Habiter
Habiter Val-d'Auzon
Le réseau de fibre optique dessert 98,3 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Un appartement en location est annoncé autour de 9,7 €/m² par mois, charges comprises. 16 transactions donnent un prix médian de 1 183 € le mètre carré. Pour aller à Paris, la gare de Vendeuvre (16,9 km) propose un trajet de 1 h 48. Le recensement des équipements sportifs en compte 2, avec une majorité de grands terrains et de sports de nature.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026229 locaux sur 233 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202523 prélèvements sur 1 réseau · dureté 23,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,7 €/m² par mois
Maison · 7,5 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 673 et 1 372 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 2 installations, dont 1 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Vendeuvre
Gare à 16,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Paris1 h 48
- Dijon2 h 04
- Reims2 h 45
- Mulhouse2 h 45
- Besançon3 h 03
- Metz3 h 24
Se loger et payer
Coût d'habiter
Val-d'Auzon vote 28,23 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 9,43 % pour l'intercommunalité (37,66 % cumulés) ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 9,47 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Louer 50 m² revient à environ 483 € par mois si l'on suit les annonces (9,7 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 982 € mensuels par unité de consommation en 2021. Dans le voisinage de Val-d'Auzon, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Longsols (34,91 %) à Brévonnes (42,31 %) ; Val-d'Auzon est à 37,66 %, la médiane des voisines à 40,77 %. Pour le revenu médian par unité de consommation, Val-d'Auzon se place 6e sur 8 en comptant ses 7 voisines : 23 780 € par an, contre 22 630 € par an en médiane, de Brévonnes (21 170 € par an) à Pel-et-Der (27 630 € par an).
| Indicateur | Val-d'Auzon | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 37,66 % | 40,77 % | 2 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,7 €/m² | 9,7 €/m² | 4 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 183 €/m² | 1 232 €/m² | 2 sur 4 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 780 € | 22 630 € | 6 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Val-d'Auzon sont Pel-et-Der (4,0 km, 128 habitants), Piney (4,3 km, 1 387 habitants), Molins-sur-Aube (4,5 km, 102 habitants) et Brévonnes (5,2 km, 673 habitants). Piney est la voisine la plus peuplée : 1 387 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Pel-et-Der | 4,0 km | 128 | 37,91 % | 9,7 €/m² | – |
| Piney | 4,3 km | 1 387 | 41,16 % | 9,7 €/m² | 1 232 €/m² |
| Molins-sur-Aube | 4,5 km | 102 | 40,77 % | 6,9 €/m² | – |
| Brévonnes | 5,2 km | 673 | 42,31 % | 6,9 €/m² | 1 398 €/m² |
| Pougy | 5,4 km | 255 | 41,85 % | 6,9 €/m² | 1 003 €/m² |
| Onjon | 6,1 km | 258 | 39,23 % | 10,3 €/m² | – |
| Longsols | 6,5 km | 129 | 34,91 % | 9,7 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Val-d'Auzon atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 91,5 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR98,6 %
- Free Mobile91,5 %
- Bouygues Telecom98,4 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Reims. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 229 locaux sur 233 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
23 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 22,0 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 23,3 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 6,7 à 13,9 €/m² par mois ; pour une maison, entre 6,3 à 9,1 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 673 et 1 372 €/m² et 1 183 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Val-d'Auzon dépense 342 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 360 € par habitant (médiane 283 €) et lève 299 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Val-d'Auzon fait partie du bassin de vie de Troyes (117 communes et 191 000 habitants) : c'est vers Troyes que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Pour le travail, Val-d'Auzon regarde vers Troyes : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (209 communes pour 221 900 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Côté emploi, Val-d'Auzon dépend de la zone d'emploi de Troyes, soit 358 communes et 261 300 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Val-d'Auzon se trouve en zone C : la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. En France, 81 % des communes sont classées en zone C. Sur les 431 communes du département de l'Aube, 411 partagent ce classement. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Ancienne commune de zone de revitalisation rurale, Val-d'Auzon est aujourd'hui « bénéficiaire » : elle conserve les effets de cet ancien classement pendant une période transitoire. Sur les 431 communes du département de l'Aube, 290 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Val-d'Auzon n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. La commune prépare un plan local d'urbanisme depuis le 30 avril 2021.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Val-d'Auzon comprend 27 logements vacants au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Val-d'Auzon se place en classe 1 (le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon).
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2027 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Val-d'Auzon
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0