Habiter
Habiter Vézières
Pour travailler ou regarder un film, 75,8 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Pour louer un appartement, il faut compter environ 9,1 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 500 €/m², sur 13 ventes. La gare de Port Boulet, à 18,3 km de la mairie, met Paris à 1 h 55. Le recensement des équipements sportifs en compte 6, avec une majorité de petits terrains et de city-stades.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026175 locaux sur 231 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 19 décembre 202570 prélèvements sur 2 réseaux · dureté 39,8 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,1 €/m² par mois
Maison · 7,4 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 107 et 1 714 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports6 équipements dans 3 installations, dont 6 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Port Boulet
Gare à 18,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Tours27 min
- Angers33 min
- Nantes77 min
- Le Mans1 h 34
- Orléans1 h 54
- Paris1 h 55
Se loger et payer
Coût d'habiter
Vézières vote 29,26 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 4,5 % pour l'intercommunalité (33,76 % cumulés) ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 13,84 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Louer 50 m² revient à environ 457 € par mois si l'on suit les annonces (9,1 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 837 € mensuels par unité de consommation en 2021. Dans le voisinage de Vézières, le prix médian de vente va de Beuxes (1 029 €/m²) à Seuilly (1 563 €/m²) ; Vézières est à 1 500 €/m², la médiane des voisines à 1 170 €/m². Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Vézières se place 3e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 33,76 %, contre 36,41 % en médiane, de Sammarçolles (31,70 %) à Lerné (42,55 %).
| Indicateur | Vézières | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 33,76 % | 36,41 % | 3 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 2 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 500 €/m² | 1 170 €/m² | 6 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 040 € | 21 520 € | 5 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Vézières sont Bournand (3,4 km, 914 habitants), Beuxes (4,5 km, 559 habitants), Lerné (4,8 km, 351 habitants) et Basses (5,6 km, 344 habitants). Bournand est la voisine la plus peuplée : 914 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Bournand | 3,4 km | 914 | 34,87 % | 9,1 €/m² | 1 305 €/m² |
| Beuxes | 4,5 km | 559 | 33,23 % | 9,1 €/m² | 1 029 €/m² |
| Lerné | 4,8 km | 351 | 42,55 % | 9,1 €/m² | 1 188 €/m² |
| Basses | 5,6 km | 344 | 37,94 % | 9,1 €/m² | 1 083 €/m² |
| Seuilly | 5,7 km | 368 | 42,18 % | 9,1 €/m² | 1 563 €/m² |
| Sammarçolles | 6,9 km | 648 | 31,70 % | 8,2 €/m² | 1 151 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 68,0 % (SFR) à 99,6 % (Orange) de la surface de Vézières (2e trimestre 2026).
- Orange99,6 %
- SFR68,0 %
- Free Mobile84,8 %
- Bouygues Telecom86,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Poitiers. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 175 locaux sur 231 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
70 prélèvements ont été analysés en 2025 sur 2 réseaux de distribution : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 19,3 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 39,8 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 7,1 à 11,7 €/m² par mois ; pour une maison, entre 5,7 à 9,5 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 1 107 et 1 714 €/m² pour la moitié des transactions, 1 500 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Vézières dépense 181 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 216 € par habitant (médiane 283 €) et lève 384 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Loudun : le bassin de vie de Loudun réunit 29 communes et 17 900 habitants. Aucune grande ville n'exerce assez d'attraction sur Vézières pour l'inclure dans son aire : moins de 15 % des actifs partent travailler dans un même pôle. Les constructions de Vézières ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Thouars (76 communes, 66 100 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Vézières est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 265 communes du département de la Vienne, 193 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Vézières n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Vézières comprend 29 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 15 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 15 % du parc privé, qui comptait 199 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Vézières est en classe 1 pour le potentiel radon : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Sur les 265 communes du département de la Vienne, 231 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Vézières ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Vézières
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0