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Habiter Selles-sur-Cher
Selles-sur-Cher : 3 établissements du primaire et du secondaire, 687 élèves à la dernière rentrée publiée. Pour travailler ou regarder un film, 98,6 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 8,5 €/m² par mois, charges incluses. Sur 264 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 1 019 €. La gare de Selles-sur-Cher, à 1,0 km de la mairie, met Paris à 2 h 14. Pour le sport, 29 équipements (surtout tir et athlétisme) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Orléans-Tours
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentairepublic182élèvesIPS 86,3moy. France 104,8
- École maternelle Champ de Maipublic74élèves
- Collège les Pressignypublic · brevet 2025 : 91 % de reçus431élèvesIPS 87,9moy. France 105,1
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20263 158 locaux sur 3 204 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 3 décembre 202524 prélèvements sur 2 réseaux · dureté 3,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 8,5 €/m² par mois
Maison · 6,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 733 et 1 377 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 3 500 à 4 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports29 équipements dans 5 installations, dont 9 en accès libre.
2 plans de prévention approuvés, 4 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Selles-sur-Cher
Gare à 1,0 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Tours50 min
- Orléans1 h 32
- Le Mans2 h 10
- Paris2 h 14
- Angers2 h 21
- Bordeaux2 h 33
Se loger et payer
Coût d'habiter
Selles-sur-Cher vote 53,19 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 1,45 % pour l'intercommunalité (54,64 % cumulés) ; la médiane des communes de 3 500 à 4 999 habitants est de 42,29 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 14,0 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 11,0 % en médiane dans les communes de 3 500 à 4 999 habitants, moins dans les zones à taux réduit. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 1,82 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). Louer 50 m² revient à environ 426 € par mois si l'on suit les annonces (8,5 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 661 € mensuels par unité de consommation en 2021. Parmi ses 7 voisines, Selles-sur-Cher a le revenu médian par unité de consommation le plus bas : 19 930 € par an, pour 21 540 € par an en médiane chez elles et jusqu'à Pruniers-en-Sologne (24 200 € par an). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Selles-sur-Cher se place 3e sur 8 en comptant ses 7 voisines : 8,5 €/m² par mois, contre 9,1 €/m² par mois en médiane, de Billy (8,0 €/m² par mois) à Pruniers-en-Sologne (10,4 €/m² par mois).
| Indicateur | Selles-sur-Cher | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 54,64 % | 52,33 % | 6 sur 8 |
| Eau potable, le m³ TTC | 1,82 € | – | – |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,5 €/m² | 9,1 €/m² | 3 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 019 €/m² | 1 041 €/m² | 3 sur 8 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 19 930 € | 21 540 € | 1 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Selles-sur-Cher sont La Vernelle (3,4 km, 799 habitants), Billy (3,7 km, 1 118 habitants), Meusnes (5,6 km, 1 013 habitants) et Châtillon-sur-Cher (5,8 km, 1 700 habitants). Chabris est la voisine la plus peuplée : 2 740 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| La Vernelle | 3,4 km | 799 | 35,61 % | 9,1 €/m² | 826 €/m² |
| Billy | 3,7 km | 1 118 | 52,83 % | 8,0 €/m² | 1 275 €/m² |
| Meusnes | 5,6 km | 1 013 | 57,42 % | 8,2 €/m² | 1 157 €/m² |
| Châtillon-sur-Cher | 5,8 km | 1 700 | 47,83 % | 9,9 €/m² | 1 041 €/m² |
| Chabris | 7,3 km | 2 740 | 41,81 % | 9,4 €/m² | 986 €/m² |
| Gièvres | 7,6 km | 2 268 | 52,33 % | 9,1 €/m² | 1 023 €/m² |
| Pruniers-en-Sologne | 11,5 km | 2 245 | 66,90 % | 10,4 €/m² | 1 308 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Selles-sur-Cher atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 88,3 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,9 %
- Free Mobile88,3 %
- Bouygues Telecom96,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Selles-sur-Cher compte 2 écoles (2 publics, 0 privés) et 1 collège (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Orléans-Tours. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 3 158 locaux sur 3 204 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
Sur 24 prélèvements analysés en 2025 sur 2 réseaux de distribution, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 0,1 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 3,4 °f.
Les annonces d'appartements se placent entre 6,6 à 11,1 €/m² par mois ; pour une maison, entre 5,3 à 8,4 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis.
Les prix de vente se concentrent entre 733 et 1 377 €/m² pour la moitié des transactions ; 851 €/m² pour les appartements, 1 023 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 647 € par habitant à Selles-sur-Cher, contre 624 € en médiane pour les communes de 3 500 à 4 999 habitants ; la dette est de 1 027 € (médiane 618 €) et les dépenses d'équipement de 466 € (médiane 336 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Selles-sur-Cher est elle-même le centre de son bassin de vie, qui réunit 16 communes et 16 000 habitants. La commune est hors de toute aire d'attraction des villes : peu de ses actifs travaillent dans un même pôle d'emploi. Pour l'Insee, la commune est une ville isolée : son agglomération ne s'étend pas sur les communes voisines. Côté emploi, Selles-sur-Cher dépend de la zone d'emploi de Romorantin-Lanthenay, soit 70 communes et 92 900 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Selles-sur-Cher est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. Sur les 267 communes du département du Loir-et-Cher, 238 partagent ce classement. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Selles-sur-Cher est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 267 communes du département du Loir-et-Cher, 124 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Selles-sur-Cher est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 19 avril 2011. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 23 septembre 2024.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Selles-sur-Cher compte 378 logements vacants dans le parc privé dont 180 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 15 % du parc privé, qui comptait 2 483 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Selles-sur-Cher se place en classe 1 (le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon). Sur les 267 communes du département du Loir-et-Cher, 267 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2027 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Selles-sur-Cher
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0