Habiter
Habiter Upaix
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Upaix pour 66 élèves. Le réseau de fibre optique dessert 96,4 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 80 % de résultats conformes sur la bactériologie. Côté location, 11,3 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. 26 transactions donnent un prix médian de 2 435 € le mètre carré. Pour aller à Paris, la gare de Laragne (4,5 km) propose un trajet de 5 h 53. Pour le sport, 4 équipements (surtout boules et salles polyvalentes) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Aix-Marseille
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Upaix-Rourebeaupublic66élèvesIPS 101,0moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026352 locaux sur 365 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 3 décembre 202510 prélèvements sur 2 réseaux · dureté 54,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,3 €/m² par mois
Maison · 10,2 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 866 et 2 818 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports4 équipements dans 4 installations, dont 0 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Laragne
Gare à 4,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Aix-en-Provence1 h 37
- Marseille2 h 18
- Grenoble2 h 46
- Toulon3 h 09
- Nîmes4 h 05
- Montpellier4 h 32
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Upaix se calcule au taux communal de 60,82 %, plus 2,28 % pour l'intercommunalité : 63,1 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 13,5 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Un 50 m² à louer coûte autour de 567 € par mois dans les annonces à Upaix, pour un revenu disponible médian de 1 831 € par mois et par unité de consommation (2021). Upaix dépasse toutes ses voisines pour le prix médian de vente (2 435 €/m²) ; elles sont à 2 071 €/m² en médiane, et Laragne-Montéglin (1 714 €/m²) est la plus basse. Parmi ses 7 voisines, Upaix a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus haut : 63,10 %, pour 52,06 % en médiane chez elles, et Lazer (41,46 %) au plus bas.
| Indicateur | Upaix | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 63,10 % | 52,06 % | 8 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,3 €/m² | 11,3 €/m² | 4 sur 8 |
| Prix médian de vente | 2 435 €/m² | 2 071 €/m² | 7 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 21 970 € | 22 160 € | 4 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour d'Upaix, on compte 7 voisines ; la plus proche est Thèze (3,0 km, 268 habitants), puis Le Poët (3,5 km, 790 habitants), Lazer (4,2 km, 345 habitants) et Laragne-Montéglin (4,7 km, 3 549 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Laragne-Montéglin, avec 3 549 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Thèze | 3,0 km | 268 | 52,06 % | 11,3 €/m² | 1 795 €/m² |
| Le Poët | 3,5 km | 790 | 58,40 % | 11,3 €/m² | 2 204 €/m² |
| Lazer | 4,2 km | 345 | 41,46 % | 10,5 €/m² | 2 304 €/m² |
| Laragne-Montéglin | 4,7 km | 3 549 | 56,70 % | 9,5 €/m² | 1 714 €/m² |
| Sigoyer | 5,5 km | 101 | 49,28 % | 11,3 €/m² | – |
| Ventavon | 6,3 km | 540 | 54,64 % | 8,8 €/m² | 2 134 €/m² |
| Mison | 6,4 km | 1 112 | 48,41 % | 11,3 €/m² | 2 007 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 3 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Upaix : Bouygues Telecom 100,0 %, Free Mobile 99,9 %, Orange 97,7 % (2e trimestre 2026).
- Orange97,7 %
- SFR81,6 %
- Free Mobile99,9 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements d'Upaix se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Aix-Marseille. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
352 locaux sur 365 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 10 prélèvements sur 2 réseaux de distribution : conformité de 80 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 19,3 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 54,4 °f en moyenne.
Loyers d'annonce : de 8,8 à 14,5 €/m² par mois pour un appartement, de 7,4 à 14,2 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 866 à 2 818 € et 2 435 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 448 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 792 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 251 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Laragne-Montéglin, qui compte 24 communes et 8 400 habitants. Upaix se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Sisteron (21 communes pour 17 800 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Upaix est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Upaix dépend de la zone d'emploi de Gap, soit 125 communes et 108 100 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Upaix dans le zonage A/B/C du logement, soit un marché détendu, loin des grandes agglomérations. Le département des Hautes-Alpes compte 140 communes de zone C sur 162. Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Upaix parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département des Hautes-Alpes, 161 communes sur 162 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme d'Upaix est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 octobre 2019. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé d'Upaix comprend 41 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 25 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 330 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 12 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. Dans le département des Hautes-Alpes, 105 communes sur 162 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Upaix
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0