Habiter
Habiter Sampigny
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Sampigny pour 80 élèves. Pour travailler ou regarder un film, 87,7 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 7,5 €/m² par mois, charges comprises. Le prix médian des ventes est de 1 036 €/m² sur 29 ventes. Il faut 2 h 54 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Lérouville, à 3,7 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 7, avec une majorité de tennis et de grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Nancy-Metz
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire publique Du Pont des Artspublic80élèvesIPS 98,0moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026414 locaux sur 472 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 12 décembre 202510 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,4 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 7,5 €/m² par mois
Maison · 8,1 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 635 et 1 300 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 5 installations, dont 3 en accès libre.
2 plans de prévention approuvés, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Lérouville
Gare à 3,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Metz36 min
- Nancy48 min
- Strasbourg1 h 55
- Paris2 h 54
- Mulhouse2 h 58
- Reims3 h 18
Se loger et payer
Coût d'habiter
Sampigny vote 33,17 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 12,29 % pour l'intercommunalité (45,46 % cumulés) ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %, d'après les rôles de 2025. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 3,07 € TTC pour une facture de 120 m³ (2024). Louer 50 m² revient à environ 375 € par mois si l'on suit les annonces (7,5 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 783 € mensuels par unité de consommation en 2021. Sampigny est à 7,5 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 5 sur 8 dans son voisinage (médiane 7,3 €/m² par mois, de Han-sur-Meuse (7,3 €/m² par mois) à Kœur-la-Petite (7,5 €/m² par mois)). Sampigny est à 21 390 € par an pour le revenu médian par unité de consommation, au rang 4 sur 5 dans son voisinage (médiane 21 015 € par an, de Kœur-la-Petite (20 490 € par an) à Han-sur-Meuse (22 040 € par an)).
| Indicateur | Sampigny | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 45,46 % | 42,69 % | 5 sur 8 |
| Eau potable, le m³ TTC | 3,07 € | 2,12 € | 3 sur 4 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 7,5 €/m² | 7,3 €/m² | 5 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 036 €/m² | 1 048 €/m² | 3 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 21 390 € | 21 015 € | 4 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
7 communes touchent Sampigny : les plus proches sont Mécrin (1,8 km, 183 habitants), Vadonville (2,8 km, 245 habitants), Kœur-la-Petite (3,5 km, 256 habitants) et Han-sur-Meuse (4,4 km, 270 habitants). Han-sur-Meuse est la voisine la plus peuplée : 270 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Mécrin | 1,8 km | 183 | 49,26 % | 7,5 €/m² | 618 €/m² |
| Vadonville | 2,8 km | 245 | 56,87 % | 7,5 €/m² | 1 139 €/m² |
| Kœur-la-Petite | 3,5 km | 256 | 41,40 % | 7,5 €/m² | 998 €/m² |
| Han-sur-Meuse | 4,4 km | 270 | 42,50 % | 7,3 €/m² | 1 097 €/m² |
| Grimaucourt-près-Sampigny | 4,8 km | 95 | 47,10 % | 7,3 €/m² | – |
| Courcelles-en-Barrois | 5,1 km | 49 | 36,57 % | 7,3 €/m² | – |
| Ménil-aux-Bois | 5,4 km | 48 | 42,69 % | 7,3 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 60,2 % (SFR) à 98,6 % (Orange) de la surface de Sampigny (2e trimestre 2026).
- Orange98,6 %
- SFR60,2 %
- Free Mobile73,5 %
- Bouygues Telecom76,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Nancy-Metz. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 414 locaux sur 472 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
Sur 10 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 14,0 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 27,4 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 5,8 à 9,8 €/m² par mois ; pour une maison, entre 6,2 à 10,6 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 635 et 1 300 €/m² et 1 036 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Sampigny dépense 677 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 393 € par habitant (médiane 415 €) et lève 129 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Sampigny se rattache au bassin de vie de Commercy, un territoire de 34 communes et 17 600 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Sampigny regarde vers Commercy : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (19 communes pour 14 100 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Sampigny est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Sampigny dépend de la zone d'emploi de Verdun, soit 231 communes et 76 200 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Sampigny est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. Dans le département de la Meuse, 499 communes sur 499 sont dans la même zone.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Sampigny est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 499 communes du département de la Meuse, 499 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Sampigny dispose d'une carte communale, approuvé le 25 octobre 2007. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles. La commune prépare un plan local d'urbanisme depuis le 27 août 2015.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Sampigny compte 36 logements vacants dans le parc privé dont 18 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 10 % du parc privé, qui comptait 352 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Sampigny relève de la classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Sur les 499 communes du département de la Meuse, 497 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Sampigny
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2024, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0