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Habiter Ronchères
Sur 11 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 1 000 €. La gare de Briare, à 28,4 km de la mairie, met Paris à 1 h 30.
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Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 729 et 1 521 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Briare
Gare à 28,4 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Paris1 h 30
- Clermont-Ferrand2 h 46
- Orléans3 h 10
- Dijon3 h 30
- Tours3 h 43
- Lyon4 h 02
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Coût d'habiter
Ronchères vote 38,89 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 7,3 % pour l'intercommunalité (46,19 % cumulés), d'après les rôles de 2025. Parmi ses 4 voisines, Ronchères a le prix médian de vente le plus bas : 1 000 €/m², pour 1 129 €/m² en médiane chez elles et jusqu'à Saint-Fargeau (1 150 €/m²). Ronchères est à 46,19 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 3 sur 5 dans son voisinage (médiane 45,59 %, de Moutiers-en-Puisaye (41,54 %) à Saint-Sauveur-en-Puisaye (58,15 %)).
| Indicateur | Ronchères | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 46,19 % | 45,59 % | 3 sur 5 |
| Prix médian de vente | 1 000 €/m² | 1 129 €/m² | 1 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
4 communes touchent Ronchères : les plus proches sont Saint-Fargeau (3,7 km, 1 439 habitants), Mézilles (6,0 km, 520 habitants), Moutiers-en-Puisaye (6,8 km, 268 habitants) et Saint-Sauveur-en-Puisaye (7,3 km, 905 habitants). Saint-Fargeau est la voisine la plus peuplée : 1 439 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau | 3,7 km | 1 439 | 47,07 % | 7,6 €/m² | 1 150 €/m² |
| Mézilles | 6,0 km | 520 | 44,11 % | – | 1 047 €/m² |
| Moutiers-en-Puisaye | 6,8 km | 268 | 41,54 % | 8,1 €/m² | 1 118 €/m² |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 7,3 km | 905 | 58,15 % | 7,3 €/m² | 1 139 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Ronchères atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 77,8 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR93,4 %
- Free Mobile77,8 %
- Bouygues Telecom99,3 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Les prix de vente se concentrent entre 729 et 1 521 €/m² pour la moitié des transactions, 1 000 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Ronchères fait partie du bassin de vie de Toucy (28 communes et 15 000 habitants) : c'est vers Toucy que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. La commune est hors de toute aire d'attraction des villes : peu de ses actifs travaillent dans un même pôle d'emploi. Les constructions de Ronchères ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi de Cosne-Cours-sur-Loire (119 communes, 66 200 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Ronchères en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le département de l'Yonne compte 413 communes de zone C sur 423. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Ronchères est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 423 communes du département de l'Yonne, 271 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Ronchères figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 15 avril 2011. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur. Une révision du document est en cours depuis le 31 octobre 2014.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Ronchères comprend 15 logements vacants au 1er janvier 2025. Cela représente environ 18 % du parc privé, qui comptait 84 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Ronchères est en classe 1 pour le potentiel radon : un potentiel faible, sans particularité géologique connue. 75 % des communes de France sont dans cette classe. Sur les 423 communes du département de l'Yonne, 399 partagent la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2028 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
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Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0