Habiter
Habiter Quincey
Côté internet, 99,6 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. On peut boire l'eau du robinet : 100 % des prélèvements de 2025 respectent les limites bactériologiques. Pour louer un appartement, il faut compter environ 12,5 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Sur 23 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 2 179 €. Il faut 2 h 07 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Nuits-Saint-Georges, à 2,6 km de la mairie. Le recensement des équipements sportifs en compte 1.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026255 locaux sur 256 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 17 décembre 202513 prélèvements sur 1 réseau · dureté 31,1 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 12,5 €/m² par mois
Maison · 9,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 863 et 2 688 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports1 équipements dans 1 installations, dont 1 en accès libre.
Transports
En train depuis Nuits-Saint-Georges
Gare à 2,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon16 min
- Besançon1 h 30
- Mulhouse1 h 43
- Lyon1 h 44
- Paris2 h 07
- Saint-Étienne2 h 36
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Quincey se calcule au taux communal de 38,88 %, plus 0,82 % pour l'intercommunalité : 39,7 % au total ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Un 50 m² à louer coûte autour de 625 € par mois dans les annonces à Quincey, pour un revenu disponible médian de 2 272 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 5 voisines, Quincey a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus haut : 39,70 %, pour 38,32 % en médiane chez elles, et Premeaux-Prissey (36,15 %) au plus bas. Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Quincey se place 3e sur 6 en comptant ses 5 voisines : 12,5 €/m² par mois, contre 12,5 €/m² par mois en médiane, de Premeaux-Prissey (11,7 €/m² par mois) à Argilly (12,5 €/m² par mois).
| Indicateur | Quincey | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 39,70 % | 38,32 % | 6 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 12,5 €/m² | 12,5 €/m² | 3 sur 6 |
| Prix médian de vente | 2 179 €/m² | 2 156 €/m² | 4 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 27 260 € | 25 390 € | 4 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Quincey sont Agencourt (2,2 km, 416 habitants), Premeaux-Prissey (2,6 km, 377 habitants), Gerland (3,2 km, 443 habitants) et Nuits-Saint-Georges (3,5 km, 5 235 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Nuits-Saint-Georges, avec 5 235 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Agencourt | 2,2 km | 416 | 36,70 % | 12,5 €/m² | 2 604 €/m² |
| Premeaux-Prissey | 2,6 km | 377 | 36,15 % | 11,7 €/m² | 1 984 €/m² |
| Gerland | 3,2 km | 443 | 38,95 % | 12,5 €/m² | 2 499 €/m² |
| Nuits-Saint-Georges | 3,5 km | 5 235 | 39,50 % | 12,2 €/m² | 2 156 €/m² |
| Argilly | 5,5 km | 542 | 38,32 % | 12,5 €/m² | 2 080 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Quincey : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 %, Free Mobile 99,8 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile99,8 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
255 locaux sur 256 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe, satellite et THD radio.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 13 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 11,9 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 31,1 °f en moyenne.
Loyers d'annonce : de 9,6 à 16,2 €/m² par mois pour un appartement, de 7,7 à 12,8 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 1 863 et 2 688 €/m² pour la moitié des transactions ; 1 959 €/m² pour les appartements, 2 404 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 959 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 336 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 288 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Nuits-Saint-Georges, qui compte 30 communes et 14 500 habitants. Quincey se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Dijon (333 communes pour 419 500 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Les constructions de Quincey ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Beaune (143 communes, 77 900 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Quincey est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire un marché détendu, loin des grandes agglomérations. Dans le département de la Côte-d'Or, 674 communes sur 698 sont dans la même zone. Ce n'est donc pas une « zone tendue » au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Quincey n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de la Côte-d'Or, 281 communes sur 698 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Quincey figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 février 2003. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
16 logements privés sont vacants à Quincey au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Dans le département de la Côte-d'Or, 626 communes sur 698 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 mai 2028 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Quincey
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0