Habiter
Habiter Meigneux
98,9 % des locaux sont raccordables à la fibre. Le contrôle sanitaire de l'eau, en 2025, donne 100 % de résultats conformes sur la bactériologie. Côté location, 11,4 €/m² par mois, charges comprises : c'est le loyer d'annonce modélisé pour un appartement. La gare de Poix-de-Picardie, à 7,1 km de la mairie, met Paris à 1 h 43.
Le quotidien
Réseaux et eau
Fibre et internet
ARCEP, 30 juin 202691 locaux sur 92 peuvent recevoir la fibre jusqu'à l'abonné.
Eau du robinet
contrôles 2025, dernier le 4 décembre 202520 prélèvements sur 1 réseau · dureté 32,0 °f.
Se loger
Louer ou acheter
Loyers d'annonce
carte des loyers 2025Loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni bail en cours, ni logement précis. Estimation d'après les communes voisines.
Appartement · 11,4 €/m² par mois
Maison · 7,8 €/m² par mois
Cadre de vie
Finances
Finances de la commune
budget 2024, OFGLPar habitant, comparé à la médiane des communes de moins de 500 habitants (barre grise).
0 plans de prévention approuvés, 1 installation classée. Voir les risques · Géorisques
Transports
En train depuis Poix-de-Picardie
Gare à 7,1 km de la mairie. Durée du trajet le plus rapide, un mardi ordinaire, correspondances comprises :
- Amiens14 min
- Rouen59 min
- Lille1 h 30
- Paris1 h 43
- Le Havre2 h 07
- Caen3 h 02
Se loger et payer
Coût d'habiter
Taxe foncière sur le bâti, rôles de 2025 : 34,29 % pour la commune plus 13,12 % pour l'intercommunalité, 47,41 % cumulés ; la médiane des communes de moins de 500 habitants est de 38,85 %. 572 € par mois pour un 50 m² au loyer d'annonce de 11,4 €/m² : à titre de repère, le revenu disponible médian de Meigneux est de 2 161 € par mois et par unité de consommation (2021). Meigneux dépasse toutes ses voisines pour le revenu médian par unité de consommation (25 930 € par an) ; elles sont à 22 520 € par an en médiane, et Lignières-Châtelain (21 960 € par an) est la plus basse. Pour le taux de taxe foncière sur le bâti, Meigneux se place 6e sur 7 en comptant ses 6 voisines : 47,41 %, contre 44,73 % en médiane, de Éplessier (42,65 %) à Marlers (47,98 %).
| Indicateur | Meigneux | Médiane des voisines | Rang |
|---|---|---|---|
| Taxe foncière sur le bâti (taux cumulé) | 47,41 % | 44,73 % | 6 sur 7 |
| Loyer d'annonce, appartement (par mois) | 11,4 €/m² | 11,4 €/m² | 3 sur 7 |
| Revenu médian par unité de consommation (par an) | 25 930 € | 22 520 € | 6 sur 6 |
Autour
Comparer à ses voisines
À vol d'oiseau, les voisines les plus proches de Meigneux sont Sainte-Segrée (1,6 km, 47 habitants), Caulières (1,7 km, 223 habitants), Lignières-Châtelain (2,5 km, 346 habitants) et Marlers (3,4 km, 149 habitants). La plus peuplée de ces voisines est Hescamps, avec 522 habitants.
| Commune | Distance | Habitants | Taxe foncière | Loyer | Prix de vente |
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Segrée | 1,6 km | 47 | 44,83 % | 11,4 €/m² | – |
| Caulières | 1,7 km | 223 | 44,64 % | 11,4 €/m² | – |
| Lignières-Châtelain | 2,5 km | 346 | 43,00 % | 11,4 €/m² | 842 €/m² |
| Marlers | 3,4 km | 149 | 47,98 % | 11,4 €/m² | – |
| Hescamps | 3,9 km | 522 | 46,86 % | 8,9 €/m² | 1 228 €/m² |
| Éplessier | 4,9 km | 342 | 42,65 % | 10,5 €/m² | – |
Le quotidien
Réseau mobile
En 4G, 4 opérateurs sur 4 couvrent au moins 90 % de la surface de Meigneux : Orange 100,0 %, SFR 100,0 %, Free Mobile 100,0 %, Bouygues Telecom 100,0 % (2e trimestre 2026).
