Habiter
Habiter Sambourg
Pour travailler ou regarder un film, 98,5 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Un appartement en location est annoncé autour de 8,8 €/m² par mois, charges comprises. Pour aller à Paris, la gare de Tonnerre (10,9 km) propose un trajet de 1 h 44.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202666 locaux sur 67 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 8 décembre 202510 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,8 €/m² par mois
Maison · 8,5 €/m² par mois
Transports
En train depuis Tonnerre
Gare à 10,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon60 min
- Paris1 h 44
- Besançon1 h 59
- Mulhouse2 h 38
- Lyon3 h 00
- Strasbourg3 h 32
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Sambourg est de 25,65 %, auquel s'ajoutent 5,25 % pour l'intercommunalité, soit 30,9 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). Sambourg affiche le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas de son voisinage (30,90 %) ; les 7 communes qui l'entourent sont à 39,88 % en médiane, la plus haute étant Tonnerre (49,35 %). Dans le voisinage de Sambourg, le loyer d'annonce d'un appartement va de Moulins-en-Tonnerrois (8,2 €/m² par mois) à Tonnerre (10,2 €/m² par mois) ; Sambourg est à 8,8 €/m² par mois, la médiane des voisines à 8,8 €/m² par mois.
| Indicateur | Sambourg | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 30,90 % | 39,88 % | 1 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 4 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
7 communes touchent Sambourg : les plus proches sont Fresnes (2,3 km, 61 habitants), Vireaux (3,0 km, 97 habitants), Moulins-en-Tonnerrois (4,2 km, 111 habitants) et Pacy-sur-Armançon (5,4 km, 178 habitants). Tonnerre est la voisine la plus peuplée : 4 261 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Fresnes | 2,3 km | 61 | 31,17 % | 8,8 €/m² | – |
| Vireaux | 3,0 km | 97 | 41,54 % | 9,0 €/m² | – |
| Moulins-en-Tonnerrois | 4,2 km | 111 | 32,61 % | 8,2 €/m² | 958 €/m² |
| Pacy-sur-Armançon | 5,4 km | 178 | 33,73 % | 8,2 €/m² | 835 €/m² |
| Yrouerre | 6,0 km | 144 | 39,88 % | 9,0 €/m² | – |
| Noyers | 8,5 km | 587 | 42,25 % | 8,2 €/m² | 1 797 €/m² |
| Tonnerre | 10,5 km | 4 261 | 49,35 % | 10,2 €/m² | 960 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Sambourg atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 97,6 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,8 %
- Free Mobile97,6 %
- Bouygues Telecom99,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 67 locaux recensés à Sambourg, 66 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
10 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 16,0 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et la dureté moyenne est de 27,3 °f.
Côté location, un appartement demande de 7,0 à 11,1 €/m² par mois, une maison de 6,3 à 11,4 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Tonnerre : le bassin de vie de Tonnerre réunit 63 communes et 15 800 habitants. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Tonnerre, dont l'aire d'attraction réunit 38 communes pour 11 800 habitants. Sambourg est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. La zone d'emploi d'Auxerre (211 communes, 179 500 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Sambourg en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Sambourg dans le zonage A/B/C du logement, soit le niveau de tension le plus bas du zonage. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes. Le département de l'Yonne compte 413 communes de zone C sur 423. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Sambourg est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 423 communes du département de l'Yonne, 271 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Sambourg n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. La commune prépare un plan local d'urbanisme intercommunal depuis le 21 mai 2019.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
12 logements privés sont vacants à Sambourg au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Sambourg se place en classe 1 (un potentiel faible, sans particularité géologique connue). En France, 75 % des communes sont classées de la même façon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Sambourg ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Sambourg
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0