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Habiter Paroy-en-Othe
13 transactions donnent un prix médian de 1 168 € le mètre carré. La gare de Laroche - Migennes, à 9,3 km de la mairie, met Paris à 81 minutes.
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Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 698 et 1 254 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Laroche - Migennes
Gare à 9,3 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Paris81 min
- Dijon84 min
- Besançon2 h 22
- Mulhouse3 h 02
- Lyon3 h 23
- Strasbourg3 h 55
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Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Paroy-en-Othe est de 39,31 %, auquel s'ajoutent 5,8 % pour l'intercommunalité, soit 45,11 % en tout (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 11,55 % au taux plein. Au mètre cube, l'eau potable est facturée 3,20 € TTC pour une facture de 120 m³ (2023). Le revenu disponible médian de Paroy-en-Othe est de 1 995 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 5 voisines, Paroy-en-Othe a le revenu médian par unité de consommation le plus haut : 23 940 € par an, pour 22 120 € par an en médiane chez elles, et Brienon-sur-Armançon (19 430 € par an) au plus bas. Dans le voisinage de Paroy-en-Othe, le prix de l'eau potable va de Esnon (2,48 € le m³) à Brienon-sur-Armançon (3,28 € le m³) ; Paroy-en-Othe est à 3,20 € le m³, la médiane des voisines à 2,71 € le m³.
| Indicateur | Paroy-en-Othe | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 45,11 % | 43,64 % | 5 sur 7 |
| Eau potable, le m³ TTC | 3,20 € | 2,71 € | 3 sur 4 |
| Prix médian de vente | 1 168 €/m² | 1 063 €/m² | 4 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 940 € | 22 120 € | 6 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Paroy-en-Othe sont Bellechaume (2,7 km, 436 habitants), Esnon (4,9 km, 375 habitants), Brienon-sur-Armançon (5,7 km, 3 032 habitants) et Bussy-en-Othe (4,1 km, 698 habitants). Brienon-sur-Armançon est la voisine la plus peuplée : 3 032 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellechaume | 2,7 km | 436 | 40,00 % | 9,4 €/m² | 1 286 €/m² |
| Esnon | 4,9 km | 375 | 44,78 % | 9,4 €/m² | 1 063 €/m² |
| Brienon-sur-Armançon | 5,7 km | 3 032 | 50,47 % | 8,0 €/m² | 1 000 €/m² |
| Bussy-en-Othe | 4,1 km | 698 | 47,68 % | 10,2 €/m² | 1 304 €/m² |
| Mercy | 4,5 km | 77 | 33,71 % | 9,4 €/m² | – |
| Arces-Dilo | 6,4 km | 615 | 42,49 % | 9,4 €/m² | 994 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Paroy-en-Othe atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 93,4 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR99,9 %
- Free Mobile93,4 %
- Bouygues Telecom99,9 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
La moitié des ventes s'est faite entre 698 et 1 254 €/m² et 1 168 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Paroy-en-Othe se rattache au bassin de vie de Migennes, un territoire de 16 communes et 20 500 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Aucune grande ville n'exerce assez d'attraction sur Paroy-en-Othe pour l'inclure dans son aire : moins de 15 % des actifs partent travailler dans un même pôle. Les constructions de Paroy-en-Othe ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Pour l'emploi, la zone d'emploi d'Auxerre (211 communes, 179 500 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Paroy-en-Othe se trouve en zone C : le niveau de tension le plus bas du zonage. Dans le département de l'Yonne, 413 communes sur 423 sont dans la même zone.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Paroy-en-Othe est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 423 communes du département de l'Yonne, 271 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Paroy-en-Othe dispose d'un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 15 décembre 2020. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Le parc privé de Paroy-en-Othe comprend 13 logements vacants au 1er janvier 2025. Cela représente environ 11 % du parc privé, qui comptait 121 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Paroy-en-Othe est en classe 1 pour le potentiel radon : le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2027 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Paroy-en-Othe
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0