Habiter
Habiter Saint-Gengoulph
La fibre peut arriver jusqu'à 97,6 % des locaux. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 13,1 €/m² par mois, charges comprises. Pour aller à Paris, la gare de Château-Thierry (16,5 km) propose un trajet de 45 minutes.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202680 locaux sur 82 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 19 décembre 202539 prélèvements sur 1 réseau · dureté 25,8 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,1 €/m² par mois
Maison · 8,6 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Transports
En train depuis Château-Thierry
Gare à 16,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Paris45 min
- Reims68 min
- Metz2 h 14
- Nancy2 h 32
- Strasbourg2 h 57
- Amiens3 h 59
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Saint-Gengoulph se calcule au taux communal de 44,06 %, plus 3,26 % pour l'intercommunalité : 47,32 % au total ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Un 50 m² à louer coûte autour de 653 € par mois dans les annonces à Saint-Gengoulph, pour un revenu disponible médian de 1 878 € par mois et par unité de consommation (2021). Saint-Gengoulph affiche le revenu médian par unité de consommation le plus bas de son voisinage (22 540 € par an) ; les 5 communes qui l'entourent sont à 23 210 € par an en médiane, la plus haute étant Hautevesnes (24 030 € par an). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Saint-Gengoulph se place 4e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 13,1 €/m² par mois, contre 12,3 €/m² par mois en médiane, de Hautevesnes (11,5 €/m² par mois) à Gandelu (13,1 €/m² par mois).
| Indicateur | Saint-Gengoulph | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 47,32 % | 47,64 % | 4 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,1 €/m² | 12,3 €/m² | 4 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 540 € | 23 210 € | 1 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Saint-Gengoulph sont Hautevesnes (1,6 km, 165 habitants), Chézy-en-Orxois (2,7 km, 389 habitants), Monnes (3,3 km, 90 habitants) et Veuilly-la-Poterie (3,3 km, 155 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Gandelu, avec 683 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Hautevesnes | 1,6 km | 165 | 49,45 % | 11,5 €/m² | – |
| Chézy-en-Orxois | 2,7 km | 389 | 45,31 % | 13,1 €/m² | 1 523 €/m² |
| Monnes | 3,3 km | 90 | 45,82 % | 11,5 €/m² | – |
| Veuilly-la-Poterie | 3,3 km | 155 | 50,87 % | 13,1 €/m² | 1 973 €/m² |
| Gandelu | 3,7 km | 683 | 57,75 % | 13,1 €/m² | 1 217 €/m² |
| Macogny | 4,9 km | 64 | 38,53 % | 11,5 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Saint-Gengoulph : SFR 99,9 %, Bouygues Telecom 99,5 %, Orange 97,8 %, Free Mobile 96,8 % (2e trimestre 2026).
- Orange97,8 %
- SFR99,9 %
- Free Mobile96,8 %
- Bouygues Telecom99,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Amiens. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
80 locaux sur 82 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
39 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 92,3 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 25,4 mg/l, pour une limite de 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 25,8 °f en moyenne.
Loyers d'annonce : de 10,5 à 16,2 €/m² par mois pour un appartement, de 7,0 à 10,6 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Par habitant, la commune a 575 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 282 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 762 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
Comment s'appellent les habitants ?
Pour désigner les gens qui habitent à Saint-Gengoulph, on dit « Saint-Gengoulphois » et « Saint-Gengoulphoises » pour les femmes, selon Wikipédia.
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Saint-Gengoulph fait partie est celui de Villers-Cotterêts (58 communes et 30 000 habitants). Saint-Gengoulph se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Paris (1 926 communes pour 13,3 millions d'habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Saint-Gengoulph est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Côté emploi, Saint-Gengoulph dépend de la zone d'emploi de Château-Thierry, soit 119 communes et 71 700 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone B2, un niveau de tension intermédiaire. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Sur les 797 communes du département de l'Aisne, 68 partagent ce classement.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Saint-Gengoulph parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de l'Aisne, 546 communes sur 797 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Pour construire de Saint-Gengoulph, c'est le règlement national d'urbanisme qui fait loi, la commune n'ayant pas de plan local. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception. Un projet de plan local d'urbanisme intercommunal est en préparation depuis le 14 décembre 2020.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le nombre de logements vacants du parc privé de Saint-Gengoulph est trop faible pour être publié : le secret statistique le masque, plutôt que d'afficher un zéro.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, sans particularité géologique connue. Au niveau national, 75 % des communes partagent ce classement. Dans le département de l'Aisne, 797 communes sur 797 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 octobre 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Gengoulph
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Habitants : Wikidata (propriété P1549, CC0) ou, à défaut, champ « gentilé » de l'infobox de l'article de Wikipédia sur la commune
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0