- Orange100,0 %
- SFR100,0 %
- Free Mobile100,0 %
- Bouygues Telecom100,0 %
Un taux n'est pas un montant d'impôt : la taxe due dépend aussi de la valeur locative du logement et des abattements. La couverture mobile est une simulation fournie par les opérateurs ; elle compte la surface de la commune, pas les habitants, et ne dit rien de la qualité du signal à l'intérieur d'un logement. Les voisines sont les communes dont le contour touche celui de la commune ; ce n'est pas un bassin de vie.
En clair
Ce qu'il faut retenir
La commune est en zone B, dans l'académie de Amiens. Les prochaines vacances scolaires sont celles de Noël, du 19 décembre 2026 au 3 janvier 2027 inclus.
92 adresses sont comptées par l'ARCEP, dont 91 éligibles à la fibre optique ; 4G fixe et satellite reste disponible pour la majorité d'entre elles.
Sur 20 prélèvements analysés en 2025, 100 % sont conformes en bactériologie et 85 % en physico-chimie. Côté nitrates, la moyenne mesurée est de 31,8 mg/l, la limite étant fixée à 50 mg/l ; l'eau affiche une dureté moyenne de 32,0 °f.
Pour un appartement, la fourchette des loyers d'annonce va de 9,3 à 14,0 €/m² par mois, et de 6,3 à 9,6 €/m² pour une maison.
Ce sont des loyers d'annonce modélisés, charges comprises : ni un bail en cours, ni un logement précis. Faute d'annonces assez nombreuses dans la commune, l'estimation s'appuie sur les communes voisines.
En 2024, les impôts locaux rapportent 171 € par habitant à Meigneux, contre 353 € en médiane pour les communes de moins de 500 habitants ; la dette est de 392 € (médiane 283 €) et les dépenses d'équipement de 69 € (médiane 228 €).
Règles et territoire
Ce que disent les référentiels officiels
De quel territoire la commune fait-elle partie ?
Le bassin de vie dont Meigneux fait partie est celui d'Aumale (56 communes et 17 700 habitants). Meigneux se trouve dans la couronne de l'aire d'attraction d'Amiens (368 communes pour 354 100 habitants) : au moins 15 % de ses actifs vont travailler dans le pôle. Meigneux est classée commune rurale par l'Insee, car aucune unité urbaine ne la comprend. Pour l'emploi, la zone d'emploi d'Amiens (455 communes, 385 300 habitants) est le territoire où la plupart des habitants à la fois vivent et travaillent.
Le bassin de vie est le plus petit territoire où les habitants trouvent les équipements courants et un emploi. L'aire d'attraction regroupe les communes qui envoient une part importante de leurs actifs vers un même pôle. L'unité urbaine est un ensemble de constructions continues d'au moins 2 000 habitants. Ce sont des zonages d'étude de l'Insee (géographie 2026), pas des limites administratives.
Zone A, B ou C : où se situe la commune ?
Pour le zonage A/B/C du logement, Meigneux se trouve en zone C : le niveau le moins tendu. Dans le département de la Somme, 727 communes sur 771 sont dans la même zone. L'expression « zone tendue » ne s'applique pas ici, au sens courant.
Le zonage A/B/C classe les communes de la plus tendue (A bis) à la moins tendue (C). Il fixe les plafonds de loyer, de ressources et de prix de plusieurs aides au logement, par exemple le prêt à taux zéro ou le logement intermédiaire. La liste légale des « zones tendues » (taxe sur les logements vacants, préavis de location d'un mois) est une autre liste, fixée par décret : elle ne se confond pas avec ce zonage.
La commune est-elle en zone de revitalisation rurale ?
Le zonage France Ruralités Revitalisation (FRR) classe Meigneux parmi les communes rurales soutenues : cela ouvre des aides fiscales à ceux qui y créent ou reprennent une activité. Dans le département de la Somme, 503 communes sur 771 sont classées. Classement au 10 juillet 2025.
Le zonage France Ruralités Revitalisation a remplacé les zones de revitalisation rurale le 1er juillet 2024. En France, 17 789 communes sont classées FRR ou FRR+. Les avantages dépendent de la nature de l'activité et de la taille de l'entreprise : à vérifier auprès du service des impôts.
Quel est le document d'urbanisme ?
