'ayant pas de plan local. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. Un projet de plan local d'urbanisme intercommunal est en préparation depuis le 15 décembre 2015.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Villeblevin comprend 80 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 32 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 904 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 8,8 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Au registre national, 6 copropriétés sont immatriculées à Villeblevin, pour 23 lots d'habitation. Parmi elles, 6 ont moins de 10 logements et 0 de 10 à 49.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Dans le département de l'Yonne, 399 communes sur 423 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Villeblevin
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0