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Habiter Môlay
Sur 11 ventes, le prix médian au mètre carré ressort à 684 €. Il faut 1 h 44 en train pour rejoindre Paris depuis la gare de Tonnerre, à 13,6 km de la mairie.
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Prix de vente
ventes de juin 2021 à juin 2026Agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : la moitié des ventes s'est faite entre 619 et 858 €/m². Tout l'immobilier
Cadre de vie
Risques
1 plan de prévention approuvé, 4 installations classées. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Tonnerre
Gare à 13,6 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Dijon60 min
- Paris1 h 44
- Besançon1 h 59
- Mulhouse2 h 38
- Lyon3 h 00
- Strasbourg3 h 32
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Coût d'habiter
Môlay vote 34,84 % de taxe foncière sur le bâti, que complètent 3,38 % pour l'intercommunalité (38,22 % cumulés), d'après les rôles de 2025. L'intercommunalité lève 12,07 % de taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux plein. Le revenu disponible médian de Môlay est de 1 815 € par mois et par unité de consommation (2021). Pour le revenu médian par unité de consommation, Môlay se place 2e sur 4 en comptant ses 3 voisines : 21 780 € par an, contre 22 760 € par an en médiane, de Poilly-sur-Serein (20 890 € par an) à Annay-sur-Serein (23 350 € par an). Môlay est à 38,22 % pour le taux de taxe foncière sur le bâti, au rang 5 sur 7 dans son voisinage (médiane 36,54 %, de Fresnes (31,17 %) à Yrouerre (39,88 %)).
| Indicateur | Môlay | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 38,22 % | 36,54 % | 5 sur 7 |
| Prix médian de vente | 684 €/m² | – | – |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 21 780 € | 22 760 € | 2 sur 4 |
Autour
Comparer à ses voisines
3 communes touchent Môlay : les plus proches sont Annay-sur-Serein (1,7 km, 205 habitants), Sainte-Vertu (2,6 km, 66 habitants), Yrouerre (6,9 km, 144 habitants) et Aigremont (3,9 km, 69 habitants). Poilly-sur-Serein est la voisine la plus peuplée : 240 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Annay-sur-Serein | 1,7 km | 205 | 35,48 % | 8,8 €/m² | 690 €/m² |
| Sainte-Vertu | 2,6 km | 66 | 34,14 % | – | – |
| Yrouerre | 6,9 km | 144 | 39,88 % | 9,0 €/m² | – |
| Aigremont | 3,9 km | 69 | 37,60 % | – | – |
| Poilly-sur-Serein | 5,1 km | 240 | 39,30 % | 8,7 €/m² | 776 €/m² |
| Fresnes | 5,2 km | 61 | 31,17 % | 8,8 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
La couverture 4G de Môlay atteint 98,7 % de sa surface chez Bouygues Telecom et 92,8 % chez SFR, le moins bien couvert des quatre (2e trimestre 2026).
- Orange96,5 %
- SFR92,8 %
- Free Mobile93,8 %
- Bouygues Telecom98,7 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone A, dans l'académie de Dijon. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
Les prix de vente se concentrent entre 619 et 858 €/m² pour la moitié des transactions, 684 €/m² pour les maisons.
Ces chiffres sont des agrégats communaux des demandes de valeurs foncières : aucune vente isolée n'est publiée ici.
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Môlay se rattache au bassin de vie de Tonnerre, un territoire de 63 communes et 15 800 habitants où l'on trouve commerces, services et emplois du quotidien. Une part importante des actifs de la commune (au moins 15 %) travaille dans le pôle de Tonnerre, dont l'aire d'attraction réunit 38 communes pour 11 800 habitants. Môlay est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi d'Avallon (172 communes, 50 100 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Môlay est classée en zone C du zonage A/B/C du logement, c'est-à-dire la zone où les logements sont les plus faciles à trouver. Sur les 423 communes du département de l'Yonne, 413 partagent ce classement. Le langage courant réserve « zone tendue » aux zones A bis, A et B1. Au niveau national, la zone C regroupe 81 % des communes.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Môlay est classée en zone France Ruralités Revitalisation « plus » (FRR+), le niveau le plus fort de ce zonage rural : les entreprises et les professionnels qui s'y installent peuvent y obtenir des exonérations fiscales et sociales renforcées. Sur les 423 communes du département de l'Yonne, 271 sont classées en FRR ou FRR+. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Môlay n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'applique. Faute de plan local, la construction est en principe limitée aux parties déjà bâties de la commune, et les projets situés ailleurs sont l'exception.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
24 logements privés sont vacants à Môlay au 1er janvier 2025.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Môlay est en classe 1 pour le potentiel radon : un potentiel faible, le plus bas des trois classes.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Le réseau cuivre, celui du téléphone fixe et de l'ADSL, n'accepte plus de nouvel abonnement dans la commune depuis le 31 janvier 2026. La fermeture technique, c'est-à-dire l'arrêt total du cuivre, est annoncée pour le 31 janvier 2029 au plus tard.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
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Et aussi
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Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Prix de vente : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), agrégats communaux, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0