Habiter Sainte-Florence

Comment s'appellent les habitants ?

Pour désigner les gens qui habitent à Sainte-Florence, on dit « Florentins », selon Wikipédia.

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Sainte-Florence se rattache au bassin de vie d'Essarts-en-Bocage, un territoire de 6 communes et 15 600 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Sainte-Florence fait partie du pôle principal de l'aire d'attraction d'Essarts-en-Bocage (6 communes pour 14 700 habitants). Sainte-Florence est la ville-centre de l'unité urbaine de Sainte-Florence, un ensemble continu de constructions qui s'étend sur 2 communes. La zone d'emploi des Herbiers-Montaigu (49 communes, 148 300 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Sainte-Florence en fait partie.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

Le zonage A/B/C place Sainte-Florence en zone C, un marché détendu, loin des grandes agglomérations (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

Sainte-Florence n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de la Vendée, 96 communes sur 253 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Combien de logements sont vacants ?

Au 1er janvier 2025, Sainte-Florence compte 32 logements vacants dans le parc privé. Rapporté aux 579 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 5,5 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Quel est le potentiel radon ?

Le potentiel radon de la commune est de classe 3 sur 3, soit le niveau significatif, réservé aux sous-sols les plus riches en uranium. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 janvier 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.