Habiter
Habiter Saint-Maurice
On compte 1 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 90 élèves à la dernière rentrée connue. Le réseau de fibre optique dessert 97,2 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Pour louer un appartement, il faut compter environ 8,9 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Le prix médian des ventes est de 1 818 €/m² sur 57 ventes. La gare de Vic-le-Comte, à 2,5 km de la mairie, met Paris à 3 h 51. 12 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et salles spécialisées.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Clermont-Ferrand
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primairepublic90élèvesIPS 115,2moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026522 locaux sur 537 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 202547 prélèvements sur 1 réseau · dureté 7,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,9 €/m² par mois
Maison · 8,8 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 355 et 2 506 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports12 équipements dans 9 installations, dont 5 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Vic-le-Comte
Gare à 2,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Clermont-Ferrand13 min
- Lyon2 h 56
- Saint-Étienne3 h 24
- Paris3 h 51
- Grenoble4 h 57
- Dijon5 h 02
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Maurice est de 39,69 %, auquel s'ajoutent 1,9 % pour l'intercommunalité, soit 41,59 % en tout ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 9,18 % au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. À 8,9 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 446 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 080 € par mois et par unité de consommation (2021). Saint-Maurice est à 8,9 €/m² par mois pour le loyer d'annonce d'un appartement, au rang 1 sur 6 dans son voisinage (médiane 9,9 €/m² par mois, de Busséol (8,9 €/m² par mois) à Mirefleurs (11,9 €/m² par mois)). Saint-Maurice est à 1 818 €/m² pour le prix médian de vente, au rang 3 sur 6 dans son voisinage (médiane 2 098 €/m², de Busséol (1 490 €/m²) à Mirefleurs (2 130 €/m²)).
| Indicateur | Saint-Maurice | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 41,59 % | 44,64 % | 3 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,9 €/m² | 9,9 €/m² | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 818 €/m² | 2 098 €/m² | 3 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 960 € | 24 670 € | 4 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Saint-Maurice, on compte 5 voisines ; la plus proche est Laps (1,9 km, 601 habitants), puis Vic-le-Comte (2,2 km, 5 396 habitants), Busséol (3,0 km, 221 habitants) et Mirefleurs (3,0 km, 2 373 habitants). Vic-le-Comte est la voisine la plus peuplée : 5 396 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Laps | 1,9 km | 601 | 44,64 % | 9,5 €/m² | 1 684 €/m² |
| Vic-le-Comte | 2,2 km | 5 396 | 45,30 % | 10,2 €/m² | 2 098 €/m² |
| Busséol | 3,0 km | 221 | 37,43 % | 8,9 €/m² | 1 490 €/m² |
| Mirefleurs | 3,0 km | 2 373 | 40,67 % | 11,9 €/m² | 2 130 €/m² |
| Les Martres-de-Veyre | 3,9 km | 3 826 | 45,43 % | 9,9 €/m² | 2 104 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Maurice atteint 100,0 % de sa surface chez Bouygues Telecom et 94,6 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange99,5 %
- SFR99,3 %
- Free Mobile94,6 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Saint-Maurice compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Clermont-Ferrand. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 537 locaux recensés à Saint-Maurice, 522 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
47 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 4,7 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 7,2 °f.
Côté location, un appartement demande de 7,2 à 11,1 €/m² par mois, une maison de 6,3 à 12,4 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 355 à 2 506 € et 1 818 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 611 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 526 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 99 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
Comment s'appellent les habitants ?
Wikipédia donne « Mauriciens » comme nom des habitants de Saint-Maurice.
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Saint-Maurice se rattache au bassin de vie de Vic-le-Comte, un territoire de 9 communes et 10 600 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Clermont-Ferrand, dont l'aire d'attraction réunit 208 communes pour 510 700 habitants. Saint-Maurice est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Saint-Maurice dépend de la zone d'emploi de Clermont-Ferrand, soit 191 communes et 494 700 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Saint-Maurice est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire le niveau de tension le plus bas du zonage. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 438 partagent ce classement. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant. En France, 81 % des communes sont classées en zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 323 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Saint-Maurice est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 30 juin 2006. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 25 janvier 2018.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
49 logements privés sont vacants à Saint-Maurice au 1er janvier 2025 dont 22 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 10 % du parc privé, qui comptait 474 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Saint-Maurice est en classe 1 pour le potentiel radon : un potentiel faible, sans particularité géologique connue.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 27 janvier 2025. Le réseau cuivre est techniquement fermé depuis le 27 janvier 2026.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Maurice
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Habitants : Wikidata (propriété P1549, CC0) ou, à défaut, champ « gentilé » de l'infobox de l'article de Wikipédia sur la commune
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0