Habiter
Habiter Vendrest
Vendrest compte 2 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 34 élèves à la dernière rentrée connue. 95,2 % des locaux sont raccordables à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Pour louer un appartement, il faut compter environ 13,1 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 2 165 €/m², sur 41 ventes. Pour le sport, 2 équipements (surtout grands terrains et équitation) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone C, académie de Créteil
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentairepublic19élèves
- École primaire Chatonpublic15élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026360 locaux sur 378 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 18 décembre 202528 prélèvements sur 1 réseau · dureté 42,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,1 €/m² par mois
Maison · 11,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 634 et 2 589 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 2 installations, dont 2 en accès libre.
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Vendrest est de 31,2 %, auquel s'ajoutent 3,4 % pour l'intercommunalité, soit 34,6 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 15,13 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 13,1 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 653 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 043 € par mois et par unité de consommation (2021). Vendrest est à 13,1 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 4 sur 6 dans son voisinage (médiane 12,5 €/m² par mois, de Dhuisy (11,5 €/m² par mois) à Coulombs-en-Valois (13,1 €/m² par mois)). Pour le prix médian de vente, Vendrest se place 5e sur 6 en comptant ses 5 voisines : 2 165 €/m², contre 1 765 €/m² en médiane, de Coulombs-en-Valois (1 621 €/m²) à Ocquerre (2 253 €/m²).
| Indicateur | Vendrest | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 34,60 % | 34,90 % | 3 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,1 €/m² | 12,5 €/m² | 4 sur 6 |
| Prix médian de vente | 2 165 €/m² | 1 765 €/m² | 5 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 520 € | 23 830 € | 4 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Vendrest, on compte 5 voisines ; la plus proche est Cocherel (2,5 km, 618 habitants), puis Ocquerre (3,2 km, 378 habitants), Coulombs-en-Valois (4,2 km, 576 habitants) et Dhuisy (4,7 km, 334 habitants). Crouy-sur-Ourcq est la voisine la plus peuplée : 1 811 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Cocherel | 2,5 km | 618 | 40,86 % | 13,1 €/m² | 1 754 €/m² |
| Ocquerre | 3,2 km | 378 | 29,72 % | 11,5 €/m² | 2 253 €/m² |
| Coulombs-en-Valois | 4,2 km | 576 | 34,48 % | 13,1 €/m² | 1 621 €/m² |
| Dhuisy | 4,7 km | 334 | 34,90 % | 11,5 €/m² | 1 765 €/m² |
| Crouy-sur-Ourcq | 5,6 km | 1 811 | 40,01 % | 12,5 €/m² | 2 098 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 82,3 % (SFR) à 100,0 % (Orange) de la surface de Vendrest (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR82,3 %
- Free Mobile82,9 %
- Bouygues Telecom83,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Vendrest se répartissent ainsi : 2 écoles (2 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone C, dans l'académie de Créteil. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 378 locaux recensés à Vendrest, 360 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
28 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 67,9 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 30,2 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et la dureté moyenne est de 42,2 °f.
Côté location, un appartement demande de 10,5 à 16,2 €/m² par mois, une maison de 9,4 à 15,2 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 634 et 2 589 €/m² et 2 176 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Vendrest dépense 250 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 2 € par habitant (médiane 415 €) et lève 359 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Vendrest
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021