Habiter
Habiter Saint-Mesmin
Pour travailler ou regarder un film, 81,3 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Un appartement en location est annoncé autour de 9,9 €/m² par mois, charges comprises. Sur 18 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 1 094 €. Pour aller à Paris, la gare de Objat (18,5 km) propose un trajet de 5 h 40. 2 équipements sportifs sont recensés, surtout nautisme et sports de nature.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026283 locaux sur 348 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 12 décembre 202527 prélèvements sur 1 réseau · dureté 7,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,9 €/m² par mois
Maison · 7,6 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 721 et 1 776 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports2 équipements dans 2 installations, dont 1 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Objat
Gare à 18,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Limoges2 h 10
- Toulouse3 h 09
- Bordeaux3 h 57
- Orléans5 h 17
- Paris5 h 40
- Montpellier6 h 09
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Saint-Mesmin se calcule au taux communal de 37,81 %, plus 3,35 % pour l'intercommunalité : 41,16 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Un 50 m² à louer coûte autour de 493 € par mois dans les annonces à Saint-Mesmin, pour un revenu disponible médian de 1 664 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 6 voisines, Saint-Mesmin a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas : 41,16 %, pour 45,29 % en médiane chez elles et jusqu'à Salagnac (49,44 %). Dans le voisinage de Saint-Mesmin, le loyer d'annonce d'un appartement va de Génis (8,7 €/m² par mois) à Payzac (9,9 €/m² par mois) ; Saint-Mesmin est à 9,9 €/m² par mois, la médiane des voisines à 9,9 €/m² par mois.
| Indicateur | Saint-Mesmin | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 41,16 % | 45,29 % | 1 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 3 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 094 €/m² | 1 037 €/m² | 4 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 19 970 € | 19 950 € | 4 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
6 communes touchent Saint-Mesmin : les plus proches sont Salagnac (3,2 km, 686 habitants), Savignac-Lédrier (4,5 km, 729 habitants), Génis (5,4 km, 516 habitants) et Saint-Cyr-les-Champagnes (5,8 km, 304 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Juillac, avec 1 153 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Salagnac | 3,2 km | 686 | 49,44 % | 9,9 €/m² | – |
| Savignac-Lédrier | 4,5 km | 729 | 46,45 % | 9,9 €/m² | 1 199 €/m² |
| Génis | 5,4 km | 516 | 44,13 % | 8,7 €/m² | 1 037 €/m² |
| Saint-Cyr-les-Champagnes | 5,8 km | 304 | 42,71 % | 9,9 €/m² | 891 €/m² |
| Juillac | 7,0 km | 1 153 | 42,69 % | 8,7 €/m² | 1 019 €/m² |
| Payzac | 7,3 km | 984 | 47,69 % | 9,9 €/m² | 1 192 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Mesmin dépend de l'opérateur : Orange couvre 96,0 % de la surface, Free Mobile 76,8 % (2e trimestre 2026).
- Orange96,0 %
- SFR88,2 %
- Free Mobile76,8 %
- Bouygues Telecom88,4 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Bordeaux. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
283 locaux sur 348 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
27 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 7,5 mg/l, pour une limite de 50 mg/l, et l'eau affiche une dureté moyenne de 7,3 °f.
Loyers d'annonce : de 7,9 à 12,3 €/m² par mois pour un appartement, de 6,1 à 9,4 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 721 et 1 776 €/m² pour la moitié des transactions, 1 094 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Saint-Mesmin dépense 291 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 207 € par habitant (médiane 283 €) et lève 381 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Mesmin
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021