Habiter
Habiter Unchair
Le réseau de fibre optique dessert 97,4 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Un appartement en location est annoncé autour de 11,7 €/m² par mois, charges comprises. Il faut 79 minutes en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Magneux - Courlandon, à 2,6 km de la mairie.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026114 locaux sur 117 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 19 novembre 20256 prélèvements sur 1 réseau · dureté 50,8 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,7 €/m² par mois
Maison · 13,0 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Transports
En train depuis Magneux - Courlandon
Gare à 2,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Reims22 min
- Paris79 min
- Strasbourg2 h 19
- Nancy2 h 23
- Metz2 h 27
- Amiens2 h 49
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti d'Unchair est de 41,27 %, auquel s'ajoutent 1,45 % pour l'intercommunalité, soit 42,72 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 9,0 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. À 11,7 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 585 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 359 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Unchair compte 4 communes ; aucune n'a le revenu médian par unité de consommation aussi haut (28 310 € par an contre 24 735 € par an en médiane). Unchair est à 11,7 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 5 sur 6 dans son voisinage (médiane 9,3 €/m² par mois, de Magneux (9,3 €/m² par mois) à Breuil-sur-Vesle (11,7 €/m² par mois)).
| Indicateur | Unchair | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 42,72 % | 38,87 % | 4 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² | 5 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 28 310 € | 24 735 € | 5 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
5 communes touchent Unchair : les plus proches sont Hourges (1,8 km, 86 habitants), Magneux (2,6 km, 266 habitants), Breuil-sur-Vesle (2,6 km, 325 habitants) et Crugny (4,0 km, 675 habitants). Crugny est la voisine la plus peuplée : 675 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Hourges | 1,8 km | 86 | 35,37 % | 10,9 €/m² | – |
| Magneux | 2,6 km | 266 | 33,15 % | 9,3 €/m² | – |
| Breuil-sur-Vesle | 2,6 km | 325 | 45,70 % | 11,7 €/m² | 2 000 €/m² |
| Crugny | 4,0 km | 675 | 45,70 % | 9,3 €/m² | 1 967 €/m² |
| Courville | 4,3 km | 448 | 38,87 % | 9,3 €/m² | 1 690 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G d'Unchair atteint 100,0 % de sa surface chez Free Mobile et 98,5 % chez SFR, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange99,8 %
- SFR98,5 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom99,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Reims. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 117 locaux recensés à Unchair, 114 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
6 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 0 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 37,3 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 50,8 °f.
Côté location, un appartement demande de 9,3 à 14,8 €/m² par mois, une maison de 10,2 à 16,7 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Par habitant, la commune a 97 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 339 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 134 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Unchair
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021