Habiter
Habiter Pont-Scorff
Pont-Scorff : 3 établissements du primaire et du secondaire, 487 élèves à la dernière rentrée publiée. La fibre peut arriver jusqu'à 94,5 % des locaux. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 12,2 €/m² par mois, charges comprises. Le prix médian des ventes est de 2 440 €/m² sur 183 ventes. Il faut 3 h 07 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Gestel, à 4,9 km de la mairie. 13 équipements sportifs sont recensés, surtout grands terrains et tennis.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Rennes
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire privée Saint Aubinprivé220élèvesIPS 109,7moy. France 104,8
- École élémentaire publique Marc Chagallpublic154élèvesIPS 112,4moy. France 104,8
- École maternelle publique Pierre Thomaspublic113élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20262 366 locaux sur 2 505 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 31 décembre 202578 prélèvements sur 1 réseau · dureté 13,1 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis.
Appartement · 12,2 €/m² par mois
Maison · 10,3 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 982 et 3 002 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 3 500 à 4 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports13 équipements dans 3 installations, dont 7 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 8 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Gestel
Gare à 4,9 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Rennes1 h 38
- Brest2 h 14
- Nantes2 h 28
- Paris3 h 07
- Le Mans3 h 13
- Angers3 h 39
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 45,66 % pour la commune plus 0,49 % pour l'intercommunalité, 46,15 % cumulés ; la médiane des communes de 3 500 à 4 999 habitants est de 42,29 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 9,54 % (taux plein), pour 11,0 % en médiane dans les communes de 3 500 à 4 999 habitants. 610 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 12,2 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Pont-Scorff est de 1 964 € par mois et par unité de consommation (2021). Dans le voisinage de Pont-Scorff, le taux de taxe foncière sur le bâti va de Caudan (33,52 %) à Quéven (49,44 %) ; Pont-Scorff est à 46,15 %, la médiane des voisines à 40,75 %. Pour le revenu médian par unité de consommation, Pont-Scorff se place 3e sur 8 en comptant ses 7 voisines : 23 570 € par an, contre 24 240 € par an en médiane, de Arzano (21 650 € par an) à Guidel (26 610 € par an).
| Indicateur | Pont-Scorff | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 46,15 % | 40,75 % | 7 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 12,2 €/m² | 11,7 €/m² | 5 sur 8 |
| Prix médian de vente | 2 440 €/m² | 2 600 €/m² | 4 sur 8 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 570 € | 24 240 € | 3 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Pont-Scorff, on compte 7 voisines ; la plus proche est Gestel (4,0 km, 2 601 habitants), puis Cléguer (4,3 km, 3 460 habitants), Quéven (5,0 km, 8 991 habitants) et Rédené (5,8 km, 3 043 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Guidel, avec 12 338 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Gestel | 4,0 km | 2 601 | 43,65 % | 11,5 €/m² | 2 669 €/m² |
| Cléguer | 4,3 km | 3 460 | 40,75 % | 11,7 €/m² | 2 093 €/m² |
| Quéven | 5,0 km | 8 991 | 49,44 % | 12,9 €/m² | 2 603 €/m² |
| Rédené | 5,8 km | 3 043 | 33,95 % | 11,7 €/m² | 2 374 €/m² |
| Caudan | 5,9 km | 7 206 | 33,52 % | 12,7 €/m² | 2 600 €/m² |
| Arzano | 7,3 km | 1 441 | 38,64 % | 11,7 €/m² | 1 732 €/m² |
| Guidel | 8,0 km | 12 338 | 40,75 % | 12,6 €/m² | 3 465 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Pont-Scorff : Orange 100,0 %, SFR 99,1 %, Bouygues Telecom 98,8 %, Free Mobile 90,1 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,1 %
- Free Mobile90,1 %
- Bouygues Telecom98,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pont-Scorff compte 3 écoles (2 publics, 1 privé).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Rennes. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
2 505 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 2 366 éligibles à la fibre optique ; cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
78 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 98,7 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 18,2 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté moyenne est de 13,1 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 9,7 à 15,3 €/m² par mois, et de 8,2 à 13,0 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis.
Les prix de vente se concentrent entre 1 982 et 3 002 €/m² pour la moitié des transactions ; 2 600 €/m² pour les appartements, 2 416 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 874 € de dette (médiane des communes de 3 500 à 4 999 habitants : 618 €), perçoit 613 € d'impôts locaux (médiane : 624 €) et a dépensé 298 € en équipements en 2024 (médiane : 336 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pont-Scorff se rattache au bassin de vie de Lorient, un territoire de 8 communes et 107 000 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pour le travail, Pont-Scorff regarde vers Lorient : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (31 communes pour 231 800 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Pont-Scorff forme à elle seule une unité urbaine, c'est-à-dire un ensemble de constructions continues : l'Insee la range parmi les villes isolées. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Lorient (35 communes, 232 500 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Pont-Scorff en zone B2, un marché de tension moyenne (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). En France, 9,1 % des communes sont classées en zone B2. Le département du Morbihan compte 24 communes de zone B2 sur 249. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Pont-Scorff n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département du Morbihan, 109 communes sur 249 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Pont-Scorff est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 juillet 2018. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Pont-Scorff compte 108 logements vacants dans le parc privé dont 37 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 1 785 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 6,1 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Au registre national, 13 copropriétés sont immatriculées à Pont-Scorff, pour 79 lots d'habitation. Parmi elles, 11 ont moins de 10 logements et 2 de 10 à 49. L'époque de construction la plus courante est depuis 2001 : 73 % des copropriétés dont la date est renseignée.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 3 sur 3, soit un potentiel radon significatif, ce qui place la commune parmi les plus exposées du pays. En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Dans le département du Morbihan, 203 communes sur 249 sont dans la classe 3. Lors d'une vente ou d'une location, ce classement doit figurer dans l'état des risques du logement.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
La fermeture commerciale du réseau cuivre est prévue le 31 janvier 2027 : après cette date, les opérateurs ne prennent plus de nouveaux clients sur ce réseau à Pont-Scorff. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Pont-Scorff
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0