Habiter
Habiter Pluvet
Pluvet compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 21 élèves à la dernière rentrée connue. Le réseau de fibre optique dessert 97,2 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. Au contrôle sanitaire de 2025, 95 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Côté location, 10,6 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. 14 transactions donnent un prix médian de 1 523 € le mètre carré. Il faut 1 h 58 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Collonges, à 0,5 km de la mairie.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Dijon
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I.public21élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026205 locaux sur 211 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 26 décembre 202520 prélèvements sur 1 réseau · dureté 27,9 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 10,6 €/m² par mois
Maison · 9,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 203 et 2 186 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
1 plan de prévention approuvé, 2 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Collonges
Gare à 0,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon14 min
- Besançon47 min
- Mulhouse1 h 30
- Paris1 h 58
- Lyon2 h 18
- Strasbourg2 h 35
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 32,5 % pour la commune plus 7,78 % pour l'intercommunalité, 40,28 % cumulés ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. Pour la collecte des déchets, l'intercommunalité perçoit une taxe de 7,88 % (taux plein), pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. 530 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 10,6 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Pluvet est de 2 064 € par mois et par unité de consommation (2021). Pluvet affiche le prix médian de vente le plus bas de son voisinage (1 523 €/m²) ; les 6 communes qui l'entourent sont à 2 181 €/m² en médiane, la plus haute étant Tart (2 392 €/m²). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Pluvet se place première sur 7 en comptant ses 6 voisines : 10,6 €/m² par mois, contre 13,0 €/m² par mois en médiane, de Soirans (10,6 €/m² par mois) à Tart (13,0 €/m² par mois).
| Indicateur | Pluvet | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 40,28 % | 40,83 % | 3 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 10,6 €/m² | 13,0 €/m² | 1 sur 7 |
| Prix médian de vente | 1 523 €/m² | 2 181 €/m² | 1 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 770 € | 24 840 € | 3 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
6 communes touchent Pluvet : les plus proches sont Soirans (1,8 km, 494 habitants), Longeault-Pluvault (1,8 km, 1 174 habitants), Tréclun (2,5 km, 423 habitants) et Collonges-et-Premières (2,6 km, 1 067 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Tart, avec 1 517 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Soirans | 1,8 km | 494 | 40,72 % | 10,6 €/m² | 1 938 €/m² |
| Longeault-Pluvault | 1,8 km | 1 174 | 41,59 % | 13,0 €/m² | 2 200 €/m² |
| Tréclun | 2,5 km | 423 | 37,54 % | 13,0 €/m² | 2 161 €/m² |
| Collonges-et-Premières | 2,6 km | 1 067 | 40,94 % | 10,6 €/m² | 2 388 €/m² |
| Tart-le-Bas | 3,3 km | 241 | 36,86 % | 13,0 €/m² | 2 139 €/m² |
| Tart | 4,0 km | 1 517 | 44,70 % | 13,0 €/m² | 2 392 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Pluvet : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pluvet compte 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
211 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 205 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
20 prélèvements ont été analysés en 2025 : 95 % de résultats conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 24,7 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l, et la dureté moyenne est de 27,9 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 8,3 à 13,6 €/m² par mois, et de 7,9 à 12,4 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 1 203 à 2 186 € et 1 523 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 754 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 292 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 499 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pluvet se rattache au bassin de vie de Genlis, un territoire de 49 communes et 40 900 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Pluvet se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Dijon (333 communes pour 419 500 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Les constructions de Pluvet ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Côté emploi, Pluvet dépend de la zone d'emploi de Dijon, soit 322 communes et 406 300 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Pluvet en zone C, le niveau le moins tendu (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). En France, 81 % des communes sont classées en zone C. Sur les 698 communes du département de la Côte-d'Or, 674 partagent ce classement. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Pluvet n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de la Côte-d'Or, 281 communes sur 698 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Pluvet est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 30 novembre 2007. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Pluvet comprend 14 logements vacants au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
La carte officielle du radon range la commune en classe 1 : un potentiel faible, le plus bas des trois classes. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Dans le département de la Côte-d'Or, 626 communes sur 698 sont dans la classe 1.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Pluvet
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0