Habiter
Habiter Sembouès
Le réseau de fibre optique dessert 91,1 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 7,8 €/m² par mois, charges comprises. La gare de Tarbes, à 25,7 km de la mairie, met Paris à 5 h 13.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202641 locaux sur 45 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 22 décembre 202546 prélèvements sur 1 réseau · dureté 15,8 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 7,8 €/m² par mois
Maison · 8,0 €/m² par mois
Cadre de vie
Risques
2 plans de prévention approuvés, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Tarbes
Gare à 25,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Toulouse1 h 31
- Bordeaux2 h 57
- Perpignan3 h 53
- Montpellier3 h 56
- Nîmes4 h 28
- Paris5 h 13
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Sembouès se calcule au taux communal de 42,33 %, plus 14,8 % pour l'intercommunalité : 57,13 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 18,5 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Sembouès est à 7,8 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 1 sur 6 dans son voisinage (médiane 10,1 €/m² par mois, de Cazaux-Villecomtal (7,8 €/m² par mois) à Saint-Justin (10,1 €/m² par mois)). Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Sembouès se place 3e sur 6 en comptant ses 5 voisines : 57,13 %, contre 57,54 % en médiane, de Buzon (33,14 %) à Ricourt (61,68 %).
| Indicateur | Sembouès | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 57,13 % | 57,54 % | 3 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | 1 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Sembouès sont Cazaux-Villecomtal (1,7 km, 72 habitants), Blousson-Sérian (2,1 km, 32 habitants), Ricourt (3,0 km, 44 habitants) et Buzon (3,0 km, 79 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Saint-Justin, avec 137 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Cazaux-Villecomtal | 1,7 km | 72 | 57,54 % | 7,8 €/m² | – |
| Blousson-Sérian | 2,1 km | 32 | 58,03 % | 10,1 €/m² | – |
| Ricourt | 3,0 km | 44 | 61,68 % | 7,8 €/m² | – |
| Buzon | 3,0 km | 79 | 33,14 % | 10,1 €/m² | – |
| Saint-Justin | 3,1 km | 137 | 57,02 % | 10,1 €/m² | 1 223 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Sembouès : Orange 98,3 %, SFR 96,9 %, Free Mobile 92,8 %, Bouygues Telecom 91,8 % (2e trimestre 2026).
- Orange98,3 %
- SFR96,9 %
- Free Mobile92,8 %
- Bouygues Telecom91,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone C, dans l'académie de Toulouse. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
41 locaux sur 45 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
46 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 3,8 mg/l, pour une limite de 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 15,8 °f en moyenne.
Loyers d'annonce : de 6,3 à 9,6 €/m² par mois pour un appartement, de 6,2 à 10,2 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Sembouès
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021