Habiter
Habiter Neuf-Église
Côté internet, 17,8 % des logements et locaux professionnels sont éligibles à la fibre. Sur les analyses de 2025, l'eau distribuée est conforme en bactériologie dans 100 % des cas. Les annonces de location d'appartements se situent autour de 7,6 €/m² par mois, charges incluses. Pour acheter, le prix médian relevé dans les actes est de 858 €/m², sur 16 ventes. Pour aller à Paris, la gare de Lapeyrouse (14,6 km) propose un trajet de 4 h 30. 7 équipements sportifs sont recensés, surtout sports de nature et tennis.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202649 locaux sur 275 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 15 décembre 202583 prélèvements sur 1 réseau · dureté 8,2 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 7,6 €/m² par mois
Maison · 7,5 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 662 et 1 359 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 4 installations, dont 5 en accès libre.
Transports
En train depuis Lapeyrouse
Gare à 14,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Clermont-Ferrand62 min
- Lyon3 h 30
- Orléans3 h 58
- Limoges4 h 20
- Paris4 h 30
- Saint-Étienne4 h 32
Se loger et payer
Coût d'habiter
Neuf-Église vote 33,82 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 2,48 % pour l'intercommunalité (36,3 % cumulés) ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 17,88 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. Louer 50 m² revient à environ 379 € par mois si l'on suit les annonces (7,6 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 925 € mensuels par unité de consommation en 2021. Dans le voisinage de Neuf-Église, le revenu médian par unité de consommation va de Ayat-sur-Sioule (19 890 € par an) à Sainte-Christine (23 120 € par an) ; Neuf-Église est à 23 100 € par an, la médiane des voisines à 20 210 € par an. Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Neuf-Église se place première sur 6 en comptant ses 5 voisines : 7,6 €/m² par mois, contre 7,6 €/m² par mois en médiane, de Menat (7,6 €/m² par mois) à Youx (7,6 €/m² par mois).
| Indicateur | Neuf-Église | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 36,30 % | 35,73 % | 4 sur 6 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 7,6 €/m² | 7,6 €/m² | 1 sur 6 |
| Prix médian de vente | 858 €/m² | 717 €/m² | 4 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 23 100 € | 20 210 € | 5 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Neuf-Église, on compte 5 voisines ; la plus proche est Menat (2,2 km, 547 habitants), puis Teilhet (4,2 km, 286 habitants), Sainte-Christine (4,9 km, 122 habitants) et Ayat-sur-Sioule (5,1 km, 138 habitants). Youx est la voisine la plus peuplée : 864 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Menat | 2,2 km | 547 | 43,44 % | 7,6 €/m² | 736 €/m² |
| Teilhet | 4,2 km | 286 | 32,27 % | 7,6 €/m² | 571 €/m² |
| Sainte-Christine | 4,9 km | 122 | 40,46 % | 7,6 €/m² | – |
| Ayat-sur-Sioule | 5,1 km | 138 | 35,73 % | 7,6 €/m² | 1 196 €/m² |
| Youx | 5,5 km | 864 | 32,65 % | 7,6 €/m² | 698 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Neuf-Église atteint 98,5 % de sa surface chez SFR et 94,2 % chez Free Mobile, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange94,4 %
- SFR98,5 %
- Free Mobile94,2 %
- Bouygues Telecom98,4 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Clermont-Ferrand. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 49 locaux sur 275 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi cuivre (ADSL), 4G fixe et satellite.
83 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 98,8 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 8,7 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l, et la dureté mesurée atteint 8,2 °f en moyenne.
Les annonces d'appartements se placent entre 5,8 à 9,9 €/m² par mois ; pour une maison, entre 5,6 à 10,0 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 662 et 1 359 €/m² et 858 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Neuf-Église dépense 825 € par habitant en équipements (médiane des communes de moins de 500 habitants : 228 €), doit 1 190 € par habitant (médiane 283 €) et lève 399 € d'impôts locaux par habitant (médiane 353 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Au quotidien, les habitants regardent vers Saint-Éloy-les-Mines : le bassin de vie de Saint-Éloy-les-Mines réunit 19 communes et 10 300 habitants. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Saint-Éloy-les-Mines, dont l'aire d'attraction réunit 15 communes pour 9 400 habitants. Les constructions de Neuf-Église ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi de Montluçon (114 communes, 114 400 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Neuf-Église en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Neuf-Église est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. 81 % des communes de France relèvent de la même zone C. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 438 partagent ce classement. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Neuf-Église est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR) : des exonérations fiscales et sociales existent pour les entreprises et certains professionnels qui s'y installent. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 323 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Neuf-Église n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Neuf-Église compte 40 logements vacants dans le parc privé dont 25 depuis plus de deux ans.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Neuf-Église est en classe 2 pour le potentiel radon : un niveau intermédiaire : faible en général, avec des particularités du sous-sol. 5,8 % des communes de France sont dans cette classe. Sur les 463 communes du département du Puy-de-Dôme, 29 partagent la classe 2.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
À partir du 31 janvier 2028, plus aucun nouvel abonnement ne pourra être souscrit sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 octobre 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Neuf-Église
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0