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Habiter Montmachoux
Le réseau de fibre optique dessert 98,1 % des locaux de la commune, d'après l'ARCEP. Au contrôle sanitaire de 2025, 100 % des analyses bactériologiques de l'eau distribuée étaient conformes. Le loyer d'annonce d'un appartement tourne autour de 14,0 €/m² par mois, charges comprises. Sur 15 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 1 692 €. 1 équipements sportifs sont recensés.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 2026154 locaux sur 157 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 30 décembre 202525 prélèvements sur 1 réseau · dureté 30,3 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 14,0 €/m² par mois
Maison · 11,4 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 1 441 et 2 122 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports1 équipements dans 1 installations, dont 1 en accès libre.
Se loger et payer
Coût d'habiter
Le taux de taxe foncière sur le bâti de Montmachoux est de 34,24 %, auquel s'ajoutent 2,0 % pour l'intercommunalité, soit 36,24 % en tout ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 % (2025). La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, perçue par l'intercommunalité, est de 13,3 % au taux plein, pour 12,95 % en médiane dans les communes de moins de 500 habitants. À 14,0 €/m² par mois, un appartement de 50 m² est annoncé autour de 700 € mensuels, quand le revenu disponible médian s'établit à 2 170 € par mois et par unité de consommation (2021). Parmi ses 4 voisines, Montmachoux a le prix médian de vente le plus bas : 1 692 €/m², pour 2 087 €/m² en médiane chez elles et jusqu'à La Brosse-Montceaux (2 188 €/m²). Parmi ses 4 voisines, Montmachoux a le revenu médian par unité de consommation le plus haut : 26 040 € par an, pour 23 595 € par an en médiane chez elles, et Voulx (22 730 € par an) au plus bas.
| Indicateur | Montmachoux | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 36,24 % | 39,87 % | 2 sur 5 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 14,0 €/m² | 13,4 €/m² | 4 sur 5 |
| Prix médian de vente | 1 692 €/m² | 2 087 €/m² | 1 sur 5 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 26 040 € | 23 595 € | 5 sur 5 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Montmachoux sont La Brosse-Montceaux (3,5 km, 776 habitants), Diant (3,7 km, 194 habitants), Esmans (3,9 km, 934 habitants) et Voulx (4,5 km, 1 626 habitants). Voulx est la voisine la plus peuplée : 1 626 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| La Brosse-Montceaux | 3,5 km | 776 | 42,00 % | 14,0 €/m² | 2 188 €/m² |
| Diant | 3,7 km | 194 | 37,79 % | 12,3 €/m² | 2 111 €/m² |
| Esmans | 3,9 km | 934 | 34,28 % | 13,5 €/m² | 2 062 €/m² |
| Voulx | 4,5 km | 1 626 | 41,95 % | 13,3 €/m² | 1 983 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
Selon l'opérateur, la 4G couvre de 83,8 % (Free Mobile) à 92,6 % (Orange) de la surface de Montmachoux (2e trimestre 2026).
- Orange92,6 %
- SFR87,1 %
- Free Mobile83,8 %
- Bouygues Telecom89,3 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone C, dans l'académie de Créteil. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Sur 157 locaux recensés à Montmachoux, 154 sont raccordables à la fibre jusqu'à l'abonné ; la plupart disposent en plus d'une offre 4G fixe et satellite.
25 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 72 % en physico-chimie. Les nitrates atteignent 41,0 mg/l en moyenne (limite : 50 mg/l), et l'eau affiche une dureté moyenne de 30,3 °f.
Côté location, un appartement demande de 11,3 à 17,4 €/m² par mois, une maison de 8,9 à 14,6 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 441 et 2 122 €/m² et 1 692 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 829 € de dette (médiane des communes de moins de 500 habitants : 283 €), perçoit 404 € d'impôts locaux (médiane : 353 €) et a dépensé 82 € en équipements en 2024 (médiane : 228 €).
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Montmachoux
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021