Habiter
Habiter Montvalezan
Les annuaires de l'Éducation nationale recensent 1 établissements scolaires à Montvalezan pour 55 élèves. 84,0 % des locaux sont raccordables à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Pour louer un appartement, il faut compter environ 13,6 €/m² par mois, charges comprises, d'après les annonces. 307 transactions donnent un prix médian de 5 425 € le mètre carré. Pour aller à Paris, la gare de Bourg-Saint-Maurice (5,8 km) propose un trajet de 4 h 57. Pour le sport, 25 équipements (surtout boules et vol libre) figurent au recensement national.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone A, académie de Grenoble
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire La Rosièrepublic55élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20262 458 locaux sur 2 927 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 23 décembre 202523 prélèvements sur 2 réseaux · dureté 3,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 13,6 €/m² par mois
Maison · 13,0 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 4 360 et 6 706 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports25 équipements dans 16 installations, dont 16 en accès libre.
1 plan de prévention approuvé, 5 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Bourg-Saint-Maurice
Gare à 5,8 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Grenoble2 h 36
- Annecy3 h 02
- Lyon3 h 37
- Saint-Étienne4 h 55
- Paris4 h 57
- Nîmes5 h 18
Se loger et payer
Coût d'habiter
En 2025, la taxe foncière sur le bâti à Montvalezan se calcule au taux communal de 30,79 %, plus 1,38 % pour l'intercommunalité : 32,17 % au total ; la médiane des communes de 500 à 1 999 habitants est de 40,07 %. Les ordures ménagères sont financées par une taxe de 10,83 % (taux plein) que perçoit l'intercommunalité, pour 12,0 % en médiane dans les communes de 500 à 1 999 habitants, avec des zones à taux réduit. Le service qui distribue l'eau facture 2,92 € le mètre cube d'eau potable, toutes taxes comprises, pour une consommation de 120 m³ (2023). Un 50 m² à louer coûte autour de 679 € par mois dans les annonces à Montvalezan, pour un revenu disponible médian de 1 861 € par mois et par unité de consommation (2021). Le voisinage de Montvalezan compte 6 communes ; aucune n'a le prix médian de vente aussi haut (5 425 €/m² contre 4 299 €/m² en médiane). Pour le loyer d'annonce d'un appartement, Montvalezan se place première sur 7 en comptant ses 6 voisines : 13,6 €/m² par mois, contre 14,3 €/m² par mois en médiane, de Sainte-Foy-Tarentaise (13,6 €/m² par mois) à Bourg-Saint-Maurice (15,8 €/m² par mois).
| Indicateur | Montvalezan | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 32,17 % | 31,64 % | 5 sur 7 |
| Eau potable, le m³ TTC | 2,92 € | 2,88 € | 4 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 13,6 €/m² | 14,3 €/m² | 1 sur 7 |
| Prix médian de vente | 5 425 €/m² | 4 299 €/m² | 7 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 22 330 € | 23 405 € | 2 sur 7 |
Autour
Comparer à ses voisines
3 communes touchent Montvalezan : les plus proches sont Séez (3,8 km, 2 459 habitants), Sainte-Foy-Tarentaise (4,5 km, 686 habitants), Villaroger (5,3 km, 355 habitants) et Bourg-Saint-Maurice (6,4 km, 7 270 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Bourg-Saint-Maurice, avec 7 270 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Séez | 3,8 km | 2 459 | 31,81 % | 14,4 €/m² | 3 863 €/m² |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 4,5 km | 686 | 49,24 % | 13,6 €/m² | 5 216 €/m² |
| Villaroger | 5,3 km | 355 | 42,31 % | 14,3 €/m² | 3 714 €/m² |
| Bourg-Saint-Maurice | 6,4 km | 7 270 | 30,71 % | 15,8 €/m² | 4 735 €/m² |
| Landry | 10,0 km | 813 | 28,93 % | 14,3 €/m² | 5 371 €/m² |
| Les Chapelles | 10,5 km | 568 | 31,48 % | 14,3 €/m² | 3 428 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Montvalezan dépend de l'opérateur : Bouygues Telecom couvre 88,2 % de la surface, Free Mobile 60,2 % (2e trimestre 2026).
