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Habiter Sainte-Marie-du-Mont
Sur 15 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 3 000 €. Il faut 3 h 24 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Pontcharra sur Bréda, à 5,7 km de la mairie.
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Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 2 713 et 3 526 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
1 plan de prévention approuvé, 0 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Pontcharra sur Bréda
Gare à 5,7 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Grenoble29 min
- Annecy72 min
- Lyon1 h 47
- Nîmes2 h 33
- Saint-Étienne2 h 44
- Montpellier3 h 00
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Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Sainte-Marie-du-Mont se calcule au taux communal de 46,22 %, plus 4,8 % pour l'intercommunalité : 51,02 % au total. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 4,95 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité. Le revenu disponible médian de Sainte-Marie-du-Mont est de 2 107 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Sainte-Marie-du-Mont, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Entremont-le-Vieux (34,13 %) à Plateau-des-Petites-Roches (51,43 %) ; Sainte-Marie-du-Mont est à 51,02 %, la médiane des voisines à 41,95 %. Dans le voisinage de Sainte-Marie-du-Mont, le prix médian de vente va de Saint-Pierre-d'Entremont (2 161 €/m²) à Plateau-des-Petites-Roches (3 279 €/m²) ; Sainte-Marie-du-Mont est à 3 000 €/m², la médiane des voisines à 2 784 €/m².
| Indicateur | Sainte-Marie-du-Mont | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 51,02 % | 41,95 % | 8 sur 9 |
| Prix médian de vente | 3 000 €/m² | 2 784 €/m² | 7 sur 9 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 25 280 € | 26 305 € | 4 sur 9 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Sainte-Marie-du-Mont sont La Flachère (1,4 km, 449 habitants), Saint-Vincent-de-Mercuze (3,4 km, 1 532 habitants), Barraux (4,2 km, 2 016 habitants) et Saint-Pierre-d'Entremont (6,5 km, 383 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Chapareillan, avec 3 065 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| La Flachère | 1,4 km | 449 | 39,77 % | 12,8 €/m² | 2 731 €/m² |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3,4 km | 1 532 | 41,87 % | 13,9 €/m² | 3 150 €/m² |
| Barraux | 4,2 km | 2 016 | 42,24 % | 12,8 €/m² | 2 867 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 6,5 km | 383 | 38,55 % | 13,7 €/m² | 2 161 €/m² |
| Chapareillan | 7,3 km | 3 065 | 42,02 % | 12,2 €/m² | 2 836 €/m² |
| Entremont-le-Vieux | 7,5 km | 648 | 34,13 % | 12,8 €/m² | 2 262 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 7,8 km | 581 | 43,06 % | 13,7 €/m² | 2 226 €/m² |
| Plateau-des-Petites-Roches | 11,6 km | 2 433 | 51,43 % | 12,8 €/m² | 3 279 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Sainte-Marie-du-Mont dépend de l'opérateur : Bouygues Telecom couvre 78,8 % de la surface, Orange 52,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange52,0 %
- SFR53,3 %
- Free Mobile58,9 %
- Bouygues Telecom78,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Grenoble. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 2 713 à 3 526 € et 3 000 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Le Touvet : le bassin de vie du Touvet réunit 13 communes et 20 300 habitants. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Grenoble, dont l'aire d'attraction réunit 204 communes pour 727 400 habitants. Les constructions de Sainte-Marie-du-Mont ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Côté emploi, Sainte-Marie-du-Mont dépend de la zone d'emploi de Grenoble, soit 189 communes et 616 900 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Sainte-Marie-du-Mont en zone C, un marché détendu, loin des grandes agglomérations (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Sur les 512 communes du département de l'Isère, 383 partagent ce classement.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Sainte-Marie-du-Mont n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de l'Isère, 109 communes sur 512 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Pour construire de Sainte-Marie-du-Mont, c'est le règlement national d'urbanisme qui fait loi, la commune n'ayant pas de plan local. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. Un projet de plan local d'urbanisme est en préparation depuis le 29 octobre 2024.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Sainte-Marie-du-Mont compte 13 logements vacants dans le parc privé.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 1 sur 3, soit un potentiel faible, sans particularité géologique connue. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Dans le département de l'Isère, 403 communes sur 512 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Sainte-Marie-du-Mont
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0