Les règles de construction de Meigneux figurent dans un plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel (PLUiS), porté par Communauté de communes Somme Sud-Ouest, approuvé le 19 décembre 2022. Ce plan, voté à l'échelle de l'intercommunalité, ne couvre qu'une partie de son territoire.
État des documents d'urbanisme au 31 décembre 2024 (ministère de la Cohésion des territoires). Le règlement, les plans de zonage et les servitudes se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme : rien n'en est recopié ici. Pour un projet précis, la mairie délivre un certificat d'urbanisme.
Combien de logements sont vacants ?
Au 1er janvier 2025, Meigneux compte 12 logements vacants dans le parc privé.
Un logement vacant est un logement inoccupé, sans meubles ni habitant. Seul le parc privé est compté (les logements sociaux sont exclus). La vacance de plus de deux ans est dite structurelle : le logement est hors du marché depuis longtemps. Source : fichier LOVAC du Cerema, juin 2026.
Quel est le potentiel radon ?
Le potentiel radon de la commune est de classe 1 sur 3, soit le niveau le plus bas, celui des sous-sols qui libèrent peu de radon. En France, 75 % des communes sont classées de la même façon.
Le radon est un gaz radioactif naturel qui sort de certaines roches, surtout granitiques et volcaniques, et peut s'accumuler dans un logement mal aéré. La classe décrit le sous-sol de la commune (arrêté du 27 juin 2018), pas l'air d'une maison : seule une mesure faite dans le logement, pendant au moins deux mois en hiver, donne la concentration réelle. Aérer le logement et en améliorer la ventilation contribuent à la réduire.
Quand le réseau cuivre ferme-t-il ?
Depuis le 31 janvier 2026, les opérateurs ne vendent plus de nouvel abonnement sur le réseau cuivre (ADSL et téléphone fixe classique) dans la commune. La date de fermeture technique de la commune n'est pas encore fixée ; le plan national prévoit l'arrêt complet du cuivre d'ici 2030.
Calendrier publié le 20 octobre 2025 (ministères économiques et financiers). Les dates sont des limites prévues, sous réserve du respect des critères de fermeture fixés par l'Arcep : elles peuvent changer. Quand le cuivre s'arrête, l'abonnement passe par la fibre quand elle est disponible, sinon par la 4G fixe ou le satellite.
Comparer
Habiter ailleurs
Et aussi
Et aussi à Meigneux
Sources et crédits
- Vacances : calendrier scolaire, data.education.gouv.fr
- Fibre : ARCEP, Ma connexion internet, 2026-06-30, Licence Ouverte
- Eau : ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l'eau distribuée, 2025, Licence Ouverte
- Loyers : ministère de la Transition écologique et ANIL, carte des loyers : loyers d'annonce modélisés, Licence Ouverte
- Finances : OFGL, comptes des communes 2024, Licence Ouverte
- Transports : SNCF, horaires et gares de voyageurs (ODbL), calcul 123-fr
- Risques : Géorisques (GASPAR, ICPE, SIS)
- Taxe foncière : DGFiP, fichier REI (recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale), millésime 2025, Licence Ouverte 2.0
- Réseau mobile : Arcep, Mon réseau mobile, cartes de couverture théorique 4G, 2026 T2, Licence Ouverte
- Voisines : IGN, Admin Express : communes dont le contour touche celui de la commune, Licence Ouverte 2.0 ; revenu : Insee, Filosofi 2021
- Territoires : Insee, table d'appartenance géographique des communes au 1er janvier 2026, aires d'attraction des villes 2020, unités urbaines 2020, Licence Ouverte 2.0
- Zonage A/B/C : ministère de la Transition écologique, arrêté du 23 juin 2026 (en vigueur le 26 juin 2026), Licence Ouverte 2.0
- Revitalisation rurale : direction générale des collectivités locales, liste des communes FRR et FRR+ au 10 juillet 2025, Licence Ouverte 2.0
- Urbanisme : ministère de la Cohésion des territoires, SuDocUH, état au 31 décembre 2024, Licence Ouverte 2.0
- Logements vacants : Cerema pour la DGALN, fichier LOVAC, juin 2026, Licence Ouverte 2.0
- Radon : ASN et IRSN, potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018), Licence Ouverte 1.0
- Réseau cuivre : ministères économiques et financiers, calendrier de fermeture du réseau cuivre publié le 20 octobre 2025, Licence Ouverte 2.0