- Orange69,8 %
- SFR77,2 %
- Free Mobile60,2 %
- Bouygues Telecom88,2 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. Le prix de l'eau est celui déclaré par la collectivité, parfois non vérifié par les services de l'État. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone A, dans l'académie de Grenoble. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
2 458 locaux sur 2 927 peuvent recevoir la fibre optique jusqu'à l'abonné. La majorité des locaux dispose aussi d'une offre 4G fixe et satellite.
Sur 23 prélèvements analysés en 2025 sur 2 réseaux de distribution, 100 % sont conformes en bactériologie et 100 % en physico-chimie. La teneur moyenne en nitrates est de 0,8 mg/l, pour une limite de 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 3,0 °f.
Loyers d'annonce : de 8,4 à 22,0 €/m² par mois pour un appartement, de 8,9 à 18,9 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 4 360 à 6 706 € ; on relève 5 425 €/m² pour les appartements et 5 444 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Montvalezan dépense 3 626 € par habitant en équipements (médiane des communes de 500 à 1 999 habitants : 236 €), doit 7 093 € par habitant (médiane 415 €) et lève 6 752 € d'impôts locaux par habitant (médiane 420 €), chiffres 2024.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Montvalezan fait partie du bassin de vie de Bourg-Saint-Maurice (8 communes et 13 500 habitants) : c'est vers Bourg-Saint-Maurice que se tournent ses habitants pour les commerces, les services et l'école. Pour le travail, Montvalezan regarde vers Bourg-Saint-Maurice : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (9 communes pour 17 400 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Les constructions de Montvalezan ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. Pour l'emploi, la zone d'emploi de La Tarentaise (68 communes, 114 300 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Zone B1 : c'est le classement de Montvalezan dans le zonage A/B/C du logement, soit un niveau de tension élevé, sous celui des plus grandes villes. « Zone tendue » désigne, dans l'usage courant, les zones A bis, A et B1. 6,8 % des communes de France relèvent de la même zone B1.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Montvalezan n'est pas classée en zone France Ruralités Revitalisation : les exonérations réservées à ce zonage rural ne s'y appliquent pas. Dans le département de la Savoie, 17 communes sur 273 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Montvalezan figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 29 septembre 2016. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
150 logements privés sont vacants à Montvalezan au 1er janvier 2025 dont 51 depuis plus de deux ans. Rapporté aux 2 356 logements du parc privé (1er janvier 2024), cela fait environ 6,4 %, la moyenne nationale étant de 9,5 %.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Combien y a-t-il de copropriétés ?
Au registre national, 85 copropriétés sont immatriculées à Montvalezan, pour 2 121 lots d'habitation. Parmi elles, 43 ont moins de 10 logements, 29 de 10 à 49 et 13 en comptent 50 ou plus. L'époque de construction la plus courante est depuis 2001 : 45 % des copropriétés dont la date est renseignée. Le syndic est bénévole, c'est-à-dire un copropriétaire, dans 16 % des cas où le type est connu.
Une copropriété est un immeuble dont les logements appartiennent à plusieurs propriétaires. Le registre de l'Anah (fichier d'octobre 2026) ne couvre que celles qui se sont fait immatriculer ; on n'y trouve ici que des comptes, jamais le nom d'un syndic ni l'adresse d'un immeuble.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 3 sur 3, soit le niveau significatif, réservé aux sous-sols les plus riches en uranium. En France, 19 % des communes sont classées de la même façon. Le vendeur ou le bailleur doit le signaler dans l'état des risques remis à l'acheteur ou au locataire.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Montvalezan
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Prix de l'eau : Observatoire des services publics d'eau et d'assainissement (SISPEA), Office français de la biodiversité, 2023, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Copropriétés : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés, fichier du 29 octobre 2026 (comptes par commune), Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0