Habiter
Habiter Passavant-la-Rochère
Pour les enfants, 1 écoles, collèges et lycées figure dans l'annuaire officiel, pour 48 élèves inscrits. La fibre peut arriver jusqu'à 97,4 % des locaux. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 89 % des cas. Pour louer un appartement, il faut compter environ 7,5 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. Sur 25 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 575 €. Pour aller à Paris, la gare de Bains-les-Bains (19,3 km) propose un trajet de 3 h 13. Le recensement des équipements sportifs en compte 4, avec une majorité de grands terrains et de salles polyvalentes.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Besançon
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire du Centrepublic48élèvesIPS 81,5moy. France 104,8
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026493 locaux sur 506 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 9 décembre 20259 prélèvements sur 1 réseau · dureté 0,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 7,5 €/m² par mois
Maison · 7,5 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 380 et 913 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports4 équipements dans 3 installations, dont 2 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Bains-les-Bains
Gare à 19,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Nancy85 min
- Mulhouse2 h 06
- Metz2 h 18
- Besançon2 h 49
- Strasbourg3 h 04
- Paris3 h 13
Se loger et payer
Coût d'habiter
Passavant-la-Rochère vote 38,59 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 1,79 % pour l'intercommunalité (40,38 % cumulés) ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %, d'après les rôles de 2025. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 1,88 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). Louer 50 m² revient à environ 377 € par mois si l'on suit les annonces (7,5 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 694 € mensuels par unité de consommation en 2021. Passavant-la-Rochère est à 575 €/m² pour le prix médian de vente, au rang 2 sur 7 dans son voisinage (médiane 642 €/m², de Hennezel (480 €/m²) à Claudon (1 019 €/m²)). Pour le prix de l'eau potable, Passavant-la-Rochère se place 2e sur 4 en comptant ses 3 voisines : 1,88 € le m³, contre 2,08 € le m³ en médiane, de Martinvelle (1,39 € le m³) à Hennezel (2,31 € le m³).
| Indicateur | Passavant-la-Rochère | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 40,38 % | 37,42 % | 6 sur 9 |
| Eau potable, le m³ TTC | 1,88 € | 2,08 € | 2 sur 4 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 3 sur 9 |
| Prix médian de vente | 575 €/m² | 642 €/m² | 2 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 20 330 € | 20 620 € | 3 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
8 communes touchent Passavant-la-Rochère : les plus proches sont La Basse-Vaivre (2,7 km, 49 habitants), Martinvelle (3,4 km, 119 habitants), Selles (3,6 km, 224 habitants) et Vougécourt (4,9 km, 168 habitants). Hennezel est la voisine la plus peuplée : 386 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| La Basse-Vaivre | 2,7 km | 49 | 36,03 % | 8,5 €/m² | – |
| Martinvelle | 3,4 km | 119 | 61,56 % | 7,5 €/m² | 682 €/m² |
| Selles | 3,6 km | 224 | 34,61 % | 8,5 €/m² | 601 €/m² |
| Vougécourt | 4,9 km | 168 | 36,92 % | 8,3 €/m² | – |
| Pont-du-Bois | 6,2 km | 115 | 34,90 % | 7,5 €/m² | 728 €/m² |
| Claudon | 6,7 km | 218 | 48,57 % | 7,4 €/m² | 1 019 €/m² |
| Ambiévillers | 8,3 km | 80 | 37,92 % | 7,5 €/m² | 602 €/m² |
| Hennezel | 9,8 km | 386 | 55,80 % | 7,4 €/m² | 480 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 56,6 % (Bouygues Telecom) à 86,1 % (SFR) de la surface de Passavant-la-Rochère (2e trimestre 2026).
- Orange81,3 %
- SFR86,1 %
- Free Mobile56,6 %
- Bouygues Telecom56,6 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Besançon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 493 locaux sur 506 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
Sur 9 prélèvements analysés en 2025, 89 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 2,2 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l ; la dureté mesurée atteint 0,0 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 5,9 à 9,7 €/m² par mois ; pour une maison, entre 5,5 à 10,3 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 380 et 913 €/m² et 575 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Passavant-la-Rochère dépense 471 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 875 € par habitant (médiane 415 €) et lève 397 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Jussey : le bassin de vie de Jussey réunit 66 communes et 12 900 habitants. La commune est hors de toute aire d'attraction des villes : peu de ses actifs travaillent dans un même pôle d'emploi. Elle n'appartient à aucune unité urbaine : c'est une commune rurale au sens de l'Insee. Pour l'emploi, la zone d'emploi de Vesoul (336 communes, 125 700 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Passavant-la-Rochère en zone C, la zone où les logements sont les plus faciles à trouver (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Dans le département de la Haute-Saône, 534 communes sur 536 sont dans la même zone. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Passavant-la-Rochère est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 536 communes du département de la Haute-Saône, 398 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Passavant-la-Rochère figurent dans une carte communale, approuvé le 2 février 2007. C'est un document simple qui trace les zones où l'on peut construire et celles qui restent naturelles ou agricoles. La commune prépare un plan local d'urbanisme intercommunal depuis le 8 juillet 2015.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Passavant-la-Rochère comprend 108 logements vacants au 1er janvier 2025 dont 66 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 25 % du parc privé, qui comptait 431 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Sur l'échelle de 1 à 3 du potentiel radon, Passavant-la-Rochère se place en classe 1 (le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon).
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. Aucune date de fermeture technique n'est encore annoncée pour Passavant-la-Rochère ; l'arrêt du réseau cuivre interviendra dans tous les cas d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Passavant-la-Rochère
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0