Habiter
Habiter Pouillé
Pouillé compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 104 élèves à la dernière rentrée connue. Le réseau de fibre optique dessert 98,4 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Pour louer un appartement, il faut compter environ 9,9 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 1 255 €/m², sur 41 ventes. Il faut 2 h 01 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Thésée, à 1,9 km de la mairie. 5 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et grands terrains.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Orléans-Tours
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire Pouillé / Mareuil-sur-Cherpublic104élèvesIPS 92,3moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026501 locaux sur 509 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 10 décembre 202515 prélèvements sur 1 réseau · dureté 18,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 9,9 €/m² par mois
Maison · 8,3 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 798 et 1 697 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports5 équipements dans 3 installations, dont 4 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Thésée
Gare à 1,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Tours52 min
- Paris2 h 01
- Le Mans2 h 02
- Orléans2 h 04
- Angers2 h 14
- Bordeaux2 h 52
Se loger et payer
Coût d'habiter
Pouillé vote 49,89 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 1,45 % pour l'intercommunalité (51,34 % cumulés) ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 14,0 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants. Louer 50 m² revient à environ 497 € par mois si l'on suit les annonces (9,9 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 828 € mensuels par unité de consommation en 2021. Pouillé affiche le revenu médian par unité de consommation le plus bas de son voisinage (21 930 € par an) ; les 5 communes qui l'entourent sont à 22 530 € par an en médiane, la plus haute étant Angé (22 850 € par an). Le voisinage de Pouillé compte 5 communes ; aucune n'a le taux de taxe foncière sur le bâti aussi haut (51,34 % contre 47,80 % en médiane).
| Indicateur | Pouillé | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 51,34 % | 47,80 % | 6 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 255 €/m² | 1 298 €/m² | 3 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 21 930 € | 22 530 € | 1 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
5 communes touchent Pouillé : les plus proches sont Thésée (3,0 km, 1 152 habitants), Monthou-sur-Cher (3,3 km, 986 habitants), Angé (3,4 km, 795 habitants) et Mareuil-sur-Cher (4,9 km, 1 150 habitants). Thésée est la voisine la plus peuplée : 1 152 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Thésée | 3,0 km | 1 152 | 47,90 % | 9,9 €/m² | 1 176 €/m² |
| Monthou-sur-Cher | 3,3 km | 986 | 47,80 % | 9,9 €/m² | 1 212 €/m² |
| Angé | 3,4 km | 795 | 49,45 % | 10,2 €/m² | 1 400 €/m² |
| Mareuil-sur-Cher | 4,9 km | 1 150 | 47,27 % | 9,9 €/m² | 1 350 €/m² |
| Céré-la-Ronde | 10,3 km | 418 | 32,99 % | 9,9 €/m² | 1 298 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Pouillé atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 93,2 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR96,1 %
- Free Mobile93,2 %
- Bouygues Telecom95,5 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Pouillé se répartissent ainsi : 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Orléans-Tours. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 501 locaux sur 509 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
Le contrôle sanitaire de 2025 porte sur 15 prélèvements : conformité de 100 % en bactériologie et 86,7 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 0,3 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; la dureté moyenne est de 18,2 °f.
Les annonces d'appartements se placent entre 7,3 à 13,6 €/m² par mois ; pour une maison, entre 6,6 à 10,6 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 798 à 1 697 € et 1 255 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 351 € de dette (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 415 €), perçoit 505 € d'impôts locaux (médiane : 420 €) et a dépensé 87 € en équipements en 2024 (médiane : 236 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Montrichard Val de Cher : le bassin de vie de Montrichard Val de Cher réunit 14 communes et 16 400 habitants. La commune est hors de toute aire d'attraction des villes : peu de ses actifs travaillent dans un même pôle d'emploi. Pouillé fait partie de la banlieue de l'unité urbaine de Montrichard Val de Cher (5 communes). Pour l'emploi, la zone d'emploi de Blois (104 communes, 173 200 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone C : c'est le classement de Pouillé dans le zonage A/B/C du logement, soit la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. En France, 81 % des communes sont classées en zone C. Sur les 267 communes du département du Loir-et-Cher, 238 partagent ce classement. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Pouillé est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 267 communes du département du Loir-et-Cher, 124 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Pouillé est une carte communale, approuvé le 5 février 2004. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles. La commune prépare un plan local d'urbanisme intercommunal depuis le 23 septembre 2024.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Pouillé comprend 41 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 18 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 8,8 % du parc privé, qui comptait 468 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Pouillé se place en classe 1 (le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon). 75 % des communes de France sont dans cette classe.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Pouillé
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0