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Habiter Montcornet
Montcornet compte 1 écoles, collèges et lycées, qui accueillaient 62 élèves à la dernière rentrée connue. 10 transactions donnent un prix médian de 1 040 € le mètre carré. Pour aller à Paris, la gare de Deville (7,8 km) propose un trajet de 2 h 18.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Reims
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École primaire de Montcornet-Clironpublic62élèvesIPS 101,7moy. France 104,8
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Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 719 et 1 366 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Deville
Gare à 7,8 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Reims80 min
- Paris2 h 18
- Nancy2 h 45
- Strasbourg3 h 25
- Metz3 h 37
- Lille3 h 52
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 60,0 % pour la commune plus 4,21 % pour l'intercommunalité, 64,21 % cumulés. Le revenu disponible médian de Montcornet est de 2 047 € par mois et par unité de consommation (2021). Pour le prix médian de vente, Montcornet passe en tête des plus bas avec 1 040 €/m², devant Renwez (1 232 €/m²) ; la médiane des voisines est de 1 411 €/m². Parmi ses 5 voisines, Montcornet a le taux de taxe foncière sur le bâti le plus haut : 64,21 %, pour 48,37 % en médiane chez elles, et Cliron (36,48 %) au plus bas.
| Indicateur | Montcornet | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 64,21 % | 48,37 % | 6 sur 6 |
| Prix médian de vente | 1 040 €/m² | 1 411 €/m² | 1 sur 6 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 24 560 € | 23 990 € | 4 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
Autour de Montcornet, on compte 5 voisines ; la plus proche est Arreux (1,8 km, 353 habitants), puis Renwez (1,9 km, 1 656 habitants), Cliron (2,4 km, 409 habitants) et Sécheval (3,9 km, 517 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Renwez, avec 1 656 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Arreux | 1,8 km | 353 | 48,43 % | 9,1 €/m² | 1 393 €/m² |
| Renwez | 1,9 km | 1 656 | 58,38 % | 8,3 €/m² | 1 232 €/m² |
| Cliron | 2,4 km | 409 | 36,48 % | 8,0 €/m² | 1 646 €/m² |
| Sécheval | 3,9 km | 517 | 44,05 % | 8,0 €/m² | 1 411 €/m² |
| Damouzy | 5,1 km | 423 | 48,37 % | 9,1 €/m² | 1 882 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Montcornet dépend de l'opérateur : Orange couvre 98,1 % de la surface, Free Mobile 57,7 % (2e trimestre 2026).
- Orange98,1 %
- SFR63,3 %
- Free Mobile57,7 %
- Bouygues Telecom71,8 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Pour l'école, 1 école (1 public, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Reims. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
D'un quart à trois quarts des ventes, le mètre carré va de 719 à 1 366 € et 1 040 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Montcornet fait partie est celui de Charleville-Mézières (102 communes et 98 000 habitants). Pour le travail, Montcornet regarde vers Charleville-Mézières : la commune est dans la couronne de son aire d'attraction (132 communes pour 124 100 habitants), avec au moins 15 % d'actifs qui y vont travailler. Les constructions de Montcornet ne forment pas une agglomération : l'Insee la classe parmi les communes rurales, hors de toute unité urbaine. La zone d'emploi de Charleville-Mézières (180 communes, 153 400 habitants) regroupe les communes dont les habitants travaillent surtout sur place : Montcornet en fait partie.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
La commune relève de la zone C, le niveau le moins tendu. C'est le classement officiel du logement en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le département des Ardennes compte 437 communes de zone C sur 447.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune fait partie des communes classées FRR+, le niveau renforcé du zonage France Ruralités Revitalisation, réservé aux territoires ruraux les plus fragiles. Dans le département des Ardennes, 377 communes sur 447 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Montcornet figurent dans un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 28 septembre 2012. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
16 logements privés sont vacants à Montcornet au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Classement radon de Montcornet : classe 3 sur 3, c'est-à-dire un potentiel significatif, le plus élevé des trois classes. Dans le département des Ardennes, 10 communes sur 447 sont dans la classe 3. Un acheteur ou un locataire doit en être informé par l'état des risques joint au contrat.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. Le réseau doit s'arrêter complètement au plus tard le 31 mai 2029 ; les abonnés actuels passent alors à la fibre ou à une autre technologie.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
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Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0