Habiter Morsang-sur-Seine

Comment s'appellent les habitants ?

Les habitants de Morsang-sur-Seine s'appellent les Morsandiaux, d'après Wikipédia.

De quel territoire la commune fait-elle partie ?

Le bassin de vie dont Morsang-sur-Seine fait partie est celui de Paris (439 communes et 10,8 millions d'habitants). Morsang-sur-Seine se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction de Paris (1 926 communes pour 13,3 millions d'habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. La commune est en banlieue de l'agglomération de Paris, qui s'étend sur 406 communes. Côté emploi, Morsang-sur-Seine dépend de la zone d'emploi d'Évry-Courcouronnes, soit 68 communes et 626 000 habitants.

Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.

Zone A, B ou C : où se situe la commune ?

La commune relève de la zone A, un marché très tendu. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. On dit couramment « zone tendue » pour les zones A bis, A et B1. Sur les 194 communes du département de l'Essonne, 83 partagent ce classement. 2,5 % des communes de France relèvent de la même zone A.

Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.

La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?

Morsang-sur-Seine n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Aucune des 194 communes du département de l'Essonne n'est classée FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.

Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.

Quel est le document d'urbanisme ?

Les règles de construction de Morsang-sur-Seine figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 avril 2017. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.

État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.

Combien de logements sont vacants ?

15 logements privés sont vacants à Morsang-sur-Seine au 1er janvier 2025.

Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.

Quel est le potentiel radon ?

Classement radon de Morsang-sur-Seine : classe 1 sur 3, c'est-à-dire le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon. Dans le département de l'Essonne, 194 communes sur 194 sont dans la classe 1.

Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.

Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?

Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 mai 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.

Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.