Habiter
Habiter Saint-Symphorien-de-Lay
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 2 établissements scolaires à Saint-Symphorien-de-Lay pour 206 élèves. La fibre peut arriver jusqu'à 98,9 % des locaux. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 8,0 €/m² par mois, charges comprises. 60 transactions donnent un prix médian de 1 351 € le mètre carré. La gare de Régny, à 4,4 km de la mairie, met Paris à 3 h 53. 9 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et tennis.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Lyon
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire rue des écolespublic126élèvesIPS 108,8moy. France 104,8
- École primaire privée Notre-Dameprivé80élèvesIPS 105,0moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20261 162 locaux sur 1 175 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 30 décembre 202563 prélèvements sur 1 réseau · dureté 11,9 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 8,0 €/m² par mois
Maison · 7,3 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 904 et 1 923 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports9 équipements dans 5 installations, dont 6 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 3 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Régny
Gare à 4,4 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Lyon66 min
- Saint-Étienne1 h 41
- Clermont-Ferrand2 h 03
- Grenoble2 h 43
- Dijon3 h 04
- Marseille3 h 17
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Symphorien-de-Lay est de 29,01 %, auquel s'ajoutent 4,82 % pour l'intercommunalité, soit 33,83 % en tout ; la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants est de 41,23 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 9,0 % au taux plein, pour 11,15 % en médiane dans les communes de 2 000 à 3 499 habitants. À 8,0 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 401 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 844 € par mois et par unité de consommation (2021). Saint-Symphorien-de-Lay est à 8,0 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 2 sur 7 dans son voisinage (médiane 8,2 €/m² par mois, de Régny (7,4 €/m² par mois) à Neulise (9,1 €/m² par mois)). Saint-Symphorien-de-Lay est à 1 351 €/m² pour le prix médian de vente, au rang 6 sur 7 dans son voisinage (médiane 1 078 €/m², de Croizet-sur-Gand (866 €/m²) à Fourneaux (1 453 €/m²)).
| Indicateur | Saint-Symphorien-de-Lay | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 33,83 % | 34,23 % | 4 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,0 €/m² | 8,2 €/m² | 2 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 351 €/m² | 1 078 €/m² | 6 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 130 € | 21 970 € | 6 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Saint-Symphorien-de-Lay sont Lay (1,3 km, 777 habitants), Croizet-sur-Gand (3,5 km, 320 habitants), Neaux (3,5 km, 485 habitants) et Fourneaux (4,3 km, 563 habitants). Régny est la voisine la plus peuplée : 1 447 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Lay | 1,3 km | 777 | 32,62 % | 8,7 €/m² | 1 155 €/m² |
| Croizet-sur-Gand | 3,5 km | 320 | 30,03 % | 8,2 €/m² | 866 €/m² |
| Neaux | 3,5 km | 485 | 30,82 % | 8,2 €/m² | 1 117 €/m² |
| Fourneaux | 4,3 km | 563 | 35,85 % | 8,2 €/m² | 1 453 €/m² |
| Régny | 5,2 km | 1 447 | 38,11 % | 7,4 €/m² | 901 €/m² |
| Neulise | 5,9 km | 1 344 | 38,82 % | 9,1 €/m² | 1 038 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Symphorien-de-Lay atteint 98,9 % de sa surface chez Orange et 95,5 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange98,9 %
- SFR97,0 %
- Free Mobile95,5 %
- Bouygues Telecom98,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 2 écoles (1 public, 1 privé).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Lyon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 1 175 locaux recensés à Saint-Symphorien-de-Lay, 1 162 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
Sur 63 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 6,1 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 11,9 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 6,3 à 10,3 €/m² par mois, une maison de 5,4 à 9,9 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis.
La moitié des ventes s'est faite entre 904 et 1 923 €/m², avec 1 147 €/m² pour les appartements et 1 389 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
En 2024, les impôts locaux rapportent 611 € par habitant à Saint-Symphorien-de-Lay, contre 539 € en médiane pour les communes de 2 000 à 3 499 habitants ; la dette est de 1 048 € (médiane 530 €) et les dépenses d'équipement de 878 € (médiane 308 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Roanne : le bassin de vie de Roanne réunit 28 communes et 89 700 habitants. Pour le travail, Saint-Symphorien-de-Lay regarde vers Roanne : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (88 communes pour 142 400 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Saint-Symphorien-de-Lay est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Roanne (76 communes, 135 200 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Saint-Symphorien-de-Lay est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau de tension le plus bas du zonage. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant. Le département de la Loire compte 269 communes de zone C sur 320.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Symphorien-de-Lay est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 320 communes du département de la Loire, 112 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Saint-Symphorien-de-Lay est un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Communauté de communes du Pays entre Loire et Rhône, approuvé le 24 mars 2022. C'est le même document qu'un PLU, voté pour toutes les communes de l'intercommunalité à la fois.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Saint-Symphorien-de-Lay comprend 81 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 38 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 8,9 % du parc privé, qui comptait 914 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Saint-Symphorien-de-Lay se place en classe 3 (un potentiel significatif, le plus élevé des trois classes). Sur les 320 communes du département de la Loire, 253 partagent la classe 3. Lors d'une vente ou d'une location, ce classement doit figurer dans l'état des risques du logement.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2027, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Symphorien-de-Lay
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0