Habiter
Habiter Saint-Martin-Sainte-Catherine
On compte 1 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 12 élèves à la dernière rentrée connue. La fibre peut arriver jusqu'à 97,7 % des locaux. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Pour louer un appartement, il faut compter environ 8,6 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. 40 transactions donnent un prix médian de 800 € le mètre carré. Il faut 3 h 48 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de La Jonchère, à 8,3 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 4, avec une majorité de petits terrains et de grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Limoges
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Le Theilpublic12élèvesIPS 100,3moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026338 locaux sur 346 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 202520 prélèvements sur 3 réseaux · dureté 2,5 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 8,6 €/m² par mois
Maison · 7,7 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 596 et 1 052 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Sport
Sport
Data ES, ministère des Sports4 équipements dans 3 installations, dont 0 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis La Jonchère
Gare à 8,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Limoges17 min
- Orléans2 h 47
- Bordeaux3 h 13
- Paris3 h 48
- Tours4 h 11
- Clermont-Ferrand4 h 47
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Martin-Sainte-Catherine est de 40,16 %, auquel s'ajoutent 2,21 % pour l'intercommunalité, soit 42,37 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 12,96 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. À 8,6 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 429 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 1 648 € par mois et par unité de consommation (2021). Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Saint-Martin-Sainte-Catherine se place 5e sur 6 en comptant ses 5 voisines : 42,37 %, contre 40,27 % en médiane, de Sauviat-sur-Vige (38,92 %) à Saint-Pierre-Chérignat (44,31 %). Saint-Martin-Sainte-Catherine est à 800 €/m² pour le prix médian de vente, au rang 2 sur 6 dans son voisinage (médiane 920 €/m², de Saint-Pierre-Chérignat (651 €/m²) à Sauviat-sur-Vige (1 084 €/m²)).
| Indicateur | Saint-Martin-Sainte-Catherine | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 42,37 % | 40,27 % | 5 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 8,6 €/m² | 8,6 €/m² | 3 sur 6 |
| Prix médian de vente | 800 €/m² | 920 €/m² | 2 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 19 770 € | 20 120 € | 2 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Saint-Martin-Sainte-Catherine sont Les Billanges (4,0 km, 296 habitants), Saint-Pierre-Chérignat (4,2 km, 164 habitants), Sauviat-sur-Vige (5,0 km, 890 habitants) et Le Châtenet-en-Dognon (6,2 km, 407 habitants). Sauviat-sur-Vige est la voisine la plus peuplée : 890 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Billanges | 4,0 km | 296 | 39,56 % | 8,6 €/m² | 907 €/m² |
| Saint-Pierre-Chérignat | 4,2 km | 164 | 44,31 % | 8,6 €/m² | 651 €/m² |
| Sauviat-sur-Vige | 5,0 km | 890 | 38,92 % | 7,0 €/m² | 1 084 €/m² |
| Le Châtenet-en-Dognon | 6,2 km | 407 | 40,27 % | 7,0 €/m² | 920 €/m² |
| Saint-Laurent-les-Églises | 7,1 km | 865 | 40,28 % | 8,8 €/m² | 960 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Martin-Sainte-Catherine atteint 99,5 % de sa surface chez Orange et 89,0 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange99,5 %
- SFR92,3 %
- Free Mobile89,0 %
- Bouygues Telecom92,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Limoges. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 346 locaux recensés à Saint-Martin-Sainte-Catherine, 338 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 20 prélèvements sur 3 réseaux de distribution : conformité de 100 % en bactériologie et 95 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 17,3 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l) ; la dureté mesurée atteint 2,5 °f en moyenne.
Côté location, un appartement demande de 6,8 à 10,9 €/m² par mois, une maison de 5,9 à 10,0 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 596 à 1 052 € et 800 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Saint-Martin-Sainte-Catherine fait partie du bassin de vie de Saint-Léonard-de-Noblat (13 communes et 11 000 habitants) : c'est vers Saint-Léonard-de-Noblat que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Limoges, dont l'aire d'attraction réunit 127 communes pour 324 200 habitants. Les constructions de Saint-Martin-Sainte-Catherine ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi de Limoges (130 communes, 315 700 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Saint-Martin-Sainte-Catherine en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Saint-Martin-Sainte-Catherine en zone C, le niveau de tension le plus bas du zonage (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Sur les 255 communes du département de la Creuse, 255 partagent ce classement. La commune est hors des « zones tendues » (A bis, A, B1) du langage courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Martin-Sainte-Catherine est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 255 communes du département de la Creuse, 255 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Saint-Martin-Sainte-Catherine n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. La commune prépare un plan local d'urbanisme intercommunal depuis le 14 mars 2023.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Saint-Martin-Sainte-Catherine compte 66 logements vacants dans le parc privé dont 39 depuis plus de deux ans.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Saint-Martin-Sainte-Catherine est en classe 3 pour le potentiel radon : le niveau significatif, réservé aux sous-sols les plus riches en uranium. En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Saint-Martin-Sainte-Catherine ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Martin-Sainte-Catherine
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0