Habiter
Habiter Saint-Ail
La fibre peut arriver jusqu'à 97,4 % des locaux. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 11,1 €/m² par mois, charges comprises. 10 transactions donnent un prix médian de 2 188 € le mètre carré. Il faut 2 h 23 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Homécourt, à 4,3 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 3, avec une majorité de salles polyvalentes et de city-stades.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026228 locaux sur 234 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 8 décembre 202533 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,1 €/m² par mois
Maison · 10,2 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 806 et 2 489 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports3 équipements dans 2 installations, dont 2 en accès libre.
Transports
En train depuis Homécourt
Gare à 4,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Metz32 min
- Nancy78 min
- Strasbourg2 h 21
- Paris2 h 23
- Reims2 h 34
- Mulhouse3 h 25
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 28,91 % pour la commune plus 2,39 % pour l'intercommunalité, 31,3 % cumulés ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 9,31 % (taux plein), pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. 555 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 11,1 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Saint-Ail est de 2 171 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Saint-Ail compte 5 communes ; aucune n'a le taux de taxe foncière sur le bâti aussi haut (31,30 % contre 29,08 % en médiane). Saint-Ail est à 26 050 € par an pour le revenu médian par unité de consommation, au rang 5 sur 6 dans son voisinage (médiane 25 460 € par an, de Sainte-Marie-aux-Chênes (23 720 € par an) à Jouaville (26 570 € par an)).
| Indicateur | Saint-Ail | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 31,30 % | 29,08 % | 6 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,1 €/m² | 11,1 €/m² | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 2 188 €/m² | – | – |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 26 050 € | 25 460 € | 5 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
5 communes touchent Saint-Ail : les plus proches sont Sainte-Marie-aux-Chênes (1,7 km, 4 519 habitants), Batilly (2,0 km, 1 313 habitants), Amanvillers (3,5 km, 2 188 habitants) et Jouaville (3,5 km, 274 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Sainte-Marie-aux-Chênes, avec 4 519 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 1,7 km | 4 519 | 30,83 % | 12,1 €/m² | – |
| Batilly | 2,0 km | 1 313 | 29,08 % | 11,1 €/m² | 2 215 €/m² |
| Amanvillers | 3,5 km | 2 188 | 28,68 % | 14,3 €/m² | – |
| Jouaville | 3,5 km | 274 | 26,78 % | 11,1 €/m² | 1 519 €/m² |
| Vernéville | 3,8 km | 715 | 29,83 % | 11,1 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Saint-Ail : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 %, Free Mobile 99,7 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile99,7 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Nancy-Metz. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
234 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 228 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
33 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 22,7 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 27,0 °f en moyenne.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 8,9 à 13,9 €/m² par mois, et de 7,7 à 13,6 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 806 et 2 489 €/m² et 2 188 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Saint-Ail dépense 6 268 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 5 € par habitant (médiane 283 €) et lève 798 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Saint-Ail fait partie est celui de Jœuf (14 communes et 39 000 habitants). Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Metz, dont l'aire d'attraction réunit 245 communes pour 378 900 habitants. Dans l'agglomération de Jœuf (6 communes), Saint-Ail fait partie de la banlieue. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Metz (246 communes, 450 500 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone B2, un marché de tension moyenne. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Au niveau national, la zone B2 regroupe 9,1 % des communes. Sur les 591 communes du département de Meurthe-et-Moselle, 58 partagent ce classement. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Saint-Ail n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de Meurthe-et-Moselle, 146 communes sur 591 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Saint-Ail est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 juin 2016. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Le document est en cours de révision depuis le 13 juin 2017.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
12 logements privés sont vacants à Saint-Ail au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 2 : un niveau intermédiaire : faible en général, avec des particularités du sous-sol. En France, 5,8 % des communes sont classées de la même façon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Saint-Ail
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0