Habiter
Habiter Saint-Firmin
Pour travailler ou regarder un film, 97,7 % des adresses peuvent s'abonner à la fibre. On peut boire l'eau du robinet : 98 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 9,1 €/m² par mois, charges comprises. La gare de Charmes, à 13,9 km de la mairie, met Paris à 2 h 15.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026129 locaux sur 132 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 15 décembre 202542 prélèvements sur 1 réseau · dureté 19,7 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,1 €/m² par mois
Maison · 8,5 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Transports
En train depuis Charmes
Gare à 13,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Nancy30 min
- Metz73 min
- Strasbourg1 h 56
- Reims1 h 58
- Paris2 h 15
- Mulhouse2 h 59
Se loger et payer
Coût d'habiter
Saint-Firmin vote 23,14 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 4,83 % pour l'intercommunalité (27,97 % cumulés) ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %, d'après les rôles de 2025. Louer 50 m² revient à environ 455 € par mois si l'on suit les annonces (9,1 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 2 037 € mensuels par unité de consommation en 2021. Parmi ses 6 voisines, Saint-Firmin a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus bas : 27,97 %, pour 31,59 % en médiane chez elles et jusqu'à Marainville-sur-Madon (43,37 %). Dans le voisinage de Saint-Firmin, le revenu médian par unité de consommation va de Diarville (22 840 € par an) à Praye (24 610 € par an) ; Saint-Firmin est à 24 440 € par an, la médiane des voisines à 23 610 € par an.
| Indicateur | Saint-Firmin | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 27,97 % | 31,59 % | 1 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 3 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 440 € | 23 610 € | 5 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
6 communes touchent Saint-Firmin : les plus proches sont Housséville (1,8 km, 139 habitants), Praye (2,4 km, 267 habitants), Jevoncourt (2,9 km, 103 habitants) et Diarville (2,9 km, 460 habitants). Diarville est la voisine la plus peuplée : 460 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Housséville | 1,8 km | 139 | 31,77 % | 9,1 €/m² | 1 130 €/m² |
| Praye | 2,4 km | 267 | 29,76 % | 9,1 €/m² | 831 €/m² |
| Jevoncourt | 2,9 km | 103 | 30,24 % | 9,0 €/m² | 1 027 €/m² |
| Diarville | 2,9 km | 460 | 31,91 % | 9,1 €/m² | 933 €/m² |
| Xirocourt | 3,4 km | 456 | 31,42 % | 9,1 €/m² | 1 105 €/m² |
| Marainville-sur-Madon | 3,8 km | 94 | 43,37 % | 8,7 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Saint-Firmin atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 98,2 % chez Bouygues Telecom, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,5 %
- Free Mobile99,3 %
- Bouygues Telecom98,2 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Nancy-Metz. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 129 locaux sur 132 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 42 prélèvements : conformité de 98 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 2,6 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 19,7 °f.
Les annonces d'appartements se placent entre 7,3 à 11,3 €/m² par mois ; pour une maison, entre 6,6 à 10,9 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
En 2024, les impôts locaux rapportent 328 € par habitant à Saint-Firmin, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 233 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 130 € (médiane 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Mirecourt : le bassin de vie de Mirecourt réunit 77 communes et 18 000 habitants. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Nancy, dont l'aire d'attraction réunit 353 communes pour 507 800 habitants. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Côté emploi, Saint-Firmin dépend de la zone d'emploi de Nancy, soit 445 communes et 555 500 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Saint-Firmin se trouve en zone C : la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. Sur les 591 communes du département de Meurthe-et-Moselle, 519 partagent ce classement. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Firmin est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 591 communes du département de Meurthe-et-Moselle, 146 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Saint-Firmin figurent dans une carte communale, approuvé le 12 juillet 2005. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles. La commune prépare un plan local d'urbanisme intercommunal depuis le 20 décembre 2017.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Saint-Firmin comprend 12 logements vacants au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Saint-Firmin est en classe 1 pour le potentiel radon : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. Au niveau national, 75 % des communes partagent ce classement.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 mai 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Firmin
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0