Habiter
Habiter Monchecourt
On compte 3 établissements scolaires dans la commune ; ils scolarisaient 258 élèves à la dernière rentrée connue. 99,9 % des locaux sont raccordables à la fibre. L'eau du robinet a respecté les limites de qualité bactériologique dans 100 % des contrôles de 2025. Un appartement en location est annoncé autour de 11,2 €/m² par mois, charges comprises. 127 transactions donnent un prix médian de 1 283 € le mètre carré. La gare de Aubigny-au-Bac, à 5,5 km de la mairie, met Paris à 1 h 54. 7 équipements sportifs sont recensés, surtout grands terrains et skate et bmx.
École
Écoles, collèges, lycées
Zone B, académie de Lille
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'une école ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Le trait noir marque la moyenne nationale.
- École élémentaire Jacques Prévertpublic127élèvesIPS 92,9moy. France 104,8
- École primaire Cézannepublic75élèvesIPS 77,6moy. France 104,8
- École maternelle Victor Hugopublic56élèves
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 20261 171 locaux sur 1 172 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 16 décembre 202546 prélèvements sur 1 réseau · dureté 34,5 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,2 €/m² par mois
Maison · 8,9 €/m² par mois
Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 908 et 1 615 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Finances, sport
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants (barre grise).
Sport
Data ES, ministère des Sports7 équipements dans 6 installations, dont 5 en accès libre.
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Aubigny-au-Bac
Gare à 5,5 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Lille44 min
- Amiens81 min
- Paris1 h 54
- Rouen2 h 54
- Reims3 h 10
- Lyon3 h 45
Se loger et payer
Coût d'habiter
Monchecourt vote 45,29 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 0,36 % pour l'intercommunalité (45,65 % cumulés) ; la médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants est de 41,23 %, d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 15,0 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein, pour 11,15 % en médiane dans les communes de 2 000 à 3 499 habitants. Louer 50 m² revient à environ 561 € par mois si l'on suit les annonces (11,2 €/m²) ; le revenu disponible médian, lui, est de 1 688 € mensuels par unité de consommation en 2021. Parmi ses 7 voisines, Monchecourt a le prix médian de vente le plus bas : 1 283 €/m², pour 1 444 €/m² en médiane chez elles et jusqu'à Villers-au-Tertre (1 779 €/m²). Dans le voisinage de Monchecourt, le loyer d'annonce d'un appartement va de Auberchicourt (11,2 €/m² par mois) à Masny (11,5 €/m² par mois) ; Monchecourt est à 11,2 €/m² par mois, la médiane des voisines à 11,5 €/m² par mois.
| Indicateur | Monchecourt | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 45,65 % | 38,66 % | 6 sur 8 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,2 €/m² | 11,5 €/m² | 1 sur 8 |
| Prix médian de vente | 1 283 €/m² | 1 444 €/m² | 1 sur 8 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 20 250 € | 23 170 € | 3 sur 8 |
Autour
Comparer à ses voisines
7 communes touchent Monchecourt : les plus proches sont Villers-au-Tertre (2,1 km, 670 habitants), Fressain (2,6 km, 919 habitants), Erchin (3,0 km, 670 habitants) et Auberchicourt (3,0 km, 4 626 habitants). Auberchicourt est la voisine la plus peuplée : 4 626 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Villers-au-Tertre | 2,1 km | 670 | 36,07 % | 11,5 €/m² | 1 779 €/m² |
| Fressain | 2,6 km | 919 | 38,19 % | 11,5 €/m² | 1 404 €/m² |
| Erchin | 3,0 km | 670 | 37,94 % | 11,5 €/m² | 1 474 €/m² |
| Auberchicourt | 3,0 km | 4 626 | 48,91 % | 11,2 €/m² | 1 287 €/m² |
| Marcq-en-Ostrevent | 3,4 km | 741 | 38,66 % | 11,4 €/m² | 1 444 €/m² |
| Émerchicourt | 3,8 km | 804 | 42,17 % | 11,4 €/m² | 1 394 €/m² |
| Masny | 3,8 km | 3 999 | 48,97 % | 11,5 €/m² | 1 448 €/m² |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Monchecourt atteint 100,0 % de sa surface chez Orange et 100,0 % chez Bouygues Telecom, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
Les établissements de Monchecourt se répartissent ainsi : 3 écoles (3 publics, 0 privés).
L'indice de position sociale (IPS) résume le milieu social des familles d'un établissement ; il ne mesure pas la qualité de l'enseignement. Les effectifs viennent de la rentrée la plus récente publiée.
La commune est en zone B, dans l'académie de Lille. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Raccordement : 1 171 locaux sur 1 172 ont accès à la fibre, et la majorité a aussi 4G fixe et satellite.
46 prélèvements ont été analysés en 2025 : 100 % de résultats conformes en bactériologie et 91,3 % en physico-chimie. Les analyses de nitrates donnent 23,7 mg/l en moyenne pour une limite à 50 mg/l, et la dureté moyenne est de 34,5 °f.
Les annonces d'appartements se placent entre 9,3 à 13,6 €/m² par mois ; pour une maison, entre 7,2 à 11,2 €/m².
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
Les prix de vente se concentrent entre 908 et 1 615 €/m² pour la moitié des transactions, 1 283 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Par habitant, la commune a 467 € de dette (médiane des communes de 2 000 à 3 499 habitants : 530 €), perçoit 312 € d'impôts locaux (médiane : 539 €) et a dépensé 166 € en équipements en 2024 (médiane : 308 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Pour les équipements du quotidien, la commune dépend du bassin de vie de Somain, qui compte 32 communes et 84 300 habitants. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Douai, dont l'aire d'attraction réunit 61 communes pour 198 100 habitants. Pour l'Insee, la commune est une ville isolée : son agglomération ne s'étend pas sur les communes voisines. Côté emploi, Monchecourt dépend de la zone d'emploi de Douai, soit 71 communes et 243 800 habitants.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Le zonage A/B/C place Monchecourt en zone B2, une zone où la demande reste modérée (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Dans le département du Nord, 214 communes sur 647 sont dans la même zone.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
La commune ne figure pas parmi les communes classées FRR ou FRR+ ; les aides fiscales de ce zonage rural n'y sont donc pas ouvertes. Sur les 647 communes du département du Nord, 51 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Le document d'urbanisme de Monchecourt est un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 janvier 2019. Ce plan dit où l'on peut construire, quel type de bâtiment et jusqu'à quelle hauteur.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Monchecourt compte 71 logements vacants dans le parc privé dont 25 depuis plus de deux ans. Cela représente environ 7,8 % du parc privé, qui comptait 907 logements au 1er janvier 2024, contre 9,5 % en France.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Pour le radon, gaz naturel issu du sol, Monchecourt relève de la classe 2 : un potentiel faible, avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le passage du gaz vers les bâtiments.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 27 janvier 2025. Le réseau cuivre est techniquement fermé depuis le 27 janvier 2026.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Monchecourt
Sources et crédits
- Écoles : ministère de l'Éducation nationale (DEPP) : annuaire, effectifs, IPS, résultats du brevet et du baccalauréat, Licence Ouverte
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Sport : ministère des Sports, Data ES